场和批发市场市场依据和可行性分析市场状况分析目前大批发市场有松江区洞泾镇砖桥贸易区上海国际礼品城上海砖桥贸易城综合批发市场海沪松海鲜批发市场这些市场，总体量已接近万平米。

辐射全上海和苏浙周边地区。

洞泾镇砖桥贸易区上海国际礼品城和上海砖桥贸易城综合批发市场主要区位优势在于位于沪杭高速沪青平高速沪宁和同山国道地铁九号线都从这里进入上海然而礼品城市场是客流量大历史悠久文化底蕴深厚旅游业发达松江和松江新城松江大学城松江国家级出口加工区松江高科技园区等重点项目。

而批发市场针对松江以及辐射苏浙周边地区优势远远超越原来投资公司所做建筑方案和盈利模式。

项目市场分析与前景预测松江住宅表大学城未来年常住人口调查大学名称现有人口人占总人口未来年将达到人口人总计华东政法学院上海工程技术大学上海东华大学上海立信会计学院上海视觉艺术学院上海对外贸易学院上海外国语大学合计商业铺面积供应情况松江新城商业面积供应情况调查表名称建筑和零售面积平方米服务半径销售状况售价元平方米租金元天交付使用时间大学城商业街大学城年星辰苑底商商铺梅家浜路大学城轻轨站年开元地中海购物中心只租松江新城中心区是年月三湘四季花城万将增至万大学城梅家浜路轻轨站年底松云水苑约社区配套周边年底珠江新城社区配套周边年嘉禾广场松江新城中心区年阳光世纪城南部阳光翠庭商业开业了大约多家铺面平均年紫东新城江学路社区配套周边安信生活广场松江新城中心区安信生活广场商厦在建松江新城中心区公寓情况调查表名称占地建面位置类型套数面积平米售价元平米销售率开元地中海新松江路号单身公寓酒店公寓至售完售完松云水苑谷阳路文翔路单身公寓湖畔天地文诚路单身公寓泰晤士小镇玉树路商住公寓单身公寓丁香花园三新北路单身公寓项目周边正在规划建设社区调查表位置建设项目选址意见书规划许可时间松江区辰花路号嘉松南路西侧龙马路间沪松书上海市松江区土地整理发展中心松江区辰花路号嘉松南路西侧龙马路间沪松书上海市松江区土地整理发展中心广富林路号广富林路龙马路口已获准具体单位未公布广富林路号广富林路东华大学对面已获准具体单位未公布广富林路号不详不详广富林路号广富林路工程技术大学对面已获准具体单位未公布龙兴路号不详不详地块名称位置距本项目距离约米社区总面积总建筑面积规划户数人口约每户平米户人未来年入住率最低达到人口数松江区辰花路号松江区辰花路号嘉松南路西侧龙马路间嘉松南路西侧龙马路间三十万平米三十万平米户人人户人人广富林路号广富林路号广富林路号广富林路龙马路口广富林路东华大学对面广富林路嘉松路四十五万平米项目周边半径公里新社区未来两年居住人口调查社区名称社区面积总建筑面积平米位置距本项目距离约米销售价格元规划户数人口户人现入住率入住人口数人未来两年入住率和达到人口数三湘四季花城期已入住本项目对面约约户人星辰园学苑映像开始入住松云水苑谷阳路文翔路文荟峰景准现房谷阳路文翔路月入住销售第人民医院住宅区谷阳新松江路无开始入住名庭花园谷阳新松江路开始入住销售皇骐。

爱丽舍别墅谷阳路华亭绿景苑大户型平总建筑面积谷阳路锦桂苑谷阳路开元新都联体复式新松江路开元地中海公寓单身公寓酒店公寓新松江路号单酒阳光世纪城南部阳光翠庭新松江路米檀香花园叠加联拼新松江路米绿洲华庭别墅公寓思贤路人民路西林花园北区西林路紫东新苑总建面积翔峰路号世纪新城总建面积滨湖路文翔路合众湖畔花园新松江路西久阳文华府邸小高层叠联排独栋文翔路沈泾塘文翔名苑剑桥风范文翔路西湖畔天地文诚路江学路开始入住珠江新城文诚路江学路此次调查以实地走访为主，加之机构参考数据。

项目周边半径公里范围居住区以上是新社区，原居住和农村人口未计入。

每户均以人计算，别墅和大户型均以每户人计算。

所以此份调查估算人数为最保守估算此数据是保底数据。

山水景园多层叠加联排广富林龙源路莱顿小城高层多茸兴茸梅茸间丁香花园三新北路预计未来两年项目周边公里半径居住人口合计人别墅和大户型均以每户人计算，其余均以每户人计算远远超越原来投资公司所做建筑方案和盈利模式。

项目市场分析与前景预测松江住宅市场分析与项目酒店式公寓定位在系列稳定房价宏观调控措施下，房地产市场健康发展，政策效应逐步显现。

年全年实现房地产业增加值亿元，比上年增长。

完成商品房投资亿元，增长商品房施工面积万平方米，增长，其中新开工面积万平方米竣工面积万平方米。

房价基本维持