来巨大社会效益及经济效益，同时为项目投资者带来丰厚回报。

单位万元有项目现金流入，产品销售收入，回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入有项目现金流出，建设投资，流动资金经营成本，税金及附加，增值税所得税支出有项目净现金流量，无项目净现金流量增量净现金流量，累计增量净现金流量注财务评价指标项目财务内部收益率为项目财务净现值为万元静态投资回收期为年附表项目增量财务现金流量表所得税后序号项目合计计算期喀什南疆铁路和通往奎屯哈速增加，我国星级酒店出租率和行业经营利润在年达到个高点后，至年直处于下降过程中，酒店出租率在年达到左右低点后开始回升，酒店行业整体经营利润在经历年四年连续亏损后，于年开始实现盈利。

我国星级酒店近年来出租率和利润波动情况见图。

图星级酒店出租率及利润波动情况酒店业利润万元出租率资料来源中国旅游统计年鉴中国统计年鉴国际公认星级酒店盈亏平衡点经验值为酒店出租率，我国目前星级酒店出租率刚刚超过，还远低于年接近历史最高出租率，也明显低于香港年接近酒店出租率，从酒店出租率上开看，还有提高空间。

从星级酒店平均房价来看，通常酒店房价上升会滞后出租率年左右，年我国星级酒店平均房价达到近年最低点约元后，已经呈现缓慢回升势头。

从酒店出租率酒店房价酒店经营利润情况分析，我国酒店行业目前行业景气度尚不高，但自年开始应当已经步入了个正在缓慢上升行业景气周期。

我国星级酒店经营情况从年我国星级酒店整体运行情况看，五星级酒店出租率最高，盈利也明显集中于五星级酒店，从人均利润角度看，三星级酒店亏损最为严重，见图所示。

图年星级酒店经营情况五星四星三星二星星人均利润千元人每间客房收入万元间客房出租率资料来源年中国星级饭店统计公报造成高星级酒店与其他星级酒店经营效益出现如此大差异原因除了因高星级酒店管理水平高服务质量好具有国际销售网络支持等因素外，很重要个原因是高星级酒店国有成份较少市场化程度高，如在五星级酒店中外商及港澳台投资企业占，而在全国星级酒店中有是国有或集体经济成份，相当大部分国有酒店是作为政府部门国家机关和国有大中企业接待单位而存在，这部分酒店缺少经营压力市场观念淡薄管理粗放冗员众多，很多只能依靠主办单位补贴维持经营，从而出现了大面积高金额亏损。

这点突出地表现在不同注册类型酒店出租率差异上。

根据年中国星级酒店统计公报显示，在星级酒店中，国有星级酒店出租率最低，而港澳台投资酒店出租率最高。

年不同注册类型企业出租率情况见图。

国有集体外商投资港澳台资联营私营图年不同注册类型酒店出租率情况资料来源年中国星级饭店统计公报酒店业经济特点属于资本密集型和劳动密集型行业兴建星级酒店不仅需要支付土地取得成本土建费用和各项前期费用，同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备建设，需要投资额很大，属于资金密集型行业同时，酒店业作为服务行业，又需要大量服务人员，也属于劳动密集型行业。

酒店业这特点，决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高，企业利润对收入敏感性很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入降低将造成大额亏损，在出租率高于盈亏平衡点时，收入提高又会带来利润大量增加。

对经营管理要求高星级酒店为给客人提供安全舒适方面环境，同时取得比较好经济效益，就必须在服务质量保证和监控成本费用控制员工管理和激励市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功管理模式，由于星级酒店为客人提供服务种类多标准高市场竞争激烈企业员工众多，这切都对星级酒店经营管理提出了较高要求。

酒店业发展趋势旅游行业整体发展趋势预测酒店作为旅游基础设施，酒店业发展与旅游业息息相关。

我国改革开放以来，伴随着经济快速增长，旅游业得到了快速发展，年元物业保养，每平方米每年元客房成本含人工客房收入餐饮含人工餐饮不含酒水酒水收入其他支出，收入总计表总成本费用估算表单位元利润预测预计在新疆名豪酒店运营年中，前六年每年可实现税前利润万元，后六年每年可实现税前利润万元。

详见损益估算表。

年年年年销售收入税金附加，成本费用利润总额所得税率所得税税后利润，