高要求。

建议项目建设者积极采用新材料新工艺并在整个项目施工过程和营运过程中，把好节能节水关。

加强管理，做好文明施工，采取必要措施控制高噪声作业，把施工对周围环境影响降低到最低限度。

本项目建设对提升舟山旅游品牌和城市知名度，促进海洋旅游业快速持续健康发展具有十分重要作用，建议各级部门给予项目更多支持和关注，加快市政配套设施建设，使项目能尽快建成。

位数速度增长，高出浙江省平均增长率。

初步核算，全年全区实现生产总值亿元，比上年增长，连续年保持两位数增长。

按户籍人口计算，年实现人均元，按年平均汇经营业态也多以地方性小商品服装店豆腐店等。

街区现有店铺凌乱，没有比较好立面效果，但由于在视觉传达层面未进行过系统整合定位，店铺视觉识别元素各异，统性较差同时现有建筑立面标牌尺度位次高低位臵较混乱，降低了街区总体品质。

市场定位我们目标市场定位是通过自己设计，从长远宏观角度出发，将中大街海洋文化历史街区打造为典范第街。

为其植入个具备自我生长功能精神内核，让中大街逐步形成自我商业特色价值体系和文化特征。

设计力求打造具有舟山独特文化和历史内涵，营造以商业药业餐饮等为主体市井文化，改建后中大街体现了清末民初风貌，重在突出文化价值，保持其历史真实性文化延续性和风貌整体性。

传统唯经济开发模式逐渐转向复合生态开发模式。

评价标准转向自然人文历史经济等综合体系评价。

因此在设计中将结合当今科技生态新技术，在可能性情况，将生态环境营造到应用性极致，打造具有海洋文化魅力生态街区。

考虑到与西大街对接同时，必须将两条街在定位上错位。

因此中大街应被强调生活场景重现，市井文化海洋文化表述等方面进步深刻体现以及对商业业态与购物餐饮氛围强调。

第三章项目选址和建设条件项目选址定海是中国千岛城市舟山市县级区，是舟山市政治经济文化中心。

地处浙江省东北上海市东南杭州湾外缘东海海域中，地理位臵介于东径，北纬之间。

定海面临浩瀚太平洋，背靠上海杭州宁波大中城市和长江三角等辽阔腹地，属我国南北海运和远东国际航线之要冲，是长江流域对外开放海上门户和通道。

中大街改造地段位于定海市区中心，北临昌国路，距区政府米，南接人气旺盛西大街，西直通闹市中心人民路，为商业发展奠定了无可比拟地理优势，其所在商业圈为舟山市最繁华中心。

建设条件自然条件气象本项目所在区域属北亚热带南缘海洋性季风气候区，冬夏季长，春秋季短，四季分明，温暖湿润，光照充足，与相似纬度内陆市县相比，具有夏无酷暑冬无严寒冬夏温差较小气候特点，多年平均气温左右。

多年平均降雨量。

由于受季风不稳定性影响，夏秋之际易受热带风暴台风侵袭，冬季多大风，月间出现干旱。

地形地貌拟建项目地处定海区中心，地貌上属于山前海滨相沉积地貌，地形较平坦。

覆盖层为海相和陆相交替沉积粘性土和淤泥质为主。

工程地质及水文地质条件由于本项目尚未进行地质勘探，故参照周边地质资料本地区地层分述如下第层素填土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

由碎石砾石砂土粘性土及块石等组成。

第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

淡黄土黄色，可塑到软可塑状态。

层间见铁质斑点，顶部见耕填土。

第层淤泥质粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

灰黄至灰色，饮和，流塑状态。

粘粒占至，粉粒占，余为粉细砂云母碎片贝壳碎屑等。

局部见淤泥质粘土。

第层粉质粘土，层厚米，层顶埋深米，层底标高米。

灰黄淡黄色，可塑状态。

局部为硬可塑状态。

粘粒占至，粉粒占，余为粉细砂等。

与上层交界处见中粗砂。

第层粘土夹含砂砾范选取给水用水定额。

充分利用市政供水压力通过调查收集和掌握准确市政水压水量及供水可靠性资料，为合理设计给水系统利用市政供水压力提供依据。

根据用水设备用水卫生器具和水嘴供水最低工作压力要求，确定直接利用市政供水层数。

公共场所便器采用感应式或脚踏式。

所有给水龙头等用水器具采用节水型产品，管材采用焊接或电熔连接管道，以防漏水。

选用性能较高水泵，并确保在高效区工作。

雨水利用屋面雨水设计为重力流排水。

在建筑物旁设初期雨水弃流池和贮水池，收集屋面雨水，用做浇洒绿地和道路用水。

道路雨水尽量流向绿地和渗水砖。

雨水渗入地下涵养水源。

第七章项目组织管理项目组织管理本项目建设单位为舟山市定海古街旅游开发有限公司，具体负责项目前期工作及工程施工组织管