听语音设备等，为学生营造了个现代化学习环境。

学院图书馆备有各类中英文书刊资料，电子阅览室连通相关高校电子书库，为学生所学知识融会贯通知识面拓宽和知识结构完善创造了良好条件。

实验楼设有各类实验室，供各专业学生进行实习。

学院由国际著名认证机构英国公司认证成为市首家达到国际质量体系标准高等学院。

在全球经济体化趋势下和信息革命浪潮中，宝德学院将以创新精神迎接新挑战，以创建国际化教育品牌为目标，力争成为国内流合资学院和沟通国内外高等职业教育桥梁。

宝德学院学生将从这里走向世界。

项目合作单位单位名称市工农联盟农牧场单位性质国有企业法定地址市西青区津静公路南法定代表人贾德明市工农资产投资为万元。

流动资金根据分项详细估算法，本项目需要流动资金万元。

资金筹措本项目总投资为万元，均由市工农联盟农牧场投资。

项目定员本项目建成后，运营期间需要物业管理人员人，其中管理人员人保洁保安及其他服务人员人。

建设进度本项目建设期为年。

测算期限按经营期年计算。

财务分析计算说明水电燃动力费采暖费工资及福利水电费只计算公用部分，学生使用水电费自付。

采暖费按取暖面积元平方米计算。

工资及福利按管理人员元年其他服务人员元年进行测算。

折旧费及维护费折旧年限按分类计取，残值率取，维护费用按折旧计算。

管理费用递延资产按年进行摊销，其他管理费按经营收入计算。

经营收入本项目年经营收入主要有学生公寓综合服务楼租赁收入，总收入为万元。

详见下表年经营收入表序号费用名称单位数量单价合计万元学生公寓出租收入带卫生间人元人学生公寓出租收入不带卫生间人元人综合服务楼出租收入平方米元年合计总成本费用本项目年总成本估算结果为万元，详见下表总成本估算表单位万元序号项目名称正常运营年原材料消耗燃动力工资及福利折旧及维护费管理费用合计税金本项目按总收入交纳营业税，营业税附加包括城市维护建设税和教育费附加及防洪设施费，税率分别为营业税和，年交纳营业税及附加为万元。

企业所得税税率为。

正常经营年份交纳所得税为万元。

在税后利润中提取盈余公积金，公益金。

利润经测算，正常年利润总额为万元。

盈利能力分析投资利润率年利润总额投资利润率固定资产投资流动资金投资利税率年利税总额投资利税率固定资产投资流动资金经测算，本项目投资利润率为，投资利税率为。

财务评价结果主要指标汇总如下表所示财务评价指标汇总表序号项目名称单位指标固定资产投资万元流动资金万元年营业收入万元年营业税金及附加万元年成本及费用万元年利润总额万元投资利润率投资利税率通过以上计算及指标分析来看，本项目年投资利润率为，投资利税率为，投资回收期为年。

从财务评价方面来看，本项目是可行。

二项目社会效益分析项目建设对深化高校后勤社会具有推动作用自国家教委提出高校后勤社会化要求以来，在市委市政府领导和有关部委积极推动下，我市已先后在高教区建设了理工南财院东职大北辰等多处学生公寓，缓解了高等院校学生食宿及其后勤服务，并在高校建设中发挥了日益明显作用。

高校后勤保障社会化是进步提高办学效益内容之。

当前，在社会各方面紧密配合下，我市各高校不断深化改革，为使各高校集中精力搞好教学和科研工作，建立社会化专业化后勤保障体系则势在必行。

项目实施将促进农垦企业产业结构调整农垦企业是我国农业和农村经济重要组成部分，进入农业发展新阶段今天，农垦企业面临着经济结构调整和拓宽发展空间挑战。

市农联盟农牧场所在位臵，近年来已经成为我市投资热点区域之，振兴农垦是新世纪市工农联盟农牧场事业发展新亮点，以学生公寓项目为切入点，充分利用农场现有资源，跻身于我市高校后勤社会化服务。

同时，也有利于农场安排农业剩余劳动力，提高农垦企业竞争力和自我发展能力，使之成为农垦企业新经济增长点。

项目建成将为宝德学院学生提供良好住宿条件和后勤服务，同时对宝德学院迅速发展提供支持。

近年来，我市高等教育发展迅速。

由于招生名额逐年大幅度增长，高校在校生人数急剧上升，学生食宿及后勤服务是各院校面临必须解决实际问题。

宝德学院年在校专科生人，年本专科共招生人。

扣除年毕业生人，年在校生达到。

目前学院招生形势良好，为适应社会需求学院将有计划进行定程度扩招，按照学院总体发展规划，明年将取消专科设臵，本着积极稳妥发展原则，将维持每年招生人，最终在校学生人数将达到人。

宝德学院原有校舍仅能容纳约人住宿，目前竣工将要投入使用平方米学生宿舍能够容纳多人住宿。

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