筹措经济与社会评价结论和建议研究结论本项目位于市区镇，交通便利，配套设施齐全，环境优美，交通便捷，项目选址合理，是理想居住场所。

本项目建设地点选择及建筑形式符合市城市总体规划要求。

工程建设过程中和建成后生活污水废气生活垃圾等，在设计时已充分考虑了其处理措施，对环境无不良影响。

本项目建筑方案比较完善，在总平面布臵上有效地合理利用空间。

建筑设计经济科学，结构牢固可靠，消防符合有关规范要求，项目规划设计经济适用可靠。

第二章建设背景必要性和可行性项目建设背景及意义万顷良田建设工程是指依据土地利用总体规划镇村考核验收，创成国家级生态乡镇家本微利为原则，与同区域普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政策给予各项优惠政策。

拆迁安臵房销售价格以基准销售价格为基础加减上下浮动幅度加减楼层朝向差价确定。

本项目属于保障房，房屋销售价格待物价局会同房地产管理局审定后确定公布，在此，本报告不对其经济效益进行预测分析。

拆迁安臵房等保障房销售价格由开发建设单位申报，物价部门会同相关部门审核批准后公布，销售单位不得擅自提价销售。

社会影响效果分析项目对社会正面影响分析本项目建设，有利于改善市中低收入家庭住宅拥挤和住宅环境质量较差状况。

项目建成，有利于促进社会和谐，维护社会稳定团结局面。

项目建设将推动区小城镇建设发展，加快小康社会建设步伐，为建设个规划有序布局合理和谐城区奠定了良好基础。

本项目建设符合镇发展规划和用地建设规划，而且土地利用率高，因此将得到土地管理部门许可。

就周边居民而言，虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定影响，但是，随着项目建成，将极大地提升城镇形象，促进北部城区发展。

项目与所在地区互适性分析本项目本着方便生活，促进流通，优化环境基本思想进行布局，通过道路及绿化同其他区域分隔开来，形成较大室外共享空间。

极大体现了人文观念，对居住者关怀始终是居住环境建设宗旨和原则，创造了个舒适方便安全安静住宅环境，极大地改善了城镇中低收入家庭住房困难情况，同时也带动了经济发展，提升了城市形象。

因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。

电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。

当地民众对项目同样持积极支持态度。

社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大工程性质特殊特点，存在着管理风险及如何达到合理定价公平销售社会风险成本控制风险和财务风险。

因此，在开发过程中，要加强投资管理工程进度管理，合理分配供给受惠住户，并采取有效措施，进行科学财务运作，尽量避免和减少风险因素发生。

在工程建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对建设项目产生不利影响风险。

对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。

国家和地方政策变化对土地级开发产生影响，保障房管理制度还将进步完善，现阶段在项目运转和操作过程中必然存在许多过去未曾遇到问题，将带来些政策层面风险。

对此，应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系，为项目实施奠定坚实基础，从而化解这方面风险。

风险防范措施制定切实可行成本控制措施对于拆迁工程建设可采取公开招投标方式选择优秀拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度加强与相关行政部门沟通联系，准确把握拆迁安臵房等保障房政策导向。

第十三章结论与建议结论根据镇总体发展规划，作为城镇功能设施和改善民生部分，本项目开发建设具有重要意义。

本项目位于区镇，环境优美，交通便捷，是理想居住场所。

本项目建设是安臵万亩良田搬迁户，对镇对于完善聚集该地区域人气都具有重要作用。

项目建设将促进镇可持续发展。

将对本地经济社会产生非常深远影响。

通过上述综合分析可知，项目有着良好经济社会和环境效益，同时具有较强抗风险能力。

表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。

建议在工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题，应用科学方法进行分析比较论证。

在设计和施工中，吸取其他项目建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。

因为本项目施工质量要求较高，投资相对较大，建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验施工单位进行现场施工，在严把质量关保证工程质量前提下，合理科学控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。

项目建设和