doc (定稿)影剧院项目投资商业计划书(完整版) ㊣ 精品文档 值得下载

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与周边县城文化与艺术交流,引进高雅艺术,极大丰富务川县居民艺术文化生活,提高务川县人民艺术欣赏水平和文化素养,增加务川县城人文底蕴,培育艺术文化消费市场,努力打造公益性文化服务品牌。


从而有利于形成务川县良好城市精神文明风气和人文艺术环境。


第二章项目提出背景及必要性项目建设背景全县基本情况务川仡佬族苗族自治县位于贵州省东北部,地处黔渝边沿结合部,东与德江沿河县相连,南与凤冈接壤,西与正安道真县毗邻,北与重庆直辖市物价上涨而需要增加投资,两项预备费分别根据建筑安装工程费设备购臵费工程工程建设其他费用之和估算。


二投资估算根据技术设计拟定建设方案估算,项目建设总投资万元其中工程直接费用万元,工程建设其他费用约万元,基本预备费万元。


工程概算总表单位万元序号工程费用名称工程费用其他费用合计备注第部分基本分部工程费平场土石方及室外工程主体工程土建工程水电消防设备安装工程二第二部分其它建筑工程费征地拆迁安置费不计建设单位管理费城市建设配套费不计勘测费设计费工程咨询费招标代理费工程监理费其它费用三基本预备费四建设期银行贷款利息总计四注本工程造价参照本地区近期建设类似工程估算。


二资金筹措项目估算总投资万元,其资金来源为请求上级解决万元,县人民政府匹配万元。


第八章项目实施进度及管理项目实施进度本项目严格按照基本建设管理程序要求,由项目法人务川自治县文体广播电视局承担实施。


在资金落实情况下,按进度分步实施,总工期个月,实施计划进度安排如下年月年月,完成规划设计报批和可行性研究报告审批等各项准备工作年月,进行施工准备,包括各种规划建设手续办理,按规定选定勘察设计单位施工队伍材料供应商及监理单位,签订相应合同,进行地质勘察钻探和施工图设计,场地平整和清理,施工机械进场。


年月年月,进行建设实施工作,包括房屋主体施工,室外装饰室内装饰工程施工,水电安装,排水排污工程,道路路基修筑路面硬化,场地绿化,其他附属设施施工等。


年月,完成竣工验收,交付投入使用。


根据基本建设有关规定,由计划设计施工等有关方面组成工程竣工验收小组,对工程进行综合验收,然后才能投入使用。


二项目实施管理务川自治县影剧院建设项目由务川县文广局实施,县发改局审计局财政局对本项目实施进行监督。


第九章招投标方案本工程其规模标准达到国家招投标规定,根据中华人民共和国招投标法及我省有关规定,应当进行公开招标,现提出本项目招标方案。


招标范围本项目所有设备购臵及建筑工程。


二招标方式按照国家相关规定,本项目应进行招标全部内容均实行公开招标。


三招标组织形式由于本项目法人不具备自行招标和评标资质,根据有关规定,对本项目采取委托有资质招标代理机构组织招标。


四标段划分及资质确定本项目标物拟按设备种类进行招标。


五发布招标公告媒介按照国家及贵州省有关规定,本项目招标公告发布媒体建议为贵州商报或贵州省综合信息网。


第十章社会效益分析务川自治县影剧院项目建成与开放,将成为务川县高雅文化,均设试水阀。


灭火器配臵本建筑为类火灾类型,严重危险级,配臵型灭火器。


六室外污水工程设计城市污水管道情况位于本工程北侧有城市污水管道,允许本工程污水排入。


本工程采用生活污水与雨水分流制排水管道系统。


室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管,橡胶圈接口,并采用混凝土基础。


本工程采用砖砌检查井,全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。


四电气设计设计依据民用建筑电气设计规范。


供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑物防雷设计规范年版建筑照明设计标准工业与民用配电设计手册第二版其它有关技术规范规定。


业主设计要求及相关专业设计资料。


二设计范围低压配电照明系统,防雷保护安全措施及接地系统。


三配电系统负荷等级消防用电设备应急照明及疏散指示等为二级负荷空调及般照明等为三级负荷。


供电电源及电压等级本工程楼内由低压电源供电,由楼外变电站引出两路电力电缆,直埋引入低配室配电柜,电源互为备用负荷计算负荷统计风机电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计,对照明等设备用电负荷按单位容量法进行统计负荷计算二级负荷三级负荷计量采用高压集中计量,在电源进线处设臵专用计量装臵。


功率因数补偿采用低压集中自动补偿方式,在变配电

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