质化竞争激烈，因此在今天房地产开发市场，其开发战略应首先选择产品差异化，通过产品功能差异文化差异和服务差异，充分显示自己特点，把目标客户吸引住。

这段时间小户型在不同城市异常畅销就很好证明了这点。

武汉经济发展概况武汉是湖北省省会，华中地区经济科技和文化中心。

位于江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处。

市区由隔江鼎立武昌汉口汉阳三部分组成，在我国经济地理圈层中，武汉处于得天独厚面积表年年年年年年单位万平方米竣工面积略有上升年房地产竣工总面积万平方米，同比增长。

其中住宅万平方米，同比增长，占总竣工面积经济适用住房万平方米，占住宅竣工面积商铺万平方米，占总竣工面积写字楼万平方米，占总竣工面积。

历年房地产竣工面积表年年年年年年单位万平方米商品房消费需求旺盛年全市商品房销售面积万平方米，同比增长，其中住宅销售面积约占，中低档商品住宅约占住宅销售面积总销售额为亿元，同比增长。

购房自住约占，投资型购房占本地居民购房约占，外地居民购房占。

年房地产销预售情况表年年年年单位万平方米存量房交易增长较快存量房成交套，面积为万平方米，分别同比上涨，交易额为，亿元。

存量住房成交套，同比增长，成交面积万平方米不含房改出售公房，同比增长。

近三年存量房成交面积对比表年年年单位万平方米年存量房住宅交易面积对比表年年单位万平方米房屋租赁市场逐步攀升房屋租赁户，同比增长租赁面积万平方米，同比增长租赁金额亿元，同比增长。

近三年租赁总额情况表年年年单位亿元土地供应量增长较快年全市土地有形市场投入资金亿元，储备土地亩供应房地产开发土地宗，面积亩，同比增长交易实现金额亿元，同比增长。

土地供应面积年年单位亩土地交易实现金额年年单位亿元人均居住面积逐步增加截止年底，全市实有住房建筑面积万平方米不含空置住房，同比增加万平方米人均建筑面积已达平方米，比年增长平方米。

年人均建筑面积比较图年年单位平方米旧城改造及拆迁力度加大全年旧城改造片，亩，同比增长。

全年拆迁万平方米，同比增长拆迁户数为户，较上年增加户，拆迁购买存量房占六成。

旧城改造面积年年单位亩拆迁面积年年单位万平方米房地产相关经济指标房地产与国民经济比例协调年，全市固定资产投资为亿元，同比增长地区生产总值为亿元，同比增长市人均可支配收入为元，同比增长。

年，全市房地产总投资额为亿元，占全社会固定资产总投资。

住房公积金归集逐年增加截至年，全市住房公积金累计归集亿元，其中年归集亿元，同比增长发放个人公积金住房贷款亿元，同比增长。

房地产商业开发贷款增长较快截至年，全市房地产开发商业贷款余额为亿元，同比增加亿元。

个人住房贷款保持稳定增长幅度截至年，全市个人住房贷款余额为亿元，同比增长亿元。

年武房指数回顾商品房价格稳步上涨综合物业指数。

号文件出台和商品房预售门槛提高影响了楼市价格上涨，直到年月目房交会后，楼市价格指数出现较强攀升势头。

全年综合物业价格为元平方米，指数为点，各季度指数列表如下季度住宅价格指数写字楼价格指数综合物莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃膇芆蒇蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃虿羆艿薃袁节膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀袄莆蚇螂肀莂蚆羅袂芈蚅蚄膈膄蚄螇羁蒂蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃蚂肂莈蒂螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羁莀蒈羃施工存量房占六成。

旧城改造面积年年单位亩拆迁面积年年单位万平方米房地产相关经济指标房地产与国民经济比例协调年，全市固定资产投资为亿元，同