左右，第二年用地需亩左右，第三年用地需亩，其余山林水体面积全部次性流转。

个项目建设时间不宜拖得过长，否则影响项目形象和市场气候形成。

成立由政府把手挂帅项目推进小组为协调各相关职能部门关系，加快项目推进实施，建议由把手挂帅成立项目推进小组，同时在国家政策允许范围内专门制定针对本项目各项优惠扶持政策和举措，加强政府层面宣传造势，积极争取上级优惠政策。

旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左长期投资产业，其市场培育往往需要年时间，甚至更长，前期需要巨大投入，包括项目建设宣传推广项目招商市场培育经营管理等，都需要有专业力量和雄厚资金作支撑，投资回收期般长达年，需要开发商做好充分思想准备和政府做好足够扶持。

综上分析，本项目虽然面临定劣势和威胁，但优势和机遇更明显，只要我们准确定位，打造全国独无二特色和优势，同时资金保障到位，政府配合得力，并充分依托中国书画家协会美术家协会等行业权威机构力量，我们就能克服种种不利，化危为机，开创出本项目宽广前景，成为中国书画产业和黟县经济亮点与奇葩。

项目总体定位根据前述分析，本项目总体定位为中国最大书画产业体化生态城，具体体现为三个基地，个中心。

中国最大书画艺术创作基地每年邀请中外上百名知名书画艺术家前来创作，基地内专家写生室画室创作室应有中国书画家协会认可方可优惠认租认购，成为全国最大著名艺术家写生创作艺术建筑群。

邀请中国文联下设十个艺术家协会艺术家来此潜心创作，交流会友，并举办各类活动。

十个协会分别是中国美术家协会中国书画家协会中国音乐家协会中国舞蹈家协会中国戏曲家协会中国电影家协会中国电视家协会中国摄影家协会中国作家协会中国文艺评论家协会。

中国最大书画艺术理论交流基地针对书画艺术领域有代表性主导思潮进行发布交流研讨，并予以指导性点评归类总结，让更多书画艺术家专家学者发表自己观点看法和研究成果，每年四次，每次个艺术领域个主题每年择日分别对国内外已故著名书画艺术家艺术成就艺术风格和艺术特点进行追思评述和研讨定期分别邀请各书画艺术团体艺术院校艺术协会召开学术会议，对现当代各艺术流派进行主题研讨。

中国最大书画艺术教学写生基地以优质服务较低价格和良好环境吸引和组织大规模各艺术院校师生来此写生为中央美院中国美院戏剧学院舞蹈学院电影学院等各艺术院校提供基地实习和亲近自然等多种形式艺术教学方法邀请各类艺术名家来此讲学，举办各艺术门类讲座，有计划地组织各省市自治区和各大军区业余艺术工作者来听课深造，让他们有机会与当代著名艺术家面对面交流，并为当代著名艺术家培养后继人选。

中国最大书画作品交易博览中心设立中国最大各类书画艺术作品及其创作工具道具展示交易中心，从创作裱装包装展示交易商务物流等体化运作每年分春秋两季分别邀请知名拍卖公司来举办大型书画艺术品拍卖围绕书画主题每年举办多次各类艺术品广告新材料和动漫设计大型展览和展销活动，直接与国内外艺术品知名生产厂家联系，厂家直销，提高影响力。

项目总体规划项目总占地面积约亩，其中出让建设开发用地约亩，其余亩全部流转作为景观资源保护利用。

总体上拟规划为街二区三中心，建筑风格总体为现代徽派建筑，用现代建筑材料和科技诠释徽派建筑，将传统与现代古典与时尚进行有机融合。

规划总建筑面积约万平方米，容积率约。

街条旅游商业步行街沿项目北侧东段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消商务物流等体化运作每年分春秋两季分别邀请知名拍卖公司来举办大型书画艺术品拍卖围绕书画主题每年举办多次各类艺术品广告新材料和动漫设计大型展览和展销活动，直接与国内外艺术品知名生产厂家联系，厂家直销，提高影响力。

项目总体规划项目总占地面积约亩，其中出让建设开发用地约亩，其余亩全部流转作为景观资源保护利用。

总体上拟规划为街二区三中心，建筑风格总体为现代徽派建筑，用现代建筑材料和科技诠释徽派建筑，将传统与现代古典与时尚进行有机融合。

规划总建筑面积约万平方米，容积率约。

街条旅游商业步行街沿项目北侧东段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消费集中区和新亮点，占地约亩，街道总长度控制在米，总建筑面积约万平方米左右。

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