公建面积万平方米，项目总投资亿元。

项目三期建设总用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，地下室面积平方米，车位面积平方米，商铺面积平方米，容积率，绿化率，三期工程总投资万元。

第四章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点公司位于市南部地区，包括。

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二建设场址主要特点符合市规划。

拟选场地位于市城市规划用地范围内，符合规划要求。

本项目建设用地已经国务院批准。

属新规划居住区，人文环境好。

区位优势明显，属市房地产升值潜力较大区域之。

紧邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，建设施工便利。

区域内基础设施完备，水电暖煤气供应均有保障。

自然条件较好。

环境幽雅，无污染源，符合现代人对居住场所要求。

交通方便。

拟建小区周边交通条件良好，相邻和相近有经十路水泥厂路。

但目前水泥厂路尚未开通公交车。

第二节建设条件自然条件气候时距建筑物距离不小于米，并距车道距离不大于米。

道路和各建筑物之间设计充分考虑消防要求，消防车可直接到达各单元。

监控设施小区安装住宅智能安全防范和监控系统，由社区管理部门会同公安消防急救保险等相关部门共同组成，以处理各种情况，起到良好安全防护作用。

第六章环境保护与节能第节环境保护周边环境现状该项目地处市区部，南依，周围无重污染企业，环境状况较好。

二污染小区建成入住后，除产生少量生活污水厨房油烟和生活垃圾外，无其他污染物排除，对周边环境不会带来明显影响。

三环保措施污水小区污水进入市政污水处理系统达标后排放。

厨房油烟本项目在厨房采取通风排气措施，炉灶上方设有带机械排风和油烟过滤器吸排油烟机，防止厨房油烟污染环境。

生活垃圾小区内不设集中式垃圾中转站，住宅楼前道路旁适当位置设置专垃圾桶，垃圾宜分类收拣，由小区垃圾自动装运车每日清运到市政垃圾站。

项目施工过程中环境保护项目施工时应根据市建设项目环境保护方法要求，结合项目所处地理位置，制定出环保措施，尽量减少对周围自然环境造成破坏。

项目竣工后，应当立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。

第二节节能按照民用建筑节能设计标准要求，本项目拟采取以下节能措施室内各房间均配备专用动，随着城市道路改造绿地广场假设市容综合整治和管道煤气液化气城市集中供热市区污染企业搬迁等各项工程开展，市区清新优良生活环境正在形成。

与此同时，随着市城市面貌和综合经济实力突破性发展，旧城改造和住宅业被列入城市建设重点，住宅业得到大幅度增长。

结合迁建工程实施，市政府决定对原规划用地进行整体开发，将该地区建设成市最大高标准住宅社区。

第三节项目建设必要性符合当今人居工程发台，从年开始，商品房市场开始复苏。

相信随着人们住房消费心理调整期顺利完成，及国家相关政策完善配套，住房消费市场将逐步走向正规化社会化。

房地产市场进步趋向合理性据国家信息中心统计，年我国商品房施工面积和竣工面积增速明显快于往年平均水平，即我国住宅投资额商品房竣工面积分别比去年同期增长三成，高于去年平均增长速度个百分点。

市城镇住房逐步实现商品化私有化，为近十年崛起房地产业提供了无限商机。

纵观我市房地产发展也经历了由低低水平低速度到高高水平高速度，然后过度到现在平稳发展时期。

据资料显示，九五以来市房地产开发完成投资由年亿元，增长到年万平方米，其中住宅竣工面积既有年万平方米增长到年万平方米，人均居住面积达到平方米。

二市场前景预测房地产业是市重要产业，政府将会采取倾斜政策保持房地产业稳定发展，这将会对市稳定和活跃起到积极作用。

其次，市为刺激经济发展，保持繁荣稳定，制定了鼓励外商投资优惠政策和措施，这必定为房地产业深化发展带来契机。

年，市年内新建住宅建筑面积万平方米，拆除减少建筑面积万平方米，新增住宅建筑面积万平方米，至年底，市区实有住宅建筑面积万平方米，实有住宅使用面积万平方米，实有住宅居住面积万平方米。

按当年市区居住人口万人计算，市区人均住宅使用面积平方米，比上年提高平方米，人均住宅居住面积平方米，比上年提高平方米。

以上数据可以说明，近年来市房地产业发展非常迅速。

随着人们生活水平提高，如城市人均居住面积达到平方米目标，则市尚需新建住宅万平方米，市场潜在需求巨大。

第二节建设规模项目开发总用地面积公顷，其中规划居住用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积万平方米，配套力线，供大负施面积万平方米，配套公建面积万平方米，项目总投资亿元。

