其他设施建筑面积平方米厂区道路卸货场停车场门卫绿亮化给排水等设施。

建筑结构厂房仓库三层，办公楼五层。

厂房功能主要从事显示屏照明灯具城市景观亮化项目开发生产。

本项目建设投资融资方式项目总投资万元中，银行贷款万元，建设单位自筹万元。

该项目社会效益巨大，主要目是大量吸引外资，发展工业，解决就业，财税增收，带动产业发展，促进土地增值，最终实现县域经济快速发展。

项目在营运中具有定租赁收入，可保证项目在管理过程中保持收支平衡，并略有盈余。

产业化项目进驻园区后，年创产值亿元，利税万元，可安排就业人员人。

因此该项目从社会与经济综合性效益上来看是可行。

位万元序号项目经营年限年初借款累计本年还本付息还本付息借款累计经营期间共计利息万元。

财务费用估算见附表利润结余根据以上经营收入及成本费用估算，本项目利润结余万元，所得税后净利润万元本项目所得税率取计算，项目投资利润率为，投资回收期为年。

经济效益分析该项目属国家鼓励类产业项目。

项目虽在营运中具有定租赁收入，可保证项目在管理过程中保持收支平衡，并略有盈余。

深圳光电科技有限公司进驻园区后，正常年份可创产值亿元，利税万元，安排就业人员人项目建设可大量吸引外资，发展工业，解决就业，财税增收，带动产业发展，促进土地增值，最终实现县域经济快速发展。

因此，该项目从社会与经济综合性效益上来看是可行。

第十章社会效益评价社会效益分析本项目建设有利于县区域经济发展项目建成后，可缓解县工业用地紧张矛盾，改善投资环境，吸引国内外电子制造商来投资深圳光电科技有限公司，促进县地方经济发展。

项目建成后，可有效地增强县经济发展后劲。

本项目建设有利于当地就业机会增加项目建成后，深圳光电科技有限公司进驻厂房后，除了带来少部份技术和管理人员外，大多数职工将从当地招收，扩大了县社会就业机会。

本项目建设有利于改善当地文化生活环境本项目建设道路水电通信等工程，将对当地居民生活环境有较大改善，同时项目还将建设商业设施文化娱乐设施，较大改善当地居民文化生活环境。

互适性分析民众关系分析由于项目建设有利于改善当地文化生活环境，在项目施工时附近农民可就近在工地打工，增加收入，预计当地群众会支持项目建设。

组织机构分析本项目建设主要涉及以下组织机构县政府及有关职能部门项目承办单位县工业园区管理委员会。

县政府及有关职能部门对项目给予了大力支持。

县发改建设规划国土对项目建设给予了优厚政策支持，这充分说明了县政府及有关职能部门对项目支持程度。

县各有关办事机构正积极组织开展项目前期准备工作，协调有关单位开展了对项目控制性详细规划环境保护评估及自然灾害评估等工作，项目各项前期准备工作开展顺利。

县工业园区管理委员会，对本项目进行组织与实施。

目前正在进行项目实施组织准备工作。

与项目建设相关主要群体分析与项目有利益相关居民和单位。

由于项目建设引起环境变化会影响到他们生产和生活。

从调查情况看，大部份人认为项目建设会给他们带来更多机遇和好处。

与项目有利益相关其他群体主要有供电部门供水部门污水处理部门及电信部门等，他们主要是项目建设受益者，项目建设也就是他们业务拓展，但目前这些部门对项目参与程度较低，项目建设单位应动员他们积极参与项目建设。

持续性分析项目持续性不仅体现在项目建成后可以持续发挥作用，也体现在与当地人口社会相互协调上。

就本项目而言，能否保证自然环境持续性，是项目能否持续关键。

目前由于项目建设对周边居民和单位造成直接利益损害，周边居民和单位对项目建设尚能接受，但如果项目在建设时不能按照县工业园区定位功能对引进项目进行筛选，引进有污染项目进入工业集中区，使自然环境遭到破坏，直接损害周边居民和单位利益，社会环境亦将遭到破坏，项目就难以持续发展。

因此该园区在引进项目时应严禁高污染项目进入工业园区。

生产产品分析该项目所生产产品以节能减排环保为特点。

节能效果非常明显，产品推广使用，对于缓解能源紧张状况，减少燃气能源消耗，提高能源资源利用率具有极其重要意义。

作为当地发展非煤经济典型，有利于改善县经济结构，为建设和谐社会和可持续发展开创条新路。

社会评价通过以上分析，可以认为本项目建设有较好社会效益，项目建设除了可以增强地方经济发展增加就业机会外还能改善当地文化生活环境。

因此，本报告认为该项目建设是完全可行。

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