项目。

本项目虽有不利条件，但有利条件多于不利条件虽有风险，但机遇大于风险虽有抗性因素，但良性因素大于抗性因素虽有竞争，但已避开了竞争，并具备了竞争优势。

注因项目还未立项，有很多不确定因素，所以报告数据与实际发生投资额数据会产生差距。

尔人里就有位老人。

家庭泛滥个老人对夫妻个孩子，这种被称为模式家庭正越来越多。

而家庭引发个最主要社会问题就是养老压力，据最近项调查显示，城市家庭要赡养位老人，城市家庭要赡养到位老人。

而从赡养费看，城市家庭每年花费超过定，但可以肯定现有多家养老院中绝大多数应界定为低档产品，而绝大多数老年人需求中档产品严重不足。

高档产品市场稀缺，有效需求相对较大。

低档产品仍有市场，但需要升级换代。

总之中档老年住宅产品开发将成为未来段时间内市场开发主流，而高档产品低档产品也将占有席之地。

山水型老年公寓将更受消费者青睐随着居民生活水平提高，老年人对居住要求更加讲究。

他们年轻时由于竞争环境和迫于生计，终年奔波于城市中间，渴望回到自然却又无法自主，退休后如释重负，轻松了，无牵挂了，迫切需要回归自然，与山水园林亲密接触，过着桃花源式田园生活，颐养天年。

因此山水型老年公寓出现将倍受他们青睐。

六总体平面布置所有住宅均南北朝向，保证每栋楼，每间房均有充足阳光照射可适当偏西南偏东南，避免兵营式排列，没有层次感，沿河沿湖主题公园山丘走势呈流线型或围合式布置，使之高低错落有致。

各组团住宅底层部分架空，设有小型活动室休闲娱乐和公共活动场所。

七产品功能组合产品主要功能为养老休闲，并要针对老年人这特殊客户群体特殊需要量身定做，既要满足他们居住物质需求，也要满足他们精神需要，无论是住宅部分还是公建设施部分，都应该让老年人没有孤寂失落感。

产品要保证能满足日常生活所需，以及安全主要指生命安全方便舒适等老年人特殊需要。

公建设施要注意老年人参与和互动，能调动老人活动积极性等，让他们在心理上感到年轻。

八园区老年活动中心设计与布置社区老年活动中心分两大块，是整个社区大老年活动中心，是各小区老年活动室。

所有老年活动中心都应集休闲娱乐健身交流等于体，使其不但具有社区配套服务功能，还具有景观功能和商业价值。

活动中心配套用房占总建筑面积，用于配套服务商业用房占总建筑面积。

九园区内环境规划设计园区环境应为老人提供优美安全方便娱乐交往场所。

老年人，特别是岁年龄阶段老年人，因离职退休，生活方式转变带来了身心环境等多方面不适应，对户外活动有着强烈渴望。

主要活动有叙谈饮茶赏鸟下棋散步健身钓鱼看书作画写字等，不同经济条件，不同文化水平，不同活动能力老年人有不同需求，因此在规划设计时应充分认识到这特殊群体特殊需要。

整个社区景观规划总体上应该是典雅欢快童趣和积极向上，使其充满生活情趣，这样可以激发老年人热爱生活欲望，有助于改善其身体机能，促进健康长寿。

园区内修建大型具有特色中央主题花园，给老人带来美享受，发挥景观功能作用，同时可以作为老年人交流休憩以及娱乐活动场所。

完善步行交通系统。

步行是老年人主要空间转移方式，也是老年人日常重要活动。

完善步行系统可结合园区交通与景观路线，将居民日常生活出行置于步行区域之中，人流与车流近而不扰道路要进行无障碍设计，每间隔直线距离左右即修建休息坐椅，方便老人休息。

道路设计应有清晰道路脉络系统和特色空间意象设计，老年人可以通过道路脉络找到自己熟悉感觉，找到认同感和归属感，消除孤独和自化建设带动阿拉尔市经济发展本项目实施，能使公司规模扩大继续发展，同时，老年公寓千人社区建成带动附近地区农经贸商业发展，促进阿拉尔市经济发展，推动阿拉尔市城市化建设，起到重要社会效益，建设新市阿拉尔让阿拉尔市周边老人们享受到充足护理医疗膳宿及康体群体生活，是社会发展必然趋势。

解决当地就业问题项目实施后，除了需要部分专业人士操作管理，同时还将提供近个岗位就业机会，将直接解决当地就业问题，可为近百人提供就业机会。

提高服务水平积极承担社会责任促进社会和谐，是公司今后发展方向和动力。

十八老年公寓宣传做什么也离不开宣传，我们假如要建个高标准老年公寓，在现在阿拉尔三年大变样，这个阶段，大投资，肯定政府支持，群众欢迎。

报纸电视媒体会给我们做免费广告。

下步就是我们自己如何经营了。

要虚心，不张扬，要和各级领导搞好关系，新闻媒体联系密切，广开门路，切实把养老事业做好，为公司整体形象加分。

十九经营思