车场设计防火规范采暖通风与空气调节设计规范建筑灭火器配臵设计规范建筑给排水设计规范建筑照明设计标准国家现行其他设计标准及规范项目申请报告编制委托书项目承办单位提供相关资料项目建设背景分析胡锦涛同志在中国共产党第十七次全国代表大会上报告中指出，我国当前经济实力大幅提升。

经济保持平稳快速发展，国内生产总值年均增长百分之十以上，经济效益明显提高，财政收入连年显著增加，物价基本稳定。

社会主义新农村建设扎实推进，区域发展协调性增强。

元估计。

项目期建设内容，可实现销售收入合计为万元，估算情况见下表。

表销售收入估测表项目面积万单位售价元销售收入万元商铺普通住宅廉租房地下仓储合计销售利润预测本项目销售收入合计为万元，建设总投资万元，销售毛利润万元，销售成本占销售收入为万元，缴纳各种销售税金及附加营业税城乡建设维护税教育费附加教育专项基金合计占销售收入为万元，应交企业所得税税率为为万元，土地增值税万元，纯利润为万元，投资利润率为。

详见销售利润预测表表销售利润预测表序号项目金额万元备注销售收入建设总投资销售毛利润销售成本占销售收入销售税金及附加占销售收入所得税税率为土地增值税增值额纯利润投资利润率盈利能力分析项目期总投资万元，项目完成后预计可实现销售收入万元，实现净利润万元，项目投资利润率为，说明项目具有较好盈利能力。

盈亏平衡分析平均售价销售收入可销售面积销售面积盈亏平衡点总成本平均售价税率销售价格盈亏平衡点总成本可售面积税率元盈亏平衡分析表明当平均销售面积达到时，项目就能够实现保本，占全部可销售面积当平均销售价格达到元时，项目就能够实现保本，占项目预计平均售价。

从财务分析结果看，该项目能够盈利，有定抗风险能力。

间接经济影响分析该项目建设将带动建筑业劳动力市场及建材业发展。

同时对装饰业家具业家用电器行业小五金及水暖电等配套设施等诸多行业都有积极推动作用。

第八章社会影响分析社会影响分析改善区域环境，提升区域品质随着国民经济发展，房地产市场已成为国民经济重要组成部分，尤其是住宅房地产开发已成为房地产开发市场核心，它对拉动我国国民经济增长起到了至关重要作用，随着人民生活水平提高，人们对住房需求不仅仅满足于有个基本居住条件，人们现在更加重视居住质量，居住环境包括室内环境和室外环境，本项目建房目标就是要建造适合人们居住生活良好环境。

本项目建设不但可以为城市居民提供舒适购物环境，解决人们对基本居住条件需求，还能够给该地区人文自然环境带来定改善，促进县域经济蓬勃发展，为商贸零售业提供了产业聚集良好条件。

提升肥乡县城市品位，改善肥乡城市形象和投资环境，对加快肥乡县城建设将起到积极推动作用。

能够创造就业机会，促进社会经济发展由于该项目建设，将在定程度上带来就业机会。

项目建设过程将会给包括设计院施工单位监理单位等提供许多机会。

项目建好以后，要想维护商贸城良好室外环境，必须安排专业人员进行维护，这就给物业公司提供了机会。

可见，本项目建设将会给社会提供定就业机会。

并将带动该区域诸如建筑建材装饰装修家居服务等系列相关产业发展，对推动肥乡国民经济缓解就业压力维护社会安定及增加居民收入都有着积极作用。

带动相关产业和地方经济共同发展房地产在国民经济中具有基础性资源性先导性产业地位，地域性很强。

除带动建筑建材机械加工装饰家俱家电等直接相关产业外，还将极大地促进市政基础设施配套完善，推动商业金融医疗卫生视野，居住区内每户都能够享受到优美景观，最大程度实现了景观均好性，真正达到了资源共享。

此外，灵活空间处理，有效地避免了行列式布局可能带来单调与沉闷，形成丰富园区空间层次，而且小规模组团易于形成亲切邻里关系。

本设计以园区中心绿化为核心，以环形道路为纽带，将各单体建筑空间有机融为体，同时又交互渗透，使建筑与环境交相辉映，总体气势宛如幅清新水彩画，气韵流淌，内部空间又匠心独具，草木，皆清新婉约，别具风韵。

建筑形态自然流畅建筑立面设计结合现代建筑立面处理手法，主要以横竖线条对比显现中间部分视觉中心效果，外飘窗设计实现了室内外空间渗透，有利于引入外部优美景观落地阳台设计，扩大了内部空间纵深感，同时显现出建筑