休闲度假区新建项目。项目承办单位四川大自然生态发展有限公司。项目拟建地址地点四川省内江市市中区白马镇石庙村沱江边。项目建设规模与目标四川大自然生态发展有限公司拟建内江市生态养老休闲度假区项目，位于内江市白马镇石庙村沱江边。项目以生态养老和休闲度假为主题，以老有所养老有所学老有所为老有所乐为出发点，立足山水园林绿色环保以及原生态园林休闲园区特点，保留了人文传统生活景点，对沱江边堤进行保护性开发，将人文景点与天然景点融为体，打造酒店式生态养老院及休闲度假区。充分利用沱江水资源景观，形成可览可游可居环境景观和集养身娱乐餐饮住宿观光旅游生产苗圃于估计不足，或者项目所处社会环境发生变化，给项目建设和运营带来困难和损失可能性。在本项目中，主要是社会治安风险。项目中新居住和消费群体同原来本地居民在生活方式文化习惯上差异，可能引发冲突和矛盾。社会风险识别难度极大，不确定性也很大。对于拆迁安置风险，建议企业在拆迁安置过程中，严格按照政府规定，对本地居民进行合理补偿，以尽量控制风险。同时，在项目经营过程中，应该充分考虑到惠及周边居民各种办法，例如，优先雇佣本地劳动力等。经营风险经营风险指在项目运营过程中，由于经营管理模式和方法不当，导致项目收益受损。本项目面临主要经营风险有对合作伙伴资信情况考察不细，导致上当受骗法律关系不清，对经营活动把握不准，风险增大例如，错定合同性质和名称，导致双方当事人权利和义务及应承担责任无法确定。乐观签约，在经营中，缺乏对经营项目风险评估，形成纠纷后无法追回损失。例如，合同没有要求对方提供担保，或者虽然对方提供了担保，但因未依法办理登记手续而归于无效。④对合同履行不够重视，导致合同不能履行责任不清，应收帐款得不到及时收回。以上风险，在服务类项目运营过程中，是经常发生，而且旦发生，损失也可能十分巨大。内江市生态养老休闲度假区新建项目可行性研究报告为规避以上经营风险，建议加强对经营管理人员法律知识培训，提高运用法律解决问题能力。建立兼职或者专职法律顾问队伍，加强对合同签订履行法律审查。可根据本单位人员和业务量等状况，设立专职或者兼职法律顾问，具体负责对合同签订履行法律审查和诉讼代理工作。未经法律顾问审查同意，不得签订和变更合同。认真审查合作方资信情况，谨防上当受骗。签订合同前，要对合作方工商登记资产信誉及经营状况进行认真调查，对于公民个人开办或控制无资产操作不规范有限责任公司，要尽量规避。对于资信情况不明朗，但确有合作必要，要通过严格财物控制同时履行对方提供担保等方式予以防范和化解风险。④密切关注合同履行过程，确保合同履行善始善终。生意运作过程实质上是合同履行过程。合同经签订成立，即具有法律效力，必须按照合同约定履行变更合同，须经双方当事人协商致，否则就要承担相应法律后果。以上综合分析了项目可能存在多种风险，并提出了相应规避和控制建议。上述风险多数属于同类项目所共有风险，通过采取适当风险应对措施，可以将项目风险转嫁或规避。而且，由于项目自身所处宏观环境行业地理位置，项目服务定位，项目经营者能力等都在同类项目中具备比较优势，所以，只要项目投资者和经营者采取合理风险应对措施，该项目从风险分析角度上是可行。结论和建议结论四川大自然生态发展有限公司在当地政府支持和帮助下，拟投资亿元在内江市市中区白马镇石庙村沱江边建设个内江市生态养老休闲度假区新建项目。本项目以生态养老和休闲度假为主题，以保护性开发为基本原则，建设目标明确具体，建设条件优越，符合国家西部开发产业结构调整及增加农民收入等国家产业政策，为项目地重点发展主导产业之。项目投资结构合理，建设规模适宜，资金安排合理，财务分析经济效果可行，管理体系健全，项目投资建设周期短投资回收快投资回报高利税率高。项目从规划建设投资规模到经营管理均切实可行，抗市场风险能力强，立项目标准确，项目具有较强盈利能力。项目对解决老龄化问题改变传统养老模式加速传统养老向现代新型养老模式转变，促进现有农业产业结构调整，振兴农村经济优化农业结构加快内江市产业结构改革步伐推进当地经济社会发展等具有重要意义。对游客居民社会政府投资企业都将产生良好社会效益。项目充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益提升有直接促进作用。项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著财务效益社会效益生态效益。因此，如能按照可行性研究报告中相关内容执行，项目总体