市场概貌与特点北京是中国首都，面积多平方千米，为悠久世界著名古城，人口近万人，已成为现代化国际大都市。

全国各地乃至世界各地各个不同阶层人每天都忙于在这个大都市里，而每周末休闲与旅游习惯，已经在每个繁忙都市青年以及都市家庭普及。

北京共有家休闲娱乐场所，主要已朝阳，海淀，西城区居多，休闲方式大概有以下方式咖啡厅酒吧美发景点茶馆健身美容游泳公园电影院洗浴羽毛球足疗博物馆高尔夫游乐园网球台球休闲迪厅温泉保龄球。

就价位来分，根据不同休闲方式，有价格很贵，是很多普通工薪白领去不了，有适中，大部分人能去，但是达不到很理想休闲方式，有很便宜，几乎目财务现金流量表贴现率为万元可行内部收益率当贴现率为时，等于当贴现率为时，等于当贴现率为时，等于可行不确定分析项目不确定性分析主要从敏感度分析来看敏感度分析表销售收入经营成本敏感性分析图销售收入经营成本从图中可以看出，销售对敏感度较明显，对其影响较大，这说明在此项目中，销售收入高低是比较重要。

相比之下，经营成本影响稍微小点。

第章风险以及分析风险分析个人操作风险在选择经营产品种类和小吧发展方向决策上，经营者决策失误，可能会导致整个项目经营失败。

控制能力之外风险如金融危机，还有客户违约等危机。

货源风险由于本乡村小吧大部分都是绿色农村货源。

如果货源不稳定或者遇见自然灾害，将给我们带来很大风险。

资金周转风险由于本项目是服务型行业，可能存在淡季以及无客源可能，从而导致资金周转不灵，项目经营受损。

人才流失风险合理营销手段会给项目带来非常好效益。

因此合理利用人才，培养人才，挖掘人才，并以优惠条件留住人才，合理调动人才。

分析项目优势客源面广，适用于广大人群以及不同阶层人。

租用城郊地皮，价格低廉，可以节省不少开支，也不需要雇佣更多员工安静，健康休闲方式，吸引更多人以及能够留住老顾客越来越多人感觉生活压力，而普通市内休闲方式已经不能满足人们需求，而休闲小吧可以满足人们放松心情价格适中，适应于不同人群。

项目劣势目前休闲娱乐场所较多，休闲会所遍地开花，小吧存在大量竞争对手有时间性，周末节假日人流相对较多，而平时则没有客源，可能会导致资金周转问题。

现在部分都市人对这个方面不太熟悉项目机会从事这个项目比较少，如果宣传到位，竞争对手较少，能够有很大收益空间现在乡村旅游兴起，给乡村小吧带来了很大机会以及生存空间人们生活在进步，尤其是改革开放三十年来，人民生活水平极大提高，越来越多人对精神生活追求愈加强烈，而都市生活压力迫使人们去寻求种安静生活方式。

给小吧带来很大市场前景项目威胁如果前期比较成功，会有很多商家和个人来投资，从而使得市场泛滥，休闲又不再是休闲，从而又使人们对此失去了兴趣而放弃城市周边生态环境问题，会使小吧周围环境受到影响而恶化，使项目安静，干净休闲方式受到影响第章农村小吧椅投资项目结论与建议可行性研究结论本项目总体来看比较可行，盈利能力比较高，而且投资回收期不长，市场前景也比较广阔，是个可行方案。

存在问题及主要建议本项目在初期选择服务方向时候，需要段时间去适应人群选择，选择较多继续发展，而人们不喜欢可以摒弃，换其他方向，这样才能适应人们不同变化需求，要根据人们喜好去调节选择地址以及服务产品也存在风险，个好地址，能够吸引很多人群以及消费者，况且能够留住更多顾客。

提供产品要符合人们品位需求，尤其不能不普通大众，要有些自己乡村特点第章项目可行性总结通过学期学习，做了这个项目可行性研究，发现原来做可行性研究并不如想象中容易，所有细节都需要考虑到位，并且在做财务分析时候必须非常谨慎，否则不小心数据就会，就把项目做成不可行了。

通过这次分析研究，让我对技术经济学和可行性分析有了更深层了解，在以后也会更多使用。

在此次研究中，碰到了许多问题，比如项目数据调查以及很多存在问题分析，还有就是立项过程是个特别重要过程，定要想个可行项目，然后认真做分析，认真编好表，对自己项目做个全面规划。