技术核查。项目所在地辉山农业高新区是沈阳市天然氧吧，地质状况优良，基岩埋深，基岩面起伏平缓，无断裂带。工程地质情况可以满足般工业民用建设工程需要，项目用地及周边地区不存在明显地质灾害，场地适应工程建设。本项目依托沈北新区辉山国家级农业科技园区，研发产品与当地农业经济建设配套发展，享受新区创新技术等各项待遇，在生产仓储物流等方面有得天独厚条件，有广阔市场发展空间，并将促进企业产品换代升级。项目研建市场条件随着我国畜牧业发展，养殖户防疫意识提高，政府对动物疫情重视，以及防疫法规健全，国内动物疫苗市场已步入快速发展黄金时期。目前，国内只有少数生产动物疫苗规模性企业，远远满足不了日益扩部收益率净现值万元静态投资回收期年借款偿还期年经济指标明细表序号盈利指标单位数值备注达产年销售收入万元达产年达产年总成本万元达产年达产年利润总额万元达产年达产年所得税万元达产年达产年净利润万元达产年年平均销售收入万元达产年年平均总成本万元生产期内平均年平均利润总额万元生产期内平均年平均所得税万元生产期内平均年平均净利润万元生产期内平均投资利润率年平均利率总额投入总资金还贷能力分析还款计划还款计划严格按照美国银行贷款条件按时实行偿还项目业主还款资金采用人民币为结算货币，最终由转贷行用美元统偿还美国银行美国银行项目贷款宽限期争取年年年，建设期贷款还款利息计入项目总投资项目运行期年，采用等额还本付息，还款资金由项目业主整体经营收入中偿还。还款能力分析项目建设期对于美国银行贷款，按贷款年计算，现贷款利率，贷款前年为宽限期，只付息不还本，建设期贷款还款利息万美元，基于目前项目土建正在建设中，在贷款生效使用后第三年项目投产即可产生经济收入，可以支付贷款利息。项目运行期贷款第年偿还本金利息最大额度为万美元，第年偿还本金利息最大额度为万美元，第年偿还本金利息最大额度为万美元，第年偿还本金利息最大额度为万美元。而项目运行后每年均有稳定收入，将按贷款比例计提还款额留存，由专人专职专款负责贷款按期按时偿还。风险分析和防范措施项目估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。项目实施并达产后，预计初期药厂年产值亿元，药品流通年销售收入约为亿元，可实现年利税亿元，除去还贷及扣税，可实现效益持平。敏感性分析表明，收入与成本为相对敏感因素，当项目销售收入在目前收入基础上减少时，项目税后内部收益率仍然能够达到基准收益率当成本在目前成本基础上提高时，项目税后内部收益率仍然能够达到基准收益率。分析认为项目具有财务可行性，抗风险能力较强，投资风险较小。第九章效益分析及研究结论从经济效益分析，根据本项目市场及建设规模，项目实施并达产后，初期预计年产值亿元，药品流通年销售收入约为亿元，年利税约为亿元，因有外贷和税收等因素，如果获得政府贴息与部分免税政策，可实现效益持平。还贷期结束后，预计药厂年产值约为亿元，药品流通年销售收入约为亿元，年利税达亿元，可实现低利润。项目投资回收期约为年。由于本项目是国家鼓励研发项目，又是新型高科技产品，市场前景广阔，如市场价格定位准确，没有政策风险和市场风险。从社会效益分析，由于本项目研发产品原材料主要取用于生态农林作物，没有农药残留，没有激素突变致畸致癌等有害物质，有利于提高畜牧产品质量安全和公共卫生水平，保护人体健康对有效预防控制和扑灭严重危害养殖业发展主要动物疫病，防止外来动物疫病进入，降低动物疫病给养殖业带来风险，减少生产损失，促进农民增收将发挥重要作用本项目实现了规模化和集约化生产，从而能降低药品生产成本，直接让利于患者项目建成正常运营后，可以提供余人就业岗位，为当地提供定就业机会，同时为其服务相关产业也将增加相应就业机会。研究结论本项目以建设生态农业创造社会效益为出发点，通过投资研发畜牧业发展急需新型生态农业动物疫苗产品，提高畜牧产品质量安全和公共卫生水平，保护人体健康，维护社会稳定，促进农民增收和农业发展。经充分论证，本项目已经具备各种立项贷款条件，虽然不是高盈利项目，但是市场风险小，社会效益显著。本项目无论从经济效益上还是从社会效益及生态效益方面，都做了充足论证，其研发建设内容切实可行，建议予以立项支持。总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„