区和经济发达地区，这里人们对观光农业要求强烈，经济条件可能，交通比较便利，发展生态旅游农业条件比较优越。必须搞好基础设施建设。首先搞好交通水电饮食住宿等基础设施，设计专门旅店餐厅农宿以及娱乐场所和度假村，开发具有特色农副产品及旅游产品，以供游客观光游览品尝购物参与农作休闲度假等多项活动。与农村建设规划相结合。要搞好农村居民点和道路规划，合理开发和整治土地，改善农村环境，在保留历史民俗农舍同时，兴建体现观光特色农村新民舍，以供游客观光旅游。二项目建设指导思想原则及目标项目建设坚持科学发展观和国家农业产业政策作指导，以建设社会主义新农村为根本目标，通过定向开据项目实际运作情况，做适当调整。通过对项目进行财务经济分析计算，项目财务效益较好，同时本项目采用了钢架大棚种植模式，实现了果蔬产品无季节差异稳定产出，能保持年四季均有稳定客源分布及收入来源，具有较强抗风险能力，从财务分析来看可行。十五社会效益分析适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了现代旅游业和现代农业发展，不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，迎合了大众消费心理。可促进农业产业结构优化改变。旅游业具有极强关联带动作用，开发农业旅游，向二三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕空间资源和众多家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足矛盾，而且可增强农民商品意识，农民调整农业产业结构主动性加快，农产品变现速度加快。可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富余劳动人口就业问题旅游业每增加个就业机会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业多项多次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农民增收新增长点，有利于城乡差距缩小。可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高质量与品位。项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发农业旅游生产素材是当地人与自然和谐共生乡村环境，因此对加快生态建设农地保护规范开发资源永续利用力度大，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就近带动消费者，同时也提高了游客游览体验质量，丰富城乡人民消费及文化生活。十六问题与建议由于本项目符合国家鼓励产业结构调整政策，建议积极争取相关政策扶持，以便项目顺利实施，尽早发挥应有效益。由于项目效益对产品果蔬种植土地租赁价格和经营成本都比较敏感，建议在项目投产后加大产品宣传力度和营销力度，强化现代企业管理制度，提升服务水平，提高项目市场竞争力，使项目发展按预期目标发挥效益。结论本项目建成后可大大促进项目周边乃至全西安市休闲生态农业与循环经济发展，调优项目区农业产业结构。项目符合国家产业发展政策，适应社会发展需求，是国家和地方政府积极扶持和鼓励建设项目。项目各方面建设条件都已具备，方案成熟可靠，生产技术设备可行，项目论证可信，经济效益指标符合要求，风险性较小，是个具有发展前景循环农业经济发示范项目。般大田农业区无法比拟，游客在这样环境中游览，不仅心旷神怡，还能学到科技知识，产生深刻印象。生态旅游农业发展布局原则因地制宜。农业生产具有强烈地域性和季节性，发展生态旅游农业必须根据各地区农业资源农业生产条件和季节特点，充分考虑其区位条件和交通条件，因地因时制宜，突出区域特色。尽可能与旅游业相结合。充分利用原有旅游景区和景点，扩大和增加观光农业项目，通过相互带动作用，发展农业与旅游业合新型产业。充分考虑客源市场。发展生态旅游农业首先安排在大城市郊区和经济发达地区，这里人们对观光农业要求强烈，经济条件可能，交通比较便利，发展生态旅游农业条件比较优越。必须搞好基础设施建设。首先搞好交通水电饮食住宿等基础设施，设计专门旅店餐厅农宿以及娱乐场所和度假村，开发具有特色农副产品及旅游产品，以供游客观光游览品尝购物参与农作休闲度假等多项活动。与农村建设规划目录引言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„