阳气候特点，在平面布局上强调南北通透，提高生活品质。

住宅户型格局方正大气，功能布置合理，空间结构紧凑。

④采用最经济核心筒尺寸，合理组织交通，尽可能方便员工住宿环境。

结构设计指导思路在结构设计中充分考虑以下内容Ⅰ使结构具有明确计算简图和合理地震作用传递途径。

Ⅱ具备必要抗震承载力，良好变形能力和消耗地震能量能力。

Ⅲ对可能出现薄弱部位，拟采取措施提高抗震能力。

结构设计结构安全等级二级，设计使用年限年，抗震设防类别丙类，地基基础设计等级丙级，地下室防水等级二级。

结构选型层以上多层住宅采用框架结构，层多层住宅根据地质条件和是否有地下车库，确定采用砖混结构或框架结构。

楼层盖均休用现浇梁对招投标项目成功是个有力保障。

做好招投标项目前期准备和后期跟踪回访是确保招投标项目成功个重要条件。

个招投标项目运作并不是从发标到开标定标简单过程，从招投标从业人员角度说，它是包含了项目前期和后期两个阶段较长周期工作。

也就是说招投标并不仅仅局限于从编制招投标文件到开标定标完毕这么个过程，项目开展前，招投标从业人员就应当提早介入，收集资料寻找潜在投标人与采购业主保持沟通，确保招投标顺利实施。

在项目定标，采购业主与中标人签定购货合同乃至到货过程中，招投标从业人员仍应及时跟踪项目进展，在货物验收合格，正式投产后，还应回访业主，了解设备使用情况。

也就是说，招投标从业人员真正将业主事情当成自己事情样对待，招投标这种采购方式才能完全体现其优点和益处。

招标依据根据中华人民共和国招标投标法陕西省发展和改革委员会制定陕西工程建设项目可行性报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定及陕西省实施办法第十条之规定，达到下列规模标准之，必须招标施工单项合同估算价在万元人民币以上重要设备材料等物资采购，单项合同估算价在万元人民币以上勘察设计监理等服务，单项合同估算价在万元人民币以上④单项合同估算价低于本条第项第项规定标准，但项目总投资额在，万元人民币以上。

招标范围序号名称招标情况备注不招标招标项目勘察设计招标土方工程招标桩基工程施工招标土建工程施工招标装修装饰工程招标水电工程招标重要设备建筑材料等物资采购招标项目监理招标招标方式项目招标均采用公开招标方式。

项目勘察设计，土方工程，桩基工程，土建工程，装修装饰工程，水电工程，绿化景观塑造，小区道路及基础设施建设，重要设备材料等物资采购，项目监理宜采用委托招标组织形式。

第章投资估算与资金筹措投资估算法律依据Ⅰ国家和有关部门颁布有关投资政策法规Ⅱ国家发改委投资建设项目可行性研究指南试用版Ⅲ中国建筑工业出版社曹善琪主编民用建筑可行性研究与快速报价Ⅳ国家发展计划委员会建设部工程设计收费基价表Ⅴ中华人民共和国土地管理法Ⅵ中华人民共和国城市房地产管理法Ⅶ中华人民共和国国家标准城镇土地估价规程。

资金筹措资本金筹措本项目自筹资本金为万元，全部用于本项目开发和建设。

第章财务评价项目评估依据建设部颁布房地产开发项目经济评价方法第二版国家现行财税制度和有关法规。

财务评价根据陕西泰能煤业集团综合楼规划方案及层综合楼层商用楼及层附属楼方案设计编制相关估算。

估算未含征地费拆迁费投资，项目总投资万元。

投资估算详见附表第章研究结论与建议可行性研究结论社会分析结论通过对当前宏观经济形式，综合本项目特点，本项目各项基础条件已经具备，市场进入时机也已经成熟，符合国家相关法规政策规定，经济效益和社会效益显著。

综上所述，本项目实施，其社会经济效益显著，建议尽快办理相关审批手续，做好规划设计，投入开发建设。

建议本项目能否按规划工期设计竣工标准完工，以及工程施工过程存在定不确定性在施工管理中应严格控制房屋开发建设成本费用，降低投资成本，加强对本项目工程进度监管力度，确保该项目按计划正常施工同时，还应注意资金保障也是施工进度有效保证。

否则，施工进度不能保证，则直接影响销售及完工交付。

投资估算附表工程总投资万元其中土建工程安装费万元土建万元设备万元室外配套工程万元园内绿化及硬化费万元围墙及大门万元设计费万元监理费万元工程管理费万元人多房少住房矛盾，提高员工生活水平层和面向过境大道建筑作为商用楼，还可以为公司带来很好经济效益，因地制宜最大化发挥它效益。

公司建设以发展为了员工发展依靠员工发展成果由员工共享原则。

项目建设可行性随着公司规模不断发