旧城区内集中连片棚户区指城区二环路以内城市国有土地低洼易涝基础设施严重不配套平房简易房危险房集中区域约有个，房屋总建筑面积达万平方米。

这些棚户区大都建设年代久远，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书房屋破旧低矮潮湿，拥挤不堪，环境脏乱，排水不畅，安全隐患大，居民生活极为不便，严重影响了城市整体面貌和市民生活质量提高，制约了城市发展和城市地位提升，阻碍了城市化进程。

年，棚户区改造被确定为市政府第项重点工作，尽快改善棚户区居民居住条件成为首要民心工程。

为此，市政府专门下发了市人民政府关于加快实施旧城棚户区改造通知政发号，估算。

劳保统筹按建筑安装工程费用进行估算。

墙体节能费按建筑面积每平方米元进行估算。

散装水泥专项基金按建筑面积每平方米元进行估算。

规划技术服务费按鲁价费字号文，住宅按建筑面积每平方米元，公建按建筑面积每平方米元进行估算。

地质灾害评估费环境影响评价费可研报告地震安全性评价费施工图纸审查费工程保险费招标代理费竣工验收费和其他前期工作费，暂按建筑安装工程费用估算。

基本预备费按建筑安装工程费用与其他费用之和计算。

贷款利率按现行金融机构人民币贷款基准利率确定，年利率。

第二节投资估算初步估算，项目建设总投资为万元，投资构成如下建筑工程费用万元，包括土建装饰道路绿化等工程费用。

其他费用万元，包括土地费用勘察设计费工程监理费建设单位管理费前期工作费等。

预备费用万元。

按建安费用和其他费用之和计安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书算。

建设期利息万元。

项目拟申请银行贷款万元，贷款利率为。

项目投资估算详见表。

投资估算汇总表表序号费用名称投资额万元人民币占项目投入总资金比例估算说明建设投资建筑安装工程费用详见表工程建设其他费用详见表基本预备费建安费用和其他费用之和计算二建设期利息三项目总投资安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建筑安装工程费用估算明细表表序号工程名称计算基础单价元费用合计万元建筑物工程地上建筑建筑工程住宅面粉厂面积配套公建地下部分二室外工程道路广场停车绿化工程室外工程合计安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书其他费用估算表序号工程名称计算基础费用合计万元说明土地费用建设单位管理费工程费用勘察设计费建安工程费监理费建安工程费散装水泥专项资金建筑面积元墙改节能费建筑面积元劳保统筹建安工程费规划技术服务费建筑面积其他前期工作费建安工程费合计第三节资金筹措方式项目建设总投资万元，拟由以下方式筹集解决。

拟申请银行贷款万元。

二建设单位自筹资金投入万元。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第四节资金使用计划根据项目实施进度融资方案和资金到位可能性，总投资需要在项目建设期内全部投入。

项目投资及资金使用计划见表。

投资及资金使用计划表单位万元序号项目第年第二年合计总投资二资金来源自筹资金银行贷款安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十三章社会效益分析市棚户区改造是构建社会主义和谐社会事关人民群众切身利益重大民生工程，也是民心工程。

项目建设有利于提高棚户区居民居住水平和生活质量，明显改善周边地区人居环境和生态质量，显著增强城市综合服务功能。

二项目建设过程中及投入使用后，可带动建筑建材等相关行业发展，为社会提供大量就业岗位，缓解社会就业压力，增加群众收入，社会效益显著。

安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十四章结论与建议第节结论项目建设符合市城市总体发展规划，适应建设现代化省会城市要求，对改善区域环境质量，增强城市综合服务功能，促进全市经社会又好又快发展具有重要意义。

二项目拟建设处环境优美设施齐全功能完善现代化居住小区，能够为棚户区居民搬迁提供安置房源，对提高城市居民生活水平，促进住宅建设持续健康发展，加快市城市化进程具有积极作用。

三项目平面布局合理，功能设置齐全，建设方案切实可行，充分考虑了各项使用要求，新建建筑物能够与周围环境相协调，投资规模较为合理，加快建设步伐十分必要。

第二节建议严格按照基本建设程序，做好项目立项规划环保设计施工等工作。

二做好棚户区拆迁居民搬迁和安置，从关