皇家俱乐部成立于年，由境外投资，引进国外高档俱乐部经营与管理模式。

年，北京出现了会员制俱乐部长安俱乐部京城俱乐部。

他们特点是都在城市中心位置，俱乐部内豪华高档，休闲娱乐应俱全。

当时富有者为了生意上需求多在此结交朋友，这里成为了真正商业俱乐部，并多以商务会员为主。

年至年，以俱乐部为主会所开始转型，大型高档社区出现了私家会所，会所设计以及经营管理方面受港式会所影响较大。

淮安建设高档娱乐会所情况分析淮安娱乐行业自从年代发展以来，分别经历了演艺静吧歌厅迪厅俱乐部以及发展到最近高级俱乐部和私人会所。

目前淮安娱乐行业可以说上百花齐放，竞争日益激烈，目前无论是硬件环境上装修还是软件管理统。

灭火器配置采用手提式干粉型磷酸铵盐灭火器，大厅设具型，各区域设具型。

灭火器应放置在楼梯电梯及明显和便于取用地方。

环境保护生活污水处理该项目排出粪便等生活污水出户进入钢筋混凝土化粪池处理后和厨房污水经隔油器处理后再排入市政排水管网。

噪音隔绝音乐包厢均用隔音材料装修，以保证包厢与包厢之间和包厢与区域走廊之间隔音效果。

水泵设减振基础，进出口设软管接头，泵出口设消声止回阀冷水机组空调机组通风机水泵及风管系统均设有良好消声减振措施。

冷却塔采用低噪声型。

废气排放餐饮部分污染油气烟由油烟排气罩排出，并截住油烟。

劳动卫生劳动措施该项目所有用电设备均有接地装置，以防漏电，保证人身安全低压配电系统接地形式为系统，其保护接地线与工作零线是独立分开，正常情况下，用电设备外露可导电部分与装置外可导电部分做接地保护，单相三孔插座接地端均与线等截面可靠连接设防雷保护。

卫生措施按卫生标准，空调系统补充足够新风量，全空气系统补充新风量，保证了营业场所符合劳动标准。

包厢内设置了排风系统和补风系统，从而冲淡了有害气体浓度，达到符合卫生标准八投资估算与投资收益投资估算总面积平方米，总建设成本费用列项项目前期费用策划设计图纸施工图纸元平方米项目装修施工元平方米家私装饰品元平方米设备音响灯光器材等元平方米广告费元平方米不可估计及各项杂费元平方米成本合计万元投资收益需投资资金万本项目可每日销售收入为元。

年毛收入元年行业利润收入元年度成本房租税金工资年次装修更新费用投资摊销额按年分摊元年纯利润元。

通过以上分析和策略，我们发现，项目资金收回较快，而且，投资收益率略高于其它行业收益率，因此，本项目具有较大投资吸引力，但其潜在风险也不容忽视。

九结论与建议结论该项目发展条件已经成熟，其运作将有力于丰富淮安市文化娱乐生活。

有利于带动淮安市清浦区经济发展。

有利于本项目进步在淮安乃至苏北发展壮大。

市场分析表明，本项目选址位于淮安市民防大厦处清浦区内环城主干道，且此民防大厦拥有大型停车场，能为顾客提供便捷停车服务。

本项目所在片区缺少大规模中高端娱乐会所，这给此项目提供了有利商业契机结合公司强大经济实力，在硬件设备装修装饰服务等方面把握高端高水准，内部设计布局合理，具有整体规模优势充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。

该项目财务效益分析表明，项目有较强盈利能力和清偿能力，本项目具有较强抗风险能力，项目在财务上是可行。

综上所述，该项目建设既是必要，也是可行。

只要开发商科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。

建议重视前期广告宣传娱乐休闲行业广告宣传工作是十分重要，本项目同样得十分重视前期广告宣传。

成功广告宣传很快打开市场，拓展开客户源。

前期宣传应做到覆盖面广，有效传达出淮安盛世豪门娱乐会所品牌优势，服务优势，环境优势。

此外，前期宣传形式建议采用多样化，应用淮安公交车身广告电视报纸杂志宣传等方式。

装修设计突出时尚本项目是淮安高档娱乐会所领军企业，盛世豪门室内环境造型要直走在行业前端。

因此，建议采用时尚为装修主基调，突出典雅时尚气息，营造轻松愉悦氛围。

前言繁华的都市，热闹的街区，反而使人更需要安静平和的地方去放松和呼吸。

独特设计的民族饰品壁画和异国特色的舒适包房，打理时尚健康的茶吧，温暖惬意的休闲广场，真可谓人间天堂置于场内。