科工程咨询有限公司签定可行性研究报告编制合同二可行性研究范围项目背景及建设必要性分析建设地址建设条件分析工业分区规划功能定位产业选择分析环境保护分析项目投资估算及资金筹措方案财务评价社会评价结论和建议三主要技术经济指标表项目主要经济技术指标见表。

序号指标名称单位数值备注工业园区占地面积亩公顷基础设施建设项目总投资万元固定资产总投资万元平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务净现值万元税前财务净现值万元税后投资回收期含建设期年税前套设施用地利用率。

二工程风险工程地质条件水文地质条件与预测发生变化，导致工程量增加投资增加工期拖长工程技术方案不适用。

三资金风险资金供应不足或者来源中断导致项目工期拖期，甚至终止融资贷款利率变化导致融资成本升高。

四社会风险预测社会条件社会环境发生变化，给项目建设和运行带来损失。

五环境保护风险重化工业是环境污染较严重行业。

虽然本工业园建设从开始就要求树立全新环保理念，严格执行国家标准。

但环境保护仍构成本项目风险之，主要有实施风险，因为环境保护规划项目如污水处理和排放设施不能按时投入运行，造成整体规划不能实现。

运行风险，因设备故障使得设备处理能力降低，排放指标超标，影响周围环境因些不可抗拒外部原因如停电突发性自然灾害等造成环保设备停止运行，大量未经处理污染物外排。

二风险化解与防范措施针对上述风险因素，其化解与防范措施有搞好政府服务。

企业进入率关键是政府服务工作，其主要任务落实县招商引资优惠政策，以及为企业提供周到满意服务，只有政府服务到位，才能避免企业进入率风险。

二加强项目规划设计与管理。

项目规划设计前对工程地质水文地质进行实地勘探，并对工程设计图纸组织专家评估后才能组织实施。

三全县各职能部门要在县委县人民政府领导下，紧密配合，相互支持工业集中区建设，同时在融资方面选择政策性银行贷款，以免银行贷款利息变化而导致融资成本提高。

四相关环境保护项目必须与工业园开发同步实施，保证工业园环保项目可靠稳妥和先进。

第十五章结论与建议结论项目建设符合经营理念，有利于加快投资主体多元化，融资方式多样化运作市场化新体制，建设和完善水电路气热通讯环保七大系统，实现了全县资源有效配置。

二项目建设符合国家产业政策，符合县总体规划要求，符合县十五工业发展规划。

项目建成将促进招商引资发展，更好地拓展县工业发展空间，扩大招商引资载体，培育新经济增长点，并将发挥其优越地理位置交通便捷优势，成为理想工业生产基地。

三项目建设场址地形较为平坦，水电气供应便利，排水管线短，有利于降低项目建设投资。

四项目建设技术方案适用经济，有利于生产方便生活促进流通繁荣经济促进科学技术与文化事业发展。

五项目总投资万元，其资金筹措是申请银行贷款元二是业主自筹资本金元。

六项目建成后具有良好社会经济效益，项目建设能够将资源优势转为经济优势，优化资源配置，保护生态环境，促进经济结构调整和产业升级，加快城市化和工业化进程，扩大就业渠道，增强县经济增长后劲，推动全县全市经济社会环境协调发展。

二建议工业园区建设符合国家产业政策，符合县城总体规划，符合县十五工业发展规划，项目建成后具有良好经济社会环境效益，因此，建议上级各级政府和金融部门给予多方面大力支持。

同时，建议项目建设单位尽快抓好项目规划设计土地征收落实项目建设资金和招商引资等工作，以利于该项目尽快建成发挥其效益。

认真贯彻自治区关于推进工业化城镇化进程有关政策，加大新农村建设力度。

制定有利于城乡经济合理发展资源共享，以及社会经济环境协调发展倾斜措施，重点扶持工业区建设，通过工业区带动作用，实现城乡统筹区域协调发展。

运用市场机制，优化工业区土地利用结构，推行土地级差地租和有偿使用。

优先实施基础设施项目，提高对工业项目吸引力。

建立规范化规划管理审批程序。

规划管理是实施工业区可持续发展关键环节，因此应建立规范化规划管理审批程序，健全内部工作和管理制度，提高规划管理工作人员业务水平。

加快专业人才培训，建立人才引进机制。

加强资金筹措工作，积极推动工业区开发建设。

要解放思想，用活政策，广筹资金，必