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虽然全国冷库发展较快，但与快速发展果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量左右。

因此，大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低而且，由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要现实意义。

综上所述，本项目建设是十分必要。

第三章建设条件项目区概况建设地点选择本项目建设地点位于甘肃省卓尼县木耳镇木耳村木耳滩，交通通讯便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔定距离，周围无有毒有害烟尘噪音等污染源，是建设恒温库理想地址。

自然条件卓尼县位于甘肃南部，甘南州东南部，地理位置北纬，东经。

全县总土地面积万亩天然草原面积万亩，占总土地面积，其中可利用草原面积万亩，占草原总面积。

草地类型以灌丛草甸草场亚高山草甸草场和森林草甸草场为主。

境内平均海拔在之间，年均降水量，年均气温，积温，无霜期天。

项目建设条件优劣势分析优势条件政策环境党十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村经济作为头等大事来抓。

中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见中指出要加快发展农业产业化经营，各级财政要安排支持农业产业化发展专项资金，较大辐度增加龙头企业投入。

中央农村工作会议上明确指出推进农业产业化经营，关键要搞好龙头企业。

按照这要求，国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能力充分体现出企业企业基地农户市场发展模式龙头企业等有关优惠政策。

近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞个主攻方向，从各方面给予大力扶持。

如中共中央国务院关于做好农业和农村工作意见中提出在继续研究和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工储存保鲜运输业，实现农产品多次增值。

支持现有农副产品加工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业化进程。

国家发展计划委员会颁发当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录中将农产品储存保鲜加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业。

另外，甘肃省人民政府卓尼县人民政府也均对农副产品加工储存保鲜业给予高度重视和大力支持，并制定了相关政策。

中央及各级政府对农业产业化发展高度重视，为本项目实施提供了良好政策环境。

资源优势卓尼县是甘肃省牛羊产业大县，农牧业生产历史悠久，农牧业基础雄厚。

本项目建设地点位于卓尼县木耳镇木耳村木耳滩，周边环境优美无任何污染，且交通便利，地势平坦，水源充沛，基础设施配套齐全，是建设冷库理想地址。

发展果蔬储藏加工业，以州内市场和省内消费市场为依托，市场销售有可靠保障。

丰富果蔬资源和良好生态环境为绿色优质果蔬加工提供了可靠资源和环境保证。

技术优势本项目引进国内外先进技术和新工艺，实现果蔬储存加工各个环节标准化操作。

另外，企业与许多科研单位建立了紧密合作关系，联合开展科技攻关活动，为进步加强对果蔬储存加工提供了重大技术支撑。

群众参与优势企业生产规模不断扩大，在当地有良好企业形象，形成了稳固产业化基地，与果蔬种植农户建立了密切建投资仪器设备预备费其它费用建设投资合计流动资金根据本项目建设规模和项目对流动资金需要，在项目建设期共需流动资金万元，其中铺底流动资金万元。

资金来源本项目计划总投资万元，全部为企业自筹解决。

资金使用和管理按照国家农业综合开发办公室对项目资金使用有关具体规定进行严格管理。

建立健全各种规章制度，实行专户存储，专人专账管理，单独核算。

本项目建设期个月，固定资产投资在个月内全部完成，保证项目建设及生产中资金畅通。

第九章财务评价财务评价依据本章依据建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目可行性研究指南试用版对项目投产后经济效益进行评价。

主要投入物产出物建设期未含税价格以现行市场价格为依据，根据近几年市场价格变动趋势进行预测并作了适当调整。

项目计算期项目财务效益计算期拟定年，其中建设期个月，从正式投产开始出产品起到第年达到设计生产能力。

各年生产负荷分别为第二年第