出让净收益万元，项目运营资金能够实现平衡，并有盈余万元，可以实现滨江新区开发建设以地换基础设施目标，投资利润率。

且财务内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值万元大于零，项目财务评价可行。

开发建设吉安市滨江新区基础设施建设项目在下述几个主要方面起着重要作用加强吉州区青原区核心区域沟通，带动青原区核心地块土地迅速升值。

实施本项目，切实改善青原区城市建设相对滞后现状，使城市功能增强，为吉安市城市进步发展创造良好条件。

通过建成本项目，使城区环境得到完善和美化，为建设吉安市滨江花园城市打下坚实基础。

通过对本项目实施，可以盘活土地资源，增加财吉安市城市近期建设规划和吉安市河东滨江新区控制性详细规划要求。

目前，项目前期各项准备工作已落实到位，阳明大桥河东防洪堤及文天祥大道金竹大道等先导工程已于年陆续开工。

项目总投资为万元，土地出让净收益万元，项目运营资金能够实现平衡，并有盈余万元，可以实现滨江新区开发建设以地换基础设施目标，投资利润率。

且财务内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值万元大于零，项目财务评价可行。

开发建设吉安市滨江新区基础设施建设项目可以达到以下目加强吉州区青原区核心区域沟通，带动青原区核心地块土地迅速升值。

实施本项目，切实改善青原区城市建设相对滞后现状，使城市功能增强，为吉安市城市进步发展创造良好条件。

通过建成本项目，使城区环境得到完善和美化，为建设吉安市滨江花园城市打下坚实基础。

通过对本项目实施，可以盘活土地资源，增加财政收入，创造就业机会，促进当地经济发展和社会稳定。

两江三岸城市框架城市路网结构进步完善。

本项目属吉安市又重大城市基础设施建设项目，各项建设条件具备，法律条件充分，既具有很好社会生态效益也有定经济效益，意义重大，应尽早组织实施。

二建议为使项目能顺利实施，建设单位要加大筹资力度。

项目基础设施建设过程中，须通过切有效手段加强项目包装宣传和市场化运作，同时加大招商引资力度。

建议聘请专业咨询公司参与策划包装，使项目开发建设达到预期目标。

本项目主要是基础设施建设，相关供水供气供电通讯等设施须配套完善。

由于项目工程量大，涉及多专业多工种，实施中有较大难度，建议可研通过后按规定程序进行后续工作，把各项工作做细，防范于未然。

可出让建设用地，除已出让土地应尽快完善有关手续外，其余土地要做到全部市场化运作，通过拍卖挂牌招标等公开方式取得土地使用权，实行土地供应阳光操作，提高透明度，防止不规范行为通过规定最低地价制度，防止国有土地资产流失，使城市土地资源效益最大化。

建议尽快制订吉安市中心城区土地开发规划，使土地市场交易总量与实际需要相适应，同时加大政府调控土地市场力度。

为了有利本项目能够顺利成功实施并达到应有效益，必须采取措施尽快培植和聚集人气，促使土地快速升值。

建议加快滨江新区修建性详细规划编制与推介，增加土地购买者投资信心，提高预期土地出让价格。

控制旧城改造面积，放缓旧城改造步伐，鼓励房地产开发商到滨江新区开发，鼓励行政事业单位到滨江新区建设办公用房，鼓励银行电讯保险宾招等三产服务业开设营业点同时完善配套学校名校农贸市场大型超市文化娱乐设施社会服务机构等设施建设。

在具体单项工程实施过程中，对建设方案要进步优化，对建设标准和工程造价要严格控制，切实做到既适度超前又量力而行。

建议项目建设单位在项目实施各阶段要运用经济财务分析手段，以便追求更合理利润。

努力探索出条经济社会环境效益均好规划建设管理经营城市可持续发展之路。

设符合吉安市城市总体规划吉安市城市近期建设规划和吉安市河东滨江新区控制性详细规划要求。

目前，项目前期各项准备工作已落实到位，阳明大桥河东防洪堤及文天祥大道金竹大道等先导工程已于年陆续开工。

项目总投资为万元，土地出让净收益万元，项目运营资金能够实现平衡，并有盈余万元，可以实现滨江新区开发建设以地换基础设施目标，投资利润率。

且财务内部收益率大于行业基准收益率，财务净现值万元大于零，项目财务评价可行。

开发建设吉安市滨江新区基础设施建设项目在下述几个主要方面起着重要作用加强吉州区青原区核心区域沟通，带动青原区核心地块土地迅速升值。

实施本项目，切实改善青原区城市建设相对滞后现状，使城市功能增强，为吉安市城市进步发展创造良好条件。

通过建成本项目，使城区环境得