会议室座椅及电气设备职工餐厅座椅餐具及厨房设备等。

暖水电费本项目场区由市政管网供水，场区内排污用为每年万元，排污费不因排污量增加而增加，因此该项目成本不计算水费及排污费。

年费用总额为万元。

年费用总额表项目名称单价年用数量费用电元万元采暖元万元水元万元合计万元收入本项目建设单位为监狱，属非盈利性公益事业单位，无运营和服务收入。

吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目第十五章社会评价吉林仁海建设项目管理有限公司第十五章社会评价社会影响分析党十六大把坚持稳定压倒切方针，正确处理改革发展稳定关系作为党领导人民建设中国特色社会主义必须坚持基本方针，提出完成改革和发展繁重任务，必须保持长期和谐稳定社会环境。

监狱作为国家刑罚执行机关，是党领导下政法系统有机组成部分，它肩负着对罪犯进行关押和改造职责，是国家专政工具，是维护社会稳定，保护人民群众生产生活安全，为经济建设和社会发展创造安宁环境重要机构。

我国改革开放在经济建设和社会发展方面取得了骄人成绩，使得各省监狱系统管理人员工作生产生活条件得到了很大改善，更有利于开展对服刑人员教育改造工作，提高了教育改造质量，将社会破坏者教育成为社会建设者，为构建和谐和建筑抗震设计规范，本工程抗震设防类别为乙类，应按设防烈度度，进行地震作用计算并采取相应抗震措施。

本工程为地上层，总高度，建议采用钢筋混凝土框架结构。

抗震等级为二级。

设计标准吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目第四章建设场址及建设条件吉林仁海建设项目管理有限公司本工程按以下标准进行设计结构设计使用年限年建筑结构安全等级二级人防等级无结构形式结构设计将根据建筑方案特点造型及功能要求，采用与之适宜结构型式。

力求配合建筑方案做到满足功能要求，外型美观，结构合理，技术先进，安全可靠，在结构选型和选财上侧重考虑实用性及经济性。

由于该工程使用功能多元化其中包括办公室，食堂，会议室，报告厅等且局部五层报告厅层高较高，由于框架结构形式和层高灵活性，满足了该工程使用功能要求，该建筑适合为框架结构形式。

由于顶层报告厅要求大空间，屋面宜采用轻性屋面。

根据这个特点和功能要求采用施进度„„„„„„„„„„„„„„„„划用地性质为特殊用地。

投资规模项目建设投资估算为万元项目建设期项目建设期为个月，拟于年月起进行前期准备工作，月份开始施工，至年月竣工。

主要技术指标表主要技术指标表序号指标名称单位指标备注建设投资万元建筑落地面积建筑面积吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目第二章项目建设背景及建设必要性吉林仁海建设项目管理有限公司第二章项目背景及建设必要性项目背景建设单位概况监狱规模吉林省监狱管理局所属公主岭监狱是省内关押重刑罪犯监狱之，该监狱现有办公楼是二层砖混结构，建筑面积平方米。

该建筑始建于年，其基础部分是利用日伪时期平房基础。

几年前，该建筑楼板狱指挥中心楼招标范围招标组织形式招标方法不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理工程其他情况说明该工程为吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼，根据国家招标投标法第六章六十六条规定，涉及国家秘密项目可以不招标。

为此吉林省监狱管理局经请示省政府省建设厅同意，采取监狱建设项目在监狱系统内部施工企业邀请招标形式。

根据国家计委有关规定勘察设计监理工程单项合同低于万元可以不进行招标规定，该项目总投资不超过万元，各单项合同不超过万元吉林省公主岭监狱年月日吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目第十四章财务评价吉林仁海建设项目管理有限公司第十四章财务评价基础数据监舍规模新建指挥中心规模，工作人员人数人。

建设期和达到规模期本项目建设期为个月，竣工后全部投入使用。

项目计算期该项目资金由中央补助和监狱管理局自筹，非银行贷款。

因此该项目无计算期。

财务分析本项目为非盈利性公益事业非银行贷款项目，根据指南要求，本项目计算单位功能投资和单位功能运营成本等指标。

单位使用效益建设投资建筑面积单位使用效益万单位功能运营成本运营成本建筑面积单位功能运营成本万成本计算指挥中心成本构成主要是人员经费设备购置费暖水电费。

经计算，本项目投入使用后每年成本费用为万元。

人员经费该项目建成后不增加干警及相关工作人员，因此不增加人员经费。

吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目第十四章财务评价吉林仁海建设项目管理有限公司设备购置费办公桌椅„„„„„第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设地环境现状„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设污染状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„政策保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章招投标方案„„„„„„„„„„„„„„„„招标范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章投资估算与资金筹措„„„„„„„„吨皮棉，平均销售单价万元吨。

