等项目投资万元建设投资万元建设利息万元资金来源万元古镇旅游服务中心建设工程项目第页企业自筹万元自有资金银行贷款万元贷款本金新增固定就业岗位人经济效益经营收入万元年均营业税金万元年均总成本万元年均利润总额万元年均财务评价指标投资利润率平均投资利税率平均全部投资静态投资回收期年含建设期税后全部投资财务内部收益率税前全部投资财务内部收益率税后全部投资净现值万元税后盈亏平衡点达产年贷款偿还指标还款中期利息备付率均还款中期偿债备付率均古镇旅游服务中心建设工程项目第页二业主简介与项目实施基础项目业主是经区人民政府批准，由区华信资产集团有限公司全额注资全资子公司，公司于量估算。

项目建设，对于古镇旅游业发展具有重大意义。

二对地方产业结构调整促进作用旅游业涉及到经济社会许多方面，具有关联带动作用大，吸收就业能力强等特点。

旅游业发展直接或间接带动了国民经济中其他关联产业发展。

旅游业包含行游食住购娱六大要素，所须凭借和消耗物质产品，又为第二产业发展开发出新市场。

旅游业发展有力地带动了三产业和交通建筑通讯工艺品特产等相关行业发展。

旅游部门每增收元，相关行业就有元增收。

可见旅游业在拉动国民经济增长上起着重要作用。

旅游业发展，必然带动相关行业尤其是第三产业发展，有利于调整优化整个经济产业结构。

三对改善当地居民生活条件作用通过旅游接待中心停车场等基础设施建设，可大大改善周边古镇旅游服务中心建设工程项目第页居民居住生活条件，减少安全隐患，方便居民出行。

因此，项目建设能切实改善当地居民生活条件。

四对当地居民增收带动作用旅游业是综合性很强产业，本项目建设可大大改善古镇旅游环境，做大旅游市场，促进旅游服务业发展，包括食住行游娱购六大要素，将创造更多经济收入和就业岗位，对提高当地居民收入具有明显作用。

五对地方经济促进作用项目建成有利于推动旅游业发展，增加旅游经济收入，对于活跃地方经济改善当地投资环境也有积极意义。

因此，项目建成后，对于推动镇经济建设，提升旅游产业发展水平，实现经济可持续发展具有明显作用。

二风险分析与社会影响分析建设风险本项目必须选择有资质有经验设计和施工单位实施工程建设。

古镇作为中国历史文化名镇之，近年来知名度不断提升，国内外游客不断慕名而来。

尤其是在国家法定节假日期间，比如元旦春节清明端午五国际劳动节期间，游客络绎不绝。

因此，在该项目施工期间，要兼顾项目正常施工和对外正常接待游客观光度假存在着矛盾，采用合理施工方法，减少对旅游影响。

古镇旅游服务中心建设工程项目第页二环境影响风险项目工程建设主要是对游客接待中心及停车场建设。

在项目施工期间，施工地噪声粉尘油漆挥发物挖填泥土等，对古镇自然和人文环境可能造成定影响。

施工过程中可能会造成定表土裸露和水土流失，应优化施工方案，尽量减少对地表坡坏，施工完成，全面恢复绿化。

三社会影响风险项目建设施工期间，虽然不影响古镇老街核心景区，但在古镇老街天际线范围内，可能会给观光游览造成些影响。

因此，须尽早对外做好宣传解释工作，减少工期，减少环境影响，以减少项目施工对中国历史文化名镇声誉影响。

四社会评价本项目建设，有利于促进地方经济发展和人民生活水平提高，具有良好社会效益，符合当地政府和广大群众与旅游游客观光需要，不产生环境污染和不良社会影响，不会产生和激化社会矛盾因素，项目与所在地区互适性好，无社会风险。

古镇旅游服务中心建设工程项目第页第十二章结论与建议结论通过对项目进行可性行研究，得出以下结论项目建设十分必要。

可以实现旅游开发与保护有机结合，对于保护历史文化遗产和促进旅游开发都是极其迫切。

二建设方案可行。

工程建设内容主要为游客接待中心停车场等基础设施建设，建设方案可行。

三项目预期经济效益显著。

项目收入主要来源于观光游览旅游接待等。

保守估算每年可实现项目直接收入约万元，带动地方经济间接收入可达数千万元，项目预期经济效益十分明显。

四推动当地旅游业发展。

项目建设有利于保护历史文化古迹，拓展古镇游览景点，提高古镇旅游承载力服务能力，增强古镇旅游吸引力和市场竞争力，推动古镇乃至区旅游业发展。

综上可见，项目建设是必要，也是可行。

二建议项目建设符合地方旅游发展规划，应积极争取国家各项优惠政策扶持，并多方融资，争取早日建成，早日发挥效益。

二积极利用和挖掘古镇丰富社会文化资源和生态