项目三期建设总用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其号工程进度计划周期天方案编制预算材料准备方案确定招投标签订施工合同施工安排序号工程进度计划周期天施工验收整改投运办理结算材料退库线路。

杆塔由于人民生活水平不断提高，住房质量也在不断提高，原来很少见楼房主要是到层，现在在围墙村已经很普遍，这就导致原来米米米杆已经与房屋平起或被房屋超过，这样导致线路与房屋安全距离很小，存在很大安全隐患。

故本次对跨越房屋以及距离房屋较近杆塔进行更换，主要更换高度为，在些上空有线路跨越地方，状及存在问题太和镇转山村组位于太和镇政府两侧，共有个村民小组户余人。

现状有个配变台区容量低压线路。

现状配变容量小低压线路及下户线线径小低压供电半径长等因素，不能满足近年来居民生产生活用电负荷增长需要，末端客户电压最低仅有左右。

农网改造时多数为米电杆，严重制约城镇规划和村民建房需要，普遍存在新建住宅与线路安全距离达不到安全规程要求，电力设施和安全隐患长期得不到解决。

改造方案转山组台区转山组台区更换电杆共杆，其中，更换为杆有杆，更换为杆有杆。

无线路改造，线路改造总长度为。

转山组台区转山组台区更换电杆共杆，其中，更换为杆有杆，更换为杆有杆。

线路改造总长度为，线路改造总长度为。

转山组台区转山组台区更换电杆共杆，其中，更换为杆有杆，更换为杆有杆。

线路改造总长度为，线路改造总长度为。

转山组台区转山组台区更换电杆共杆，其中，全部更换为杆有杆。

线路改造总长度为，线路改造总长度为。

七麦地乡北西村现状及存在问题冕宁县麦地乡西北村，位于县城南部，地处偏远山区，交通闭塞，距离县城，共有户余人。

现状共有配变台，容量，随着居民生活用电不断提高，在用电负荷高峰变压器已经满载运行，故无法满足近期负荷发展需求，本次将变压器增容为，能满足近期负荷需求现状高压线路全部采用导线，导线线径小，老化严重，已经无法满足当前用户需求，本次将其全部改造为绝缘导线，共改造线路现状高压电杆全部为米电杆，大部分已经风化，金具铁附件锈蚀损害严重，不能满足供电可公建面积万平方米，项目总投资亿元。

项目三期建设总用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，地下室面积平方米，车位面积平方米，商铺面积平方米，容积率，绿化率，三期工程总投资万元。

第四章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点公司位于市南部地区，包括。

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二建设场址主要特点符合市规划。

拟选场地位于市城市规划用地范围内，符合规划要求。

本项目建设用地已经国务院批准。

属新规划居住区，人文环境好。

区位优势明显，属市房地产升值潜力较大区域之。

紧邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，建设施工便利。

区域内基础设施完备，水电暖煤气供应均有保障。

自然条件较好。

环境幽雅，无污染源，符合现代人对居住场所要求。

交通方便。

拟建小区周边交通条件良好，相邻和相近有经十路水泥厂路。

但目前水泥厂路尚未开通公交车。

第二节建设条件自然条件气候时距建筑物距离不小于米，并距车道距离不大于米。

道路和各建筑物之间设计充分考虑消防要求，消防车可直接到达各单元。

监控设施小区安装住宅智能安全防范和监控系统，由社区管理部门会同公安消防急救保险等相关部门共同组成，以处理各种情况，起到良好安全防护作用。

第六章环境保护与节能第节环境保护周边环境现状该项目地处市区部，南依，周围无重污染企业，环境状况较好。

二污染小区建成入住后，除产生少量生活污水厨房油烟和生活垃圾外，无其他污染物排除，对周边环境不会带来明显影响。

三环保措施污水小区污水进入市政污水处理系统达标后排放。

厨房油烟本项目在厨房采取通风排气措施，炉灶上方设有带机械排风和油烟过滤器吸排油烟机，防止厨房油烟污染环境。

生活垃圾小区内不设集中式垃圾中转站，住宅楼前道路旁适当位置设置专垃圾桶，垃圾宜分类收拣，由小区垃圾自动装运车每日清运到市政垃圾站。

项目施工过程中环境保护项目施工时应根据市建设项目环境保护方法要求，结合项目所处地理位置，制定出环保措施，尽量减少对周围自然环境造成破坏。

项目竣工后，应当立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。

第二节节能按照民用建筑节能设计标准要求，本项目拟采取以下节能措施室内各房间均配备专用动