盖措施。

车辆进入现场禁止鸣号，渣土运输车辆厢盖密闭并经清洁冲洗后才能驶出工地。

工地大型机械设备尽可能远离居民区设臵，并加强保养，防止发出尖锐机械噪声吊装等施工联络方式采用旗臶无线电通讯等方式，不使用高噪声联络方式。

项目承建单位选择风险在施工队伍选择上，将根据公平公开原则择优选择施工承包单位。

承揽任务施工单位必须根据国家有关规定实施施工项目经理负责制对于本项目所使用各种管件和设备均应采取公开招标方式采购，以保证工程质量合格。

社会环境风险本项目所处地段，目前环境很不乐观，由于靠近城市道路，空气浑浊，噪音大，要改变这种状况，只有减少污染源，提高当地绿化率。

安全风险建设单工程建设其他费用估算详见表。

工程建设其他费用估算表表单位万元序号费用名称总价备注建设单位管理费按工程费用估算勘察设计费按工程费用估算工程监理费按工程费用估算劳保统筹费按工程费用估算其他各类规费按元平方米估算合计基本预备费基本预备费按工程费用及其他费用之和估算，为万元。

项目总投资经估算，本项目建设投入总资金万元，其投资构成见表。

项目建设投资估算汇总表表单位万元序号费用名称投资额占项目投入总资金比例建设投资建筑工程费设备购臵及安装费工程建设其他费用基本预备费项目投入总资金资金筹措方案资金筹措项目总投资万元，由建设单位自筹及银行贷款解决。

资金使用计划项目建设期个月，根据实施进度计划，确定分月安排资金使用。

组织机构与人力资源配臵项目实施由新泰市青云街道办事处南关社区居委会城中村改造开发工程领导小组全面负责，对项目策划资金筹措工程设计工期和质量进行全方位管理。

组成开发项目机构，下设三部室工程部开发部财务部策划部办公室等职能部门，负责项目开发建设相关手续办理等工作。

组织机构图南关社区领导小组工程部财务部策划部办公室开发部为适应现代城市居民生活和社区管理服务需要，小区拟招聘独立物业管理机构，对建筑供水供电供暖通讯等公用设施提供相应服务，以保证项目正常使用，创造文明安全方便优雅生活环境。

其职责包括小区保安二十四小时值勤及巡更任务。

智能化系统包括小区智能化系统运行维护。

卫生清洁小区环境清洁保洁，住宅楼道等公共部分清洁保洁及垃圾收集清运。

绿化维护小区内花草树木生长维护杂草清理等。

公共设施维护小区内景观休闲运动设施保养维修维护。

房屋上下水电暖气等维修维护。

小区供暖供水供暖指居民冬季供暖供水包括小区内居民用水及绿化景观供水。

代收相关费用水电暖物业等。

项目实施计划本项目计划于年月底前完成立项勘察设计等前期准备工作，年月开工建设，本项目建设期约个月，期间完成项目土建设备安装及调试等项工程，预计年月底工程竣工。

项目具体实施进度见下表项目进度表表序号项目年年立项初步设计施工图设计土建工程安装工程室内外装饰安排入住第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析符合国家社会和经济发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划明确规定调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用住房。

按照保障供给稳定房价原则，加强对房地产二级市场和租赁市场调控，促进住房梯次消费。

在城镇改造方面坚持统筹城乡经济社会发展基本方略，在积极推进城镇化同时，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，扎实稳步推进新农村建设。

建设中要在政府引导群众自愿前提下，按照节约土地设施配套节能环保突出特色原则，因地制宜，做好乡村建设规划，引导农民合理建设住宅，逐步改善农民生产生活条件。

该项目属城中村改造项目，符合现代新农村建设要求，有利于发展乡村经济，改善乡村环境，提高土地利用率，推进农民居住生活社区化。

因此，项目建设符合国家社会和经济发展规划。

符合山东省经济社会发展规划山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要指出加快农村城镇化进程，建设社会主义新农村，是统筹城乡协调发展，构建和谐社会，实现全面建设小康社会宏伟目标关键所在。

坚持以工促农以城带乡城乡统筹原则，完善统筹城乡政策支撑体系，壮大县域经济，加快建设生产发展生活宽裕乡风文明村能空间，创造具有自然风貌优美环境，形成绿树成荫安逸雅致舒适恬静生活空间。

社会性原则贯彻以人为本思想，以建设人文型宜居型居住环境为规划目标，创造个布局合理功能齐备交通便捷生活方便，具有文化内涵住区。

注重当地地方传统和居住生活质量，合理分配和使用