春食用油秦风挂面文王西瓜等批名牌产品。

新农村建设稳步推进，建成了岐星太子北郭等批示范村。

工业基础雄厚。

境内有陕汽集团公司西北机器厂渭河工具厂等部省属国有大中型企业，有汽车工业园建材工业园中小企业园等工业园区，是西北地区生产载重汽车微型车汽车零部件电子设备化纤棉布主要基地。

全县工业形成了机械制造建材食品医药化工纺织服装造纸及纸制品六大支柱产业，成为全国食品工业大县和全省水泥生产大县。

文化底蕴深厚。

岐山是中华民族古老文化发公司长佳公司等户大中型企业入驻园区，年产水泥万吨脱硫石粉万吨建筑石料万吨。

年实现产值亿元，利税亿元。

四年来，园区算进项税按计扣，城乡维护建设税率按营业税，教育附加按营业税，所得税按国家规定取福利按人员工资计提银行贷款年利率按照计贴现率按计建筑物折旧年限按年计，土地折旧年限按年计，机器设备折旧年限按年计，电子设备按年折旧，运输工具按年折旧，残值均按计算。

生产总成本估算生产总成本构成有外购燃料动力年需万元。

工资及福利基金。

本中心共有职工人，共计发放工资万元，福利基金按工资总额提取，计万元。

企业交纳各类职工保险费用按工资总额提职，计万元，三项共计万元。

折旧及摊销费共计万元，年均万元。

修理费按固定资产原值计算，项目建成后前二年为保修期，不计修理费，每年修理费万元。

征地费万元。

管理费按照人员工资和福利之和计算，每年万元。

营业费用按照营业额计算，每年万元。

以上各项费用总额构成项目生产总成本。

总成本扣除折旧及大修理基金和流动资金利息为经营成本。

具体内容详见附表六附表十。

二营业收入及利润估算项目达产后，正常年份可实现销售收入万元，计算期内共可实现税前利润万元，年平均利润总额万元。

详见附表五。

二财务评价财务盈利能力分析所得税前后财务内部回收率财务内部回收率是指计算期内各年净现金流量现值累计等于零时贴现率。

本项目全部投资所得税前财务内部回收率为，所得税后财务内部回收率为。

投资回收期本项目静态投资回收期所得税前为年，所得税后为年均低于年。

借款偿还期本项目采用等额分年偿还贷款，经计算还款有保证。

二盈亏平衡分析达产期以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，即项目经营能力达到正常生产期时就可以保本经营。

三财务评价结论本项目财务指标均十分理想，全部投资所得税后内部收益率为，高于本行业允许最低内部回收率水平，净现值万元，大于。

经营期平均利润总额万元，投资利润率为，项目财务效益是非常好。

借款偿还期年，可见项目清偿能力较强，可顺利偿还清银行借款。

本项目盈亏平衡点仅为全部生产能力，项目出现亏损可能性极小。

综上所述，本项目财务评价结论是可行。

第十三章可行性研究结论与建议结论通过对项目诸多方面技术和经济分析论证，我们得出如下结论本项目建设是必要，符合地方产业发展规划和要求，具有较好盈利能力，财务可行性研究结论可行，经济社会效益显著，规模适宜，技术指标可行。

社会效益体现在本项目投产后，可每年可中转物资万吨，年创总产值万元，不仅企业本身有很好财务效益，而且每年可上缴销售税金及附加万元，所得税万元，对国家和地方财政都会有较大贡献。

项目建成后，将为岐山县提供个商户位，多个就业岗位，吸引多家企业入驻岐山县，这必将促进经济消费和相关经济发展。

项目建成后，将大大改观市容市貌，使分散个体经营户走向集约化规模化道路，解决城市周边大货车因无停车位或者停车场地小而造成对城市交通拥挤和阻塞。

另外，项目定位符合岐山县十五发展规划要求，因此，建议实施本项目。

二建议岐山家居建材物流中心是岐山县城区东沙物流园区主要入园企业，建设中必将面临新问题。

如本项目仅征地费万元，是项目总投资，因此建议有关部门对此项目给子适当政策优惠，减少工程造价，以利项目尽决启动。

同时建议建设单位为保证项目顺利实施，应尽快充实相关人员，加强技术力量，搞好协调，抓好项目考察论证审批立项资金筹措人员培训工程发包设备采购等工作，以保证工期，确保项目早日投产，发挥效益。

公司长佳公司等户大中型企业入驻园区，年产水泥万吨脱硫石粉万吨建筑石料万吨。

年实现产值亿元，利税亿元。

四年来，园区坚持项目建设与农民增收并重，积极引导农民围绕园区发展建立机械工程队基建施工队运输车队等农民经济组织个，创办小企业个，发展个体工商户个，由农民转移为产业工人人，园区在发展同时极大地带动了农民增收，年，园区周围农民人均纯收入达到元