年销售总收入万元。

有项目时，葡萄平均单产公斤，平均销售单价万元吨鲜食上市和贮藏保鲜上市平均价格，年销售总收入万元。

增量收入万元。

效益分析静态财务分析投资利润率，投资回收期年含建设期。

借款偿还期年含建设期。

动态财务分析财务净现值万元所得税后。

财务内部收益率所得税后。

风险性分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点该指标说明实际生产能力只要达到项目方案设计即可保本，说明该项目投资有较好抗风险能力。

敏感性分析为评价该项目经济效益稳定程度，分别对全部投资经营成本固定资产投资负面影响做效益敏感性分析。

影响因素变动幅度财务内部收益率投资回收期年收益率影响幅度回收期影响幅度基本方案销售收入经营成本固定资产投资从表中数据可以看出，本项目中销售收入变动对项目经济效益影响较大。

固定资产投资变动对项目经济效益影响较小。

说明在项目实施过程中，要加强市场营销，大力开拓市场，同时做好投资预算，以期取得较好经济效益。

税金可变资本年销售收入年固定成本第十章问题与建议存在问题项目建设单位农业结构比较单，种植业比重占以上，棉花是该场主导产品和经济来源，抗市场风险能力弱。

棉花市场紧俏年份，收入水平较高，财务状况良好，近年棉花市场销售价格频繁波动，对经济收入影响很大。

垦区农业资源环境条件虽然己有较大改善，但风沙土壤盐渍化等十分严重，对农业生产稳产高产影响较大。

另外，农业基本建设投资能力农业科技应用水平等方面尚有制约因素。

项目区农产品品种会议室座椅及电气设备职工餐厅座椅餐具及厨房设备等。

暖水电费本项目场区由市政管网供水，场区内排污用为每年万元，排污费不因排污量增加而增加，因此该项目成本不计算水费及排污费。

年费用总额为万元。

年费用总额表项目名称单价年用数量费用电元万元采暖元万元水元万元合计万元收入本项目建设单位为监狱，属非盈利性公益事业单位，无运营和服务收入。

吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目第十五章社会评价吉林仁海建设项目管理有限公司第十五章社会评价社会影响分析党十六大把坚持稳定压倒切方针，正确处理改革发展稳定关系作为党领导人民建设中国特色社会主义必须坚持基本方针，提出完成改革和发展繁重任务，必须保持长期和谐稳定社会环境。

监狱作为国家刑罚执行机关，是党领导下政法系统有机组成部分，它肩负着对罪犯进行关押和改造职责，是国家专政工具，是维护社会稳定，保护人民群众生产生活安全，为经济建设和社会发展创造安宁环境重要机构。

我国改革开放在经济建设和社会发展方面取得了骄人成绩，使得各省监狱系统管理人员工作生产生活条件得到了很大改善，更有利于开展对服刑人员教育改造工作，提高了教育改造质量，将社会破坏者教育成为社会建设者，为构建和谐和建筑抗震设计规范，本工程抗震设防类别为乙类，应按设防烈度度，进行地震作用计算并采取相应抗震措施。

本工程为地上层，总高度，建议采用钢筋混凝土框架结构。

抗震等级为二级。

设计标准吉林省公主岭监狱新建监狱指挥中心楼项目第四章建设场址及建设条件吉林仁海建设项目管理有限公司本工程按以下标准进行设计结构设计使用年限年建筑结构安全等级二级人防等级无结构形式结构设计将根据建筑方案特点造型及功能要求，采用与之适宜结构型式。

力求配合建筑方案做到满足功能要求，外型美观，结构合理，技术先进，安全可靠，在结构选型和选财上侧重考虑实用性及经济性。

由于该工程使用功能多元化其中包括办公室，食堂，会议室，报告厅等且局部五层报告厅层高较高，由于框架结构形式和层高灵活性，满足了该工程使用功能要求，该建筑适合为框架结构形式。

由于顶层报告厅要求大空间，屋面宜采用轻性屋面。

根据这个特点和功能要求采用施进度„„„„„„„„„„„„„„„„