建等职能部门加大对团保障性住房建设项目配合力度，加快项目征迁工作。

建议团场扎实做好实施前各项基础数据调查和居民住房愿望调查分析，收集愿意迁入城镇连队人口状况信息，制定有针对性政策，吸引部分职工购房资金资金提前到位，以保证工程按时如期完成，投入使用。

定项目组织形式资金管理形式及实施进度计划编制项目投资估算，确定资金筹措方式和资金使用计划项目经济效益和社会效益分析项目概况拟建地点拟建地点位于新疆五家渠市团蔡家湖镇规划范围中西部，位于西环路团结路胜利路西而是项城镇改造和建设工程，更是项经济建设工程和社会改造工程，是对城镇发展重新规划，对于改善城镇低收入居民居住和生活条件，优化城镇发展环境，加快推进转型，振兴和构建和谐城区进程具有重要意义。

实施保障性住房，是落实科学发展观构建社会主义和谐社会重要举措，是让中低收入居民共享改革发展成果具体体现，也是各级党委政府立党为公执政为民重要职责。

项目建设必要性体现在以下几个方面解决中低收入人群住房问题，是全面建设小康社会客观需要。

受诸多历史因素影响，团在团部集中建设了部分集中连片居住区，近二十年来自发流动外来人口又在镇区周边建设了部分居住建筑，约有万平方米，这些建筑均为砖木平房建筑，由于建设标准低，配套条件差，与现行城镇人居标准相比，差距太大，并且存在大量不安全因素。

近年来团团部才建起了幢户多层住宅楼，但这点数量远远满足不了实际需求而且由于缺乏长远规划，采取见缝插针式建设，建筑周边环境没有实质型提高。

十二五时期是全面建设小康社会关键时期，重点是要以人文本，提高普通居民生活质量。

而小康生活主要标志就是合理居住条件。

因此当地政府要集中制定对保障性住房建设计划，通过资金投入和改造，使居住在场部居民住房困难得到妥善解决，住房质量小区环境配套设施要有明显改善。

推进保障性住房，是履行政府职能必然要求。

从世界各国和地区经验来看，仅仅依靠市场机制难以满足整个社会各个层次人群住房消费需求，特别是很难解决低收入家庭住房问题，而随着我国城镇化速度加快，贫富差距加大，这问题就更加突出。

我国从提高社会福利方面着手，开始大力提倡城镇保障性住房建设，要求各地在年建设万套住宅，十二五期间要建设万套保障性住房，保障性住房覆盖面要达到，为中低收入人群提供基本居住条件。

目前全国各级政府都在积极行动，筹措资金，寻找土地，掀起开发建设高潮。

而团目前落后居住条件急需进行改造，以提高广大群众居住条件。

推进保障性住房，是落实房地产市场宏观调控政策有效途径。

本项目保障性住房建设保障性用房，全部都是小户型低价位普通住房，而且供应对象基本上是回迁最需要解决住房问题团场中低收入家庭。

推进保障性住房，直接通过政府之手直接增加了市场住房有效供应，有利于改善住房供应结构缓解市场住房供需矛盾，稳定市场住房价格。

目前团场部区域犹豫缺乏投资价值，尚没有投资商来进行房地产开发。

只有为本地居民提供有定质量住宅，才能激发消费人群消费欲望，带动城镇房地产业发展。

是改善城镇整体面貌促进城镇规划方案落实需要团蔡家湖镇城区年实施了兵团个边境团场基础设施建设项目以来，城镇基础设施有了较大水平提高，但由于当地建筑主要是分散居住平房建筑，由于效益比原因，无法接入城镇基础设施，使得各类设施使用率直上不去，造成极大浪费同时由于城区周边大量平房居住区存在，使得城镇土地利用率偏低，城区环境条件配套设施等方面还需进步提高和改善，城镇聚集作用尚未得到较好发挥，需进步加大城区基础性住房建设力度，按照规划去实到节资保质目，使项目顺利进行。

招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备软件其他情况说明根据工程建设项目招投标范围和规模标准规定，本项目建筑工程施工安装工程地质勘察设计监理服务工作均属于招标范围，项目在实施过程中对上述内容进行招标。

建设单位盖章年月日第九章项目实施进度建设工期根据稳步进展滚动发展思路，本工程小区计划在年内实施完毕。

小区于年初开始启动，年月前全部建成投入使用。

项目实施进度安排根据分批计划，年建设至楼共幢住宅楼和公共服务建筑。

年建设至楼共幢住宅楼和公共服务建筑。

施工图设计代建商选择和招投标工作在年月底前完成，月初各类项目正式开工，年月底居住建筑土建工程完成期竣工验收，二期将在年月底竣工验收，实现居民入住