山文化旅游综合开发项目基础设施道路建设项目用地预审意见复函柳河县国土资源局出具土地使用预审件吉国土资预审字号吉林省环境保护局文件关于柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目环境影响报告书批复吉环建字号柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第章总论第章总论项目背景项目名称柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目项目承办单位概况建设单位柳河县罗通山旅游开发有限责任公司公司注册地址柳河大街号法定代表人注册资本叁仟万元整企业类型有限责任公司国有企业成立日期年月公司注册号经营范围罗通山旅游资源开发管理项目主管部门柳河县人民政府柳河县罗通山亨通镇入口区游客中心台套电子导视软件系统套语音讲解设备套显示屏套大屏幕彩电台机台配套音响设备套电源套触摸屏套座椅个医疗设备套电话部售票处微机售票设备套司机之家套床家俱等套炊具餐具餐桌等套附属工程套变配电系统台供电线路圣水镇大泉眼村至西门景区及门区室外供电线路供水系统水泵房台套供水管网排水管网污水处理系统污水处理站套西门综合服务区西门以外水体景观系统台套水泵台柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十二章投资估算投资计划与资金筹措景观照明系统套餐饮中心套炊具及油烟净化设备套电视音响冰箱等设备套自动化管理系统套景区交通工具辆附属工程台套变配电室台供电线路供水管网排水管网文化体验区山城至西门套音响设施套景区南门罗通山镇入口区游客中心台套电子导视软件系统套语音讲解设备套显示屏套大屏幕彩电台机台配套音响设备套电源套触摸屏套座椅个医疗设备套电话部宾馆电梯客用台炊具及油烟净化设备套电热水器套自动化管理系统及健身设备套电视音响冰箱等设备套火灾自动报警及灭火设施套景观照明系统套别墅套炊具及油烟净化设备套售票处套柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十二章投资估算投资计划与资金筹措微机售票设备套水体景观台套水泵台景观照明系统套附属工程变配电系统台供电线路供水系统水泵房台套污水处理系统污水处理站套供水管网排水管网打深机井生活用水净化设施套合计工程建设其它费用根据国家和吉林省有关规定计取，其中建设单位管理费主要包括合同公证费差旅费完工清理费工程质量监督检测费单位临时设施费和其它管理费用等，按财建号文件采用差值法估算设计费工程监理费环评费等其它费用按国家或地方有关规定计取。

土地费用主要是征地及各种补偿费用。

本项目区域总用地面积约为，项目建设用地范围内有部分林木需砍伐，需进行补偿，区域内没有需拆迁建筑物。

本项目建设时需对景区内全部规划用地面积进行征集，景区规划总面积，征地费单价为元征地费用中已经包含林木砍伐及补偿费用，总征地费用估算为万元。

工程建设其它费用估算额为万元。

详见表。

柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第十二章投资估算投资计划与资金筹措表其它费用估算表单位万元序号费用名称计算依据费率或标准总价土地使用权费地方政府规定元，即元亩含各种补偿费建设单位管理费财建号按国家标准插值法计算职工培训费估算可行性研究及评估费按国家标准插值法计算勘察费按工程费估算设计费国家发改委建设部工程勘察设计收费标准年修订本按国家标准插值法计算招标代理服务费国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题通知发改计价格号差额定率累进法计算施工监理费国家物价局建设部关于发布工程建设监理费有关规定通知价费字号占建筑安装工程保险费国家标准占建筑安装‟竣工图编制费国家标准占设计费图纸审查费国家标准以总建筑面积为基数元计环评费按国家标准插值法计算生活家具购置费估算合计基本预备费是指在项目句丽山城军事防御技术特点。

建设地点景区处于柳河县圣水镇亨通镇和罗通山镇交界地带，规划总面积，其中，山巅面积。

景区北距省会长春市，南距通化市，距离柳河县城。

地理坐标为东经，北纬。

建设用地罗通山风景旅游区总占地面积，其中，本项目建设区域总用地面积约为。

本项目建设区域土地权属为柳河县政府，项目建设用地范围内有部分林木需砍伐，需要进行林木补偿。

区域内没有需拆迁建筑物。

建设内容及建设规模根据罗通山景区总体规划，近期工程以旅游观光和参与性游览活动为主，侧重于基础设施主要景点和服务接待设施建设。

选择投资少收益高项目。

本项目是近期工程中部分，具