得到有效加强，使农村各项社会事业得到全面发展，使农民得到实实在在物质利益。

旅游开发是构建和谐城乡，有力保障城乡人民共享经济社会发展成果有效途径之。

该项目开发是加快滕州市旅游健康有序发展需要。

滕州市地处山林地区，境内自然景观绚丽多彩，民俗风情浓郁独特，历史文化源远流长，旅游资源丰富，且具有种类全组合优特色鲜明文化底蕴深厚特点，旅游市场吸引力大，旅到空前改善。

为适应现代旅游行快坐舒要求，近几年，滕州市陆空交通十分便利，距连云港日照港公里距徐州观音机场公里距济南公里距青岛公里距上海公里京沪铁路京沪高速公路京福高速公路国道及多条省道等陆上交通动脉交汇相接，加快了景区旅游交通设施建设。

景区基础设施建设进展较快。

是景区通讯设施建设超速发展，景区内主干道已硬化。

近年来，滕州市通过积极争取和努力，已经开通中国移动中国联通通讯网络和中国电信程控电话宽带网络等通讯服务，景区移动通讯覆盖率达到了。

目前国道至景区内主干道已经硬化二是景区水电设施可正常满足景区居民和项目用水用电需求。

旅游接待服务功能明显增强。

近年来，滕州严格按照景区质量等级标准，积极完善自身建设，增强旅游接待服务功能，各级别宾馆饭店成倍增加，完善了各游览区线路指示游览系统，使滕州旅游接待服务功能得到明显改善。

七市场分析旅游市场发展趋势旅游市场需求不是成不变。

因为整个社会经济和文化，以及人们心理和生活方式都处于不停变迁过程中。

所以，无论是旅游资源开发还是项目设计，都应以能够满足较长时间和尽可能多旅游者需求作为立足点，因此，研究市场需求基本发展趋势是本项目项不可或缺内容。

国内市场发展趋势休闲旅游越玩越火。

目前，政府对旅游市场引导方向主要集中于两点是大力发展国内旅游市场，二是重点促进休闲旅游市场。

由于政府积极引导，我国旅游消费市场中，增长速度最快就是休闲旅游市场。

在沿海些先进园市，旅游者对休闲旅游消费需求，已远远超过观光旅游。

据有关机构调查显示，北京和上海两地旅游消费，休闲旅游百分比比观光旅游高出了和。

同时，随着城市化进程加快，园市居民生活水平提高，以及私家车数量持续增加，休闲旅游在将来相当长段时间内仍将会得到快速发展。

但由于休闲旅游具有短期近途消费特征，对天气变化比较敏感。

景区经常会出现人满为患或门可罗雀情况。

主题旅游方兴未艾。

国外有关公司调查显示绝大多数旅游者对旅游过程中期望依次是学习成长自由愉悦好玩。

主题旅游从迎合旅游者心理期望角度来讲，更多地能满足旅游者在旅行过程中对知识渴望，是种更适合旅游者多次体验旅游产品或项目。

目前，我国主题旅游正处于起始阶段，是个方兴未艾旅游消费市场。

前几年，沿海些地方旅游已经对主题旅游表现出了极大关注，只是由于白热化价格战，又使大家把更多精力放到了产品价格上，从而忽略了对旅游产品内涵设计。

目前国内主题旅游大部分只是在传统线路上穿插个主万元万元旅游保险按计算万元不可预见费按计算万元万元。

以上项预计成本约万元。

财务效益预测每年收入万元每年运营成本万元每年财务效益总量万元资金回收年限预测总投资量每年财务效益元万元年。

影响预测精确度敏感性因素分析不可抗拒自然灾害。

本项目所在区域为滕州流域，其主要设施设备和资源均位于河流沿岸，旦发生特大洪水，景区发展和运营必将受到影响，从而影响预测效果。

政治经济环境影响。

如果国际国内政治经济环境出现不稳定要素，在很大程度上将影响市场流量，影响市场预测准确度如果国家调整方针政策，出现不利于该项目发展和建设政策规定或因素，也必将影响项目建设与运营，从而影响预测效果意外安全事故。

本项目在开发建设和运营管理中，即使竭尽全力做好了各类安全事故预防管理工作，但安全事故还是在所难免。

如果出现大事故，必然会给景区带来不良社会影响，导致景区市场流量减少市场流量分析准确性。

由于受景区运营管理市场营销方式宣传促销力度人们需求心理和天气阴晴变幻等多方面因素影响，市场预测和客流分析不可能百分之百地准确。

二社会效益分析有利于社会主义新农村建设，缩小园乡差别。

建设社会主义新农村，是贯彻科学发展观，构建和谐社会必然选择，件得过观光旅游。

据有关机构调查显示，北京和上海两地旅游消费，休闲旅游百分比比观光旅游高出了和。

同时，随着城市化进程加快，园市居民生活水平提高，以及私家车数量持续增加，休闲旅游在将来相当长段时间内仍将会得到快速发展。

但由于休闲旅游具有短期近途消费特征，对天气变化比较敏感。