项目二主要建设内容和规模充分利用于都县乃至全市脐橙产业发展优势，新建条果品分选打蜡包装生产线，吨气调保鲜库座。

主要建设内容有新征用地亩，新建办公楼原料储存库分选加工车间气调库以及相配套配电机修等辅助生产车间购置分选打蜡设备包装设备以及与之相配套电气力设备电器管线检验设备装卸等设备。

年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售生产销售规模。

三项目拟建地址于金筹措本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，全部由项目业主自筹。

第十章财务评价第节财务评价依据本项目财务评价依据投资项目可行性研究指南及国家发改委和建设部颁发相关文件。

本评估以人民币为本位币，财务基准折现率取。

第二节财务评价基础数据生产规模及产品方案本项目年生产规模和产品方案年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售。

二项目计算期项目拟年建成，投产当年生产负荷达到设计能力，第三年满负荷生产即达到设计能力，项目计算期为投产后年。

三工资及福利费估算本项目定员人，其中管理人。

项目生产期内生产人员人均工资按每人每月元估算，管理人员人均工资按每人每月元估算福利费按，工会经费，职工教育费，养老保险费，失业保险为，住房基金，医疗保险金，计为取值为。

即按管理人员工资福利元月生产人员工资福利元月进行成本估算。

第三节财务评价产品成本估算项目总成本费用估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。

详见表成本估算说明如下为了与产品销售价格相对应，所有原材料辅助材料及用电价格均开含税发票，均以当地现行市场价格为基础，预测到生产期初价格。

主要原材料辅助材料及燃料动力消耗情况见表。

固定资产折旧计算，固定资产原值共计万元，为计算方便，按平均年限法计算折旧，综合折旧年限为年，年折旧额为万元留残值万元，残值率为。

维修费按年折旧额计取。

其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利折旧费修理费后费用。

二年销售收入和年销售税金及附加估算产品销售价格是依据财务评价定价原则，经分析论证，确定产品销售价格以近期市场价格为基础，测算项目生产期初价格进行计算开含税发票。

增值税按城市维护建设税按教育费咐加按估算。

三收入和销售税金估算表序号项目达产生产量单价万元销售收入产季销售反季销售销售税金及附加营业税消费税城市维护建设税教育费附加增值税销项税额进项税额四利润及分配利润总额及分配估算见损益表详见表。

正常年份利润为万元。

所得税额按利润总额计算。

五财务盈利能力分析财务现金流量全部资金见附表。

根据该表计算以下财务评价指标财务税后财务内部收益率为，财务净现值时为万元，所得税前财务内部收益率为，财务净现值时为万元。

财务内部收益率高于企业财务基准收益率，说明项目盈利能力满足了企业最低要求，财务净现值大于零，表明该项目在财务上是可行。

所得税后投资回收期为年含建设期，所得税前投资回收期为年含建设期，表明水果消费由卖方市场转变为买方市场反季节性水果和进口水果消费量明显增长。

根据调查分析，目前我国居民水果消费开支尚不到食品总支出，而城镇居民水果购买量是农村居民倍，消费量是农村居民倍城镇无疑是水果经营和水果消费主要市场。

据国家统计局和国家发改委宏观经济研究所调查预测，全国居民人均消费支出年近元，年元，年将比年增长倍，达到约元水平。

其中非农业人口分别为和元根据恩格尔系数分折，年我国非农业人口恩格尔系数约为，则用于食品人均开支为元，若水果消费开支占到食品开支年为，年我国非农业人口人均水果消费支出达元人民币。

这将是个巨大消费总量。

脐橙是我国近年来，从国外引进优良品种经过培育改良，逐渐受到消费者越来越广泛欢迎中高档品质水果。

传统产地以湖北四川等地为主。

近年来，由于赣南地区地理气候土质等自然条件对脐橙生长具有天然优越性，赣南成为中国优质脐橙主产区，赣南脐橙成为了中国优质脐橙代名词，并在通过了国家商检局地理标志保护认证被中国果品协会授予中华名果之桂冠。

据统计，年全国共生产柑橘万吨，是仅次于苹果第二大水果产品种类其中脐橙产量约万吨，属于近年来增长最快水果品种之。

由于优质脐橙口感好酸甜度适中水分充足营养成分丰富，同时较耐储存，因而成为越来越受欢迎越来越普及水果品种之。

近年来脐橙在绝对消费量大幅度增长同时，结构性消费与生产矛盾较为突出，优质脐橙