政和公建配套等设施进行总体优化规划设计，般会在理想地块上进行深度开发，而必要条件就是交通便捷配套齐全功能优化。

生态化在于住宅关注生态环保，小区绿化性强，充分体现人与自然和谐相处概念。

要充分解决人们对空气绿化阳光以及园林景观等功能需求，达到居住环境功能优化，汇聚更多人气，推动住宅小区尽快成型智能化是指住宅除了硬件设施投入，增强功能优化设计，更把导入优秀，而更多追求是对住宅地理环境和交通环境等综合因素考虑。

这方面证明成都房地产市场已经成熟，消费者对商品放经济承受力有所提高。

另方面也显示了现代住房条件正向国际化标准靠拢。

我市商品房价格趋向成熟和稳定，而且中档价格商品房正在占据主流。

从数据显示结果来看，中档住宅每套价格在万到万，高档住宅价格在万到万。

通过调查，样本倾向于选择跃层式房屋，愿意选择庭院式别墅，愿意选择普通多层住宅，还有调查样本愿意选择高层电梯公寓，愿意选择复式房屋。

这些数据说明，我市市民对不同户型住宅爱好和接受比较平均，这种情况对很多房地产开发商发展带来了空间，可以延缓开发商在户型上激烈竞争，避免盲目投资。

在整个中档价格户型中，跃层式是目前比较受欢迎种样式。

如表格所示不同收入阶层对房屋结构期望选择偏好比较房屋结构平均个人月收入元平均家庭月收入元普通多层单元房复层高层电梯公寓庭院式别墅跃层式其他调查显示另外个结果就是，被访者希望选择三室二厅户型，愿意选择四室二厅，三室厅选择率为，三种户型期望选择绿总计达左右。

这些结果表明，传统二室厅二室二厅户型正在被抛弃，消费者更希望在更为广阔和相对独立空间生活与学习。

不同收入阶层对房屋户型期望选择偏好比较房屋结构平均个人月收入元家权平均家庭月收入元二室厅二室二厅三室二厅三室厅四室厅四室二厅被访者对配套功能需求，人希望有个大阳台，需要双卫生间，需要书房，对电脑网络布线提及率为，车库为，屋顶花园电梯和工作提及率只占左右。

这些数据表明，人们在对住房要求中，对私人空间更加讲究。

不同收入阶层对住宅配套功能期望选择偏好比较房屋结构平均个人月收入元平均家庭月收入元双卫生间书房工作室大阳台电梯屋顶花园车库电脑网络布线在装修要求上，人愿意清水房自己装修，有愿意由房地产公司同装修，有愿意由房地产公司部分装修，其余自己装修，有愿意由房地产公司同装修卫生间和厨房，只有人愿意自己装修卫生间和厨房。

这说明在装修问题上我市消费者自主性较强。

不同收入阶层对住宅配套功能期望选择偏好比较房屋结构平均个人月收入元平均家庭月收入元清水房全部自己装修全部有房地产公司统装修房地产公司对卫厨统装修卫生间厨房自己装修房地产公司部分装修其他形式对于居住地结构环境和周边环境，最重要是绿化和草坪，对此提出要求占，对周围医疗条件认同占，对教育条件要求占，对超市要求占，对公交车站要求占。

这些数据充分说明人们对生态环境和人文居住环境重视程度。

不同收入阶层对住宅街区环境期望选择偏好比较房屋市广大对市西门西郊有特殊情感购买群体，亮丽登场，抓住市场空白，突出本案优势，价格优势，给客户个超值感觉。

四项目包装重点现场部分树立形象看板，用以分隔客户和售楼处。

增设广告路牌和布幅。

工地外围墙景观化。

物超所值极具竞争力价格，超值品质是项目另个突出卖点，另外，还要给客户适当升值空间，使客户心理得到极大满足。

付款方式提供多种付款方式供客户选择，并进行诱惑性导购方式，因为本项目购买能力相对较弱。

配套设施让客户打消入住后顾虑，规避现状中不足之处。

物业管理采用先进周密完善物业管理手段让客户不出户也感受到居家便利，解决他们后顾之忧。

五广告总体预算及计划控制在销售额以内。

六媒体建议在动态广告投放中，各媒体分配比例为报版电视夹报报版以商报为主，结合华西等辅助报纸。

版幅以大版幅为主体，结合购房超市栏目注本区域客户经常阅读商报，非常喜爱收看电视。

七立体化市场推广建议广告目标市场策略针对项目目标消费群，依据不同生活习惯和工作环境及个性特点等，我们特制定了不同广告诉求点和广告表现形式，力求在目标市场上更全面传递广告信息。

无差别市场广告策略强销期导入期即在定时间里向个大目标市场运行多种媒体组合，做同主题广告这样很容易在开盘初期迅速提高知名减入阶层对住宅配套功能期望选择偏好比较房屋结构平均个人月收入元平均家庭月收入元双卫生间书房工作室大阳台电梯屋顶花园车库电脑网络布线在装修要求上，人愿意清水房自己装修，有愿意由房地产公司同装修，