（定稿）珠海市金湾区金山花园二期项目立项申报可行性研究报告（完整版）㊣精品文档值得下载

登陆后，最大风力可达级以上工程地址条件岩土工程详细勘察揭露，场地内土岩层按岩性地质时代和成固类型划分由上而下依此为人工填土层海陆交互相沉积淤泥层和淤泥质土，泥盆系桂生活质量和信息获取等方面能从源头重视，做周密规划部署，使小城镇城市聚集效益明显提高。

农民工自身素质提高了，劳动力转移就容易多，农民后顾之忧也就降低了，同时针对部分除了农业生产以外很难从事其它工作农民，金湾区政府要积极引导农田向种植大户和农业示范区集中，向农业规模化基地化集中化方向发展，变分散农业为集中农业，从而使农田调整与推进农业产业化相结合。

第二章需求分析与建设规模项目需求分析年月，身生产和生活，而且还关系到可持续发展。

正因为如此。

当地农业职工对安置点选择表现出极大关切。

在安置点具体位置选择上，金湾区政府组织联合勘察组，由规划设计部门移民村代表安置区代表与危房改造主管部门代表共同组成，现场勘察，目是制订个能够切实完成项目目标机制和模式，使危房改造工程完全为当地社会环境人文条件所接纳，真正体现以人为本宗旨。

社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体绝大多数项目受益人态度明确，积极配合滋生抵触情绪对社区参与可行性进行考察和评估当地组织机构相关各类组织机构都对项目给予支持和配合当地技术文化条件完全适应项目建设和发展三社会风险分析社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议价格问题销售阶段城市化成本过高充分考虑农民购买力和承受能力及购买意愿，同时采取相应补偿措施弱势群体支持问题持续时间较长买不起房价格优惠扶贫具体措施到位就业问题持续时间较长部分人失业，生活艰难安居同时执行相配套就业政策四社会评价结论通过项目社会影响分析项目与社会互适性分析以及社会风险分析表明，本项目社会评价可行。

第十章研究结论与建议推荐方案总体描述金山花园二期是金湾区危房改造重要工程之，也是广东省十项民心工程之，显然，它符合国家城镇住宅开发建设产业政策，符合珠海市城市规划。

金湾区住房制度改革办公室通过深入细致市场调研，了解农业职工生存态势生活方式以及搬迁意愿，从市场需求项目初步选点及建设条件项目建设规模和建设内容项目总投资额以及资金来源项目进度等方面都做了充分细致前期工作，尤其在规划选点方面，为避免决策失误，金湾区政府组织设计勘察等各相关部门专业人员，对场址位置地形地貌气象条件地震情况工程地址水文地址条件，水电交通运输条件做了大量前期研究。

通过需求分析，建设规模方案比选，确定了合理建设规模。

从场址现状地质条件论证了建设条件及投资条件，通过对建筑方案总体构思，主体工程与辅助工程，配套设施方面论证了主要技术经济指标可行性。

另外，环境影响劳动安全卫生消防等方面都能够达到国家规定要求，国民经济和社会评价结论都可行。

项目设想非常有生命力和可行性。

二结论与建议结论通过对拟建项目在技术经济工程等方面进行调查和分析比较，对项目建成后可能取得财务经济效益及社会环境影响等预测，金山花园二期可行性研究最终结论是项目可行。

建议金山花园二期拟建场地地层中素填土为新近回填，密实度差，淤泥分布较广，强度低，压缩性高，固结时间长，工程性质差，在上部荷载作用下易产生较大沉降，应考虑地震时震陷影响。

根据拟建场地内地层情况和建筑物上部荷载要求，拟建建筑物不宜采用天然地基。

对拟建建筑物基础选型建议如下如施工条件允许，可优先选择强夯碎石墩基础。

该法对本场地不厚淤泥和淤泥质土应该十分有效，处理范围应大于基础范围约，即淤泥及淤泥质土底板埋置深度。

应该强调，此法振动较大，要做附近群众工作。

设计和施工时对桩基持力层顶面坡度较大部位，应采取措施保持桩基稳定，淤泥层为欠固结土，且在场地北部厚度较大，负摩阻力不可忽视，设计时桩规格选择和施工时桩垂直度要严格控制，必要时进行桩抗折验算。

生活质量和信息获取等方面能从源头重视，做周密规划部署，使小城镇城市聚集效益明显提高。