投标法进行招标采购，以提高建设质量降低成本节约投资，实现较好效益。

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结合现状规划内设六排多层住宅。

排与排之间空地布置绿地小品及地上停车位。

小区中央设置中心花园及居民休闲场所，在小区四周布置超市及商业，布局合理方便居民生活。

小区主要出入口和道路交通根据人流车流方向，小区东南西北四面临规划路设置出入口，小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止了机动车在小区内穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好绿化环境区用地性质为居住用地，规划居住户数户。

用电负荷预测考虑到目前居住建筑用电负荷需求情况及对公建用电情况分析，结合洛阳实际，确定本次规划用电指标为住宅每户型按户，公建。

考虑区域同时用电系数，整个规划区预测负荷为。

供电电源根据规划布局，规划座箱式变电站。

低压电网区内电网电压是，三相四线制。

呈放射式向各建筑供电，商业设施电源单独由箱变引入。

区内供电线路均采用地下电缆直埋方式敷设，穿过道路及硬化路面时穿钢管保护。

要求最小埋深米管顶至路面。

道路照明为了方便居民生活，小区道路设有道路照明，路灯电源分别由小区箱式变电站直供，路灯控制由设于箱变路灯控制仪自动控制。

灯具采用庭院灯，功率节能灯，要求单灯补偿功率因数以上。

灯具选型应与周围建筑物相协调。

灯杆高米，距道路边沿米，间距米左右。

照明线路采用电缆直埋敷设，过道路及硬化路面时穿管保护。

要求最小埋深米管顶至路面。

电信设计电话主线预测指标住宅对户，公建对。

预测规划区电话数为部。

根据预测电话数及规划布局，本期规划区内设个室外电话交接箱。

规划区电信线路由小区入口处采用电缆穿管埋地引入电话交接箱，进入各建筑物电信线路由交接箱引入。

小区电信线路以电缆穿管理地方式敷设。

般情况电缆均穿管保护，过路及硬化路面穿钢管保护。

要求最小埋深米管顶至路面。

电信电缆采用通信电缆。

在电缆转弯分支引上处设检查井。

小区内有线电视线路与电信线路共路由，不共管道。

给排水工程设计依据规划专业提供规划总平面图。

道路专业提供竖向规划图。

建筑给排水设计规范。

建筑设计防火规范设计范围和工程概况中电阳光新城清水湾居住小区位于洛阳市老城区中沟村道北五路以南，拟入住户数户，居住人口人。

该居住小区规划为普通住宅经济适用住房。

给水工程设计最高日用水量估算用水量标准住宅居民生活用水量标准升人日绿化及浇洒道路用水标准升平米次日浇洒次。

汽车洗车用水计入未预见水量。

最高日分项用水量计算住宅居民生活用水量绿化及浇洒道路用水绿化每天浇洒次，道路次，浇洒面积道路按绿化按计算商业物业中心用水量总公建面积平方米，按商业计算，每平米用水升，未预见及漏失用水量，按以上述用水量之和计算消防用水量住宅室外消火栓室内消火栓规划水源及系统规划水源规划规划该小区用水由市政管网供给。

小区近期用水由东侧规划路及北侧给水管道引入，在小区内构成回网。

系统规划小区多层建筑采用生活消防共用低压环状管网给水系统，管网上设消火栓。

根据自来水公司意见水压基本可满足小区多层建筑供水压力要求，规划小区不再设加管理措施。

实行项目设计和项目建设招投标制详见招投标方案。

实行工程质量终身负责制。

对项目建设工程质量负主要责任领导参建单位领导人和直接负责人，实行工程质量终身追究制度。

实行工程监理制。

项目建设过程中，聘请有资质监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。

严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受建设主管部门和社会监督，建成后按照有关规定进行严格竣工验收。

严格项目资金管理。

对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。

项目实施阶段项目实施分为以下三个阶段准备工作编制项目申请报告及审查批复准备设计资料方案设计等。

勘察设计场区测量勘察总体方案设计初步设计及审批施工图设计。

施工根据规划对基地内原附属物拆除，同时要落实好协作关系，土建招标与施工设备安装与调试等。

为加快建设进度，缩短建设时间，各阶段工作应尽量提前进行，允许有定交叉。

建设周期由于项目较大，计划分期实施，期工程建设周期初步计划为个月。

项目实施进度计划表月数项目前期工作土建施工设备订货装饰工程交付使用项目招标初步方案招标组织形式由于本单位不具备自行招标能力，拟委托具备代理资质招标