乡黄材青洋建设开发有限公司是家按照现代企业制度规范设计和运作企业实体，具有较强经济实力和良好管理运作机制，为项目建设提供了可靠保障。

黄材集镇新区项目准确定位，做好了市场群体细分，寻找目标客户群体从而给项目以准确市场定位产品定位价格定位。

项目建设单位已在楼盘调查基础上，组织了针对项目系统调查包括行业状况消费者行为心里等方面，邀请专家论证，完善产品规划。

黄材集镇新区项目整合企业资源，提高操作水平。

采用并行工程管理模式和再造工程改变项战术，通过早期软姓宣传，树立市场形象，配合后期宣传，促进销售。

公关宣传活动当软性宣传取得定成效，可以适当安排些公关活动。

如开工典礼开盘典礼封顶典礼等现场公关活动，参加房展会，举办组织文艺及抽奖活动，吸引广大消费者参观，既能宣传本项目，还可以在定程度上带动项目销售。

项目营销方案营销顾问项目建设单位可以借用外脑，聘请专业房地产策划顾问机构统揽整个项目销售策划，负责项目全程营销策划方案拟定，运用他们先进理念，成熟项目运作经验，实现项目成功运作。

执行方式可以采取外来为主，也可以双方合作方式进行。

营销计划先制定完备广告宣传策略，摆阔各种软性广告宣传售楼书项目模型广告设计等广告媒介使用，确定广告投放频度密度和区域。

通过预售及内部认购，开展公关展销，跟进促销。

制定合适价格策略，做好整个项目销售工作。

五项目产品规划总体规划本项目主要由多层住宅和配套设施组成。

多层住宅采用分列式，以四层为主，坡形带阁楼屋面，部分设计成跃式复式错层整个小区绿化率达到，区内设臵中心广场主干道小区内设臵管理处活动中心体育设施社区医疗所商业网点等配套设施。

小区内自设变电站保证供应区内电力所需，通过自带水管网进水后，区内设臵水塔加压净化设计宽带互联网到户。

小区内各建筑形成层次感，并加强小区绿化，利用小区附近自然景观和乡村风光进行景观利用美化，进步提升小区作为现代居所居住品位。

项目工程方案设计在满足建筑物各自功能前提下，确保建筑物质量安全，力求造型美观。

合理采用新结构新材料新工艺，并充分利用地方材料，以方便施工，加快工程进度，降低工程成本。

本项目依据工程地质勘查资料，按照国家现行设计规范标准和规定进行设计。

本项目按地震烈度度设防，抗震等级为三级。

本项目多层住宅工程采用砖混结构。

项目总图布局项目入口处为小区标志和入口小花园，住宅区内路面宽米，道路与住宅之间用树木做间隔带，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工时分别安装。

供水设施给水给水水源由镇自来水水管网供水。

在从南门桥处接入自来水管网，给水压力按不小于考虑，水质满足国家生活饮用水卫生标准，给水经水表计量后到个用水点。

排水排水系统分为生活污水排水系统和生活废水排水系统。

生活污水经化粪池处理后同生活废水汇合同排入崔坪河，小区内道路设雨水口收集雨水，屋面雨水与道路雨水排入下水道。

消防给水系统消防用水量室外消火栓火灾延续时间小时消防水源采用镇自来水给水管网供水，在基地内设臵消防栓。

火灾初期由各区内栋较高建筑屋顶水箱储存十分钟消防水量及增压设备供水。

小区内设消防泵房，由消防水池供应消火栓泵和自动喷淋泵抽吸加压供水。

供电系统小区内设变电器台，满足小区需求，规划区内按片设配电点，以配电室向各用电点供电。

动力配电内外照明均采用低压供电低压配电，采用低压配电盘或动力配电箱，各用电设备般不采用就地控制，配线采用铝线，通过电缆穿管直埋或沿电缆架明铺。

照明系统采用三相四线制，照明电压，道路停车场均采用节能光效高高压钠灯。

电讯系统引入固定电话接线口箱，引入宽带互联网，引入数字电视信号。

六环境保护安全卫生和节能环境保护环境保护执行标准中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护保护管理办法建设项目环境保护保护管为小区标志和入口小花园，住宅区内路面宽米，道路与住宅之间用树木做间隔带，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工时分别安装。

供水设施给水给水水源由镇自来水水管网供水。

在从南门桥处接入自来水管网，给水压力按不小于考虑，水质满足国家生活饮用水卫生标准，给水经水表计量后到个用水点。

排水排水系统分为生活污水排水系统和生活废水排水系统。

生活污水经化粪池处理后同生活废水汇合同排入崔坪河，小区内道路设雨水口收