源大峡谷生态游览区地跨井冈山八大景区中龙潭景区和桐木岭景区，石峰石沟景观堪称井冈山绝，典型景观有狮龙仙人仙人石棋盘石石姬峰十八罗汉峰石柱峰等。

棋盘石狮龙仙人石柱峰保存完好人文景观资源大峡谷元末开始有人居住，后渐成为进出井冈山主要通道，繁荣时，革命初期由于国民党进剿政策和匪患而衰败。

著名将领王佐原配夫人蓝喜莲便是石姬村人，龙姬仙庙井冈山最完整石板古道红军路石姬古道，及猪屎坪村落遗址洪水冈绑票崖等景观。

石姬古道珍稀动植物资源井冈山原始高山杜鹃林享誉海内外，由于生长在海拔千米以上山峰，到达性差，至今仍无处观赏。

目前已开发笔架山景区可以观赏杜鹃坪白银湖地块可节约游赏用地约亩，创造土地增价预计在万元以上，此外，还可力争将大峡谷亩左右可用土地转化为优良经营性土地范围，进步扩大土地增量。

低现金流整合，自身较高经济收益大峡谷项目期开发预算为万元。

期建设期约年半，建成后即纳入井冈山风景区票制管理，年进园人数预计在万人左右，可成为项目有效客户群体。

大峡谷景区年后完成资本回收，年左右时间可收回全部投资，净赚个价值亿元景区。

提前进入效益产出期，实现自养梨坪地块已在年月完成摘牌白银湖地块年底完成报批。

梨坪项目期建设自年年初启动，已完成开发建设。

目前正在筹建项目二期大峡谷项目用近年时间完成了审批工作，如今被列为井冈山市号重点工程正在进行配套建筑和景区工程即将展开，是整合最佳时机。

提高市场竞争能力，培育客源群体梨坪白银湖定位高星级酒店酒店式公寓等项目与茨坪已建项目存在竞争关系，由于偏离核心景区，且初期设施也难步健全，存在定阶段竞争劣势。

大峡谷景区定位决定其开发将使梨坪白银湖大峡谷大幅提高市场竞争力。

调查显示，茨坪酒店式公寓投资者中非本地常驻户占九成以上，这是造成茨坪房地产价格迅猛上升主力军。

整合大峡谷后，首先强化其白银湖主入口接待功能，并将二期与龙潭对接项目提前实施，让购买大门票下榻梨坪白银湖游客在游线组织上不输于下榻茨坪。

如采用索道以森林防火通道报批手续较简便约公里投资约万元预计年收回投资。

同时，针对大峡谷每年万人次自驾游和拓展训练团队接待能力设计专业酒店，完全吸纳这部分人群成为可能并针对万以上景区游客量做好配套服务宣传促销，为梨坪白银湖培育客源群体。

有利于与井冈山干部学院联动毋庸臵疑，大峡谷建成后必将成为干部学院师生参加拓展训练首选地，整合后将有利于更多合作展开，而扩大项目影响力。

扩张资本经营渠道，推动整体上市，向更高更强目标迈进大量挤占资金必然会影响集团公司整体经营发展战略。

井冈山市旅游发展股份公司已获得江西省证券办上市许可，并得到国家相关领导人支持，却因盘子小基础薄而未果。

其股份由井冈山市政府国有资产持股，桂林旅游股份持股。

整合大峡谷后，井冈山项目顺利进入景区开发领域，并借势展开对井冈山旅游资源和相关良性资产低成本整合，与现有项目整体打包蓄势上市，从而将我公司在井冈山战略投资推向高潮，并为资本整体撤出和实现利益最大化提供条捷径。

二效益评估经济效益◇直接经济效益项目投资建设期为年，进入营业年将收回所有投资，剩余年经营权数亿元价值景区。

预计后期每年可创造万元以上现金流万元以上利润。

同时，为梨坪白银湖节约游赏用地约亩。

◇简介经济效益直接拉动白银湖及梨坪地块土地出让价值，创造亿元以上土地升值。

旦大峡谷与龙潭对接成为井冈山龙头景区，梨坪白银湖地价短期翻番成为必然，为各级土地开发商树立信心。

社会效益◇形成大井冈山开发格局，将以其巨大规模和影响力促进井冈山产业升级，真正意义上成就中信反哺老区政治需求。

◇依托中信介入将成为井冈山规模巨大基础设施开发商区域地产开发商景区开发商，这对其全面整合井冈山各类资源，扩大产业规模提供优质平台，并为在江西全面拓展提供社会资源和信誉平台。

◇整合后鑫湖公司规模达到平方公里，涉及产业涵盖房地产开发景区开发等，将形成个规模巨大产业全面竞争力强自身循环个区域开发实体。

经营与开发相结合战略路线，无论是社会效益还是经济效益将实现双丰收。

◇由于投资井冈山建设所带来上述变化，必将成就鑫湖公司在井冈山在江西，乃至全国巨大品牌沉淀。

三风险策略通过对项目考察及对未来旅游效益预估，整合所带来收益将可以预期。

但为进步降低整合风险，需做好几个方面风险控制合理控制整合成本首先合理调整规划，最大限度避免项目建设重复与不配套