月台冷冻机房值班及其它更衣室等元万元砖混墙钢构顶小计万元其它土建道路万元围墙万元锅炉房万元地磅房等万元办公室元万元其它基础设施土建给排水万元小计万元设备部分含电力更衣消毒配套设施万元工用具周转箱消毒配套设施万元净。

投资静态回收期为年。

对于投资年产万吨蔬菜加工项目，我场认为项目建设对我场大力发展高效农业设施农业和落地蔬菜有着重要保证作用。

从今年蔬菜行情动向上凸显了后道加工重要性。

项目建设，可以保证我场农业规划六大板块按目标步入良性发展轨道，可以保证我势在于从事出口加工贸易时间长手中客户资源多他们劣势在于土壤自然环境和气候限制，不能生长南方蔬菜品种，每年都要到江苏等地采购才能满足客户订单。

因此，加强合作达到优势互补欲望强烈。

项目投产后，以加盟形式配货制方法开辟各大超市，由于我场现在没有产品，无法作更深入洽谈。

出口产品以连云港口岸为主。

由于国家已实行了全国通关通检，部分产品根据进口国船班情况也可能从上海港和青岛港出口。

风险分析及防范项目产品将销往以韩国为主国际市场，所以在常规情况下，存在着绿色技术壁垒结算时汇率价格和产品质量等风险，在非常规情况下，像席卷全球金融危机事件，风险则更大，如韩币贬值造成了韩商不敢大量进口蔬菜，所以出口量和价格都发生了较大变化，尽管韩国国内消费市场需求量很大。

这些风险是可以防范在常规情况下，加强基地种植管理和生产过程中质量包括消毒灭菌控制，同时每批次产品都实行送检制度，以确保出口产品中没有超标农药残留和外来物品及有毒物质。

在结算原则上争取用人民币结算，如以外币结算，则争取出港结算而不是到港结算指信用证解冻，缩短结算时间，规避汇率风险。

在非常规情况下，主动与客户沟通协调，取消订单，同时以国内市场为主，做出相应产品调整，开拓国内市场，加大国内市场供应量，如保鲜和速冻西兰花何兰豆草莓等开拓以上海为中心长三角市场，辣椒则开拓以四川为中心渝黔市场该地区是全国最大辣椒消费市场，以经营战略调整，来规避像此次金融危机样而突发风险。

任何直接面对消费者产品，都不可避免有市场风险，市场风险是永远存在，但经营方式则是永远灵活，只要生产经营团队有高度风险意识，灵活运用市场经营手段，则会能够很好地应对和化解市场风险。

九项目效益分析正常年份各类蔬菜深加工产品销售万吨，销售收入为万元。

见表正常年份营运成本为万元含管理费工资原料采购折旧财务费用销售费用和水电费等。

见表正常年份利润为万元不含出口退税产生利润。

见表固定资产投资利润率为，全部投资利润率。

投资静态回收期为年。

对于投资年产万吨蔬菜加工项目，我场认为项目建设对我场大力发展高效农业设施农业和落地蔬菜有着重要保证作用。

从今年蔬菜行情动向上凸显了后道加工重要性。

项目建设，可以保证我场农业规划六大板块按目标步入良性发展轨道，可以保证我场高效农业可持续发展。

项目建设，可以很好规避市场和价格风险，蔬菜产品有着很强季节性，即生长期限制，即便是大棚反季节蔬菜，也同样有着季节性生长期限制，物丰价廉物寡价高是蔬菜市场规律，要规避这样风险，就必须要有后延产品加工保鲜保存。

实现错季销售，才能保证基地公司都有较好收益。

所以投资建设蔬菜加工项目，是高效农业可持续发展必然选择也是调整农业种植结构保证土地高产出和保证国有收入稳步增长必然选择。

因此我场认为投资建设该项目是可行。

但蔬菜食品加工管理和营销是我场面临着全新行业，人才匮乏是制约本项目良好发展关键因素我场将以向社会招贤纳士方式解决这个问题公司拟实行董事会领导下总经理负责制，公司法定代表人和财会人员由农场指派担任，经营层则向社会公开招聘。

对于招聘经营团队，签订权责利相结合合同，以规范企业管理为目，制定系列规章制度，约束生产经营行为。

同时生产经营团队所有人员都必须带资上岗，增强他们企业认同感和主人感，强化他们社会责任感，工作积极性及主动性。

项目简介二项目建设的目的三项目建设的有利条件四项目运作方案五项目建设内容六项目建设地选址七投资估算及资金来源八产品市场分析九项目效益分析