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厂四区厂建立个以生产化妆品药妆品为主生产加工厂四区建立个以特种水产为主养殖区建立个以花草为主百花区建立个以老年人疗养为主疗养区建立个以美容美体为主健身休闲区通过生态农业园建设，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统产业水平，建立个适合农村经济可持续发展高效农业系统。
采用现代生物技术纳米技术农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配生态农业园。
整个园区占地面积约亩。
其中水面亩，耕地亩。
经过年建设，把园区建设成为国内流化妆品生产基地，国内流特种养殖基地，国内流老年疗养基地。
国内流高科技农业示范基地，国内立个以特种水产为主养殖区建立个以花草为主百花区建立个以老年人疗养为主疗养区建立个以美容美体为主健身休闲区通过生态农业园建设，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统产业水平，建立个适合农村经济可持续发展高效农业系统。
采用现代生物技术纳米技术农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配生态农业园。
整个园区占地面积约亩。
其中水面亩，耕地亩。
经过年建设，把园区建设成为国内流化妆品生产基地，国内流特种养殖基地，国内流老年疗养基地。
国内流高科技农业示范基地，国内流高档健身休闲基地。
六阶段目标规划期为年规划建设期年即年，市场推广及培养期年即年。
第阶段年重点建设好中美合资晋湘科美日化有限公司高档化妆品为主生产车间及配套工程。
年底试生产并办好相关证件和其他手续。
项目达产后年产值可达万元，利税达万元，安排剩余劳力余人。
第二阶段年重点建设好以大白湖为主特种养殖立体循环区。
面积亩。
通过对两河静平河避洪河三湖长镜湖小子湖大泊湖改造，还大白湖本来面目，使面积达到最大。
对大白湖实行立体开发，湖边植莲耦，水下养特种水产。
夏季可以在湖边垂钓，还可以在湖中驾驶小船漫游采花。
同时建好环湖楼台亭阁和基础设施。
通过与湖南农大合作，引进新科研品种，对湖泊改造和品种改良，使水产品增值农民增收。
该园区占地面积约亩，预计年产值万元万元，年利税万元，安置安排剩余劳力余人。
第三阶段年重点建设好以蓝莓火龙果栀子花为主百花园园区。
花卉园应用现代移栽技术生物技术繁育技术，探索驯化方法和栽培技术，开发特色资源，建立苗圃和成林园，为城市绿化提供绿化种苗，规划用地亩，年产林木种苗万株。
花卉园规划用地亩，应用替代嫁接技术适当环割技术，利用露地栽培和自动控温栽培方式，开发盆花盆景。
规划设计生产能力年产花卉万盆。
通过与湖南师大生物生命学院合作，将该园区作为他们科研基地，种植和栽培由他们提供新品种植物，从百花园植物里提取化妆品所需求原料，让这些花草既成为化妆品原料来源基地，也能让游客观赏采摘。
规划用地亩，其中经济林亩，花卉苗木园亩规模产值达到万元，创利税达万元，安置安排剩余劳力余人。
第四阶段年重点建设好以老年人疗养为主疗养区。
首先是做好夕阳红工程。
中国老年化成为世界很明显问题，年我国岁以上老年人口已经达到亿，超过了总人口。
年我国老年人口将达亿。
配合长沙市政府民政部门岳阳市政府湘阴县政府，做好国家十二五规划，通过大白湖改造，做出湖南第个夕阳红产业示范基地。
将新农村建设与老年人晚景安居工作紧密结合在起，为社会提供减压服务，缓解都市新生代高压人群压力。
建立老年人安居服务机制，是顺应国情民情和社会需求利国利民需要。
，同时兼具安居与疗养功效，也将开创湖南省老年人安居经济模式。
设想个床位，服务五星级标准，其次就是跟长沙市卫生系统衔接，重病接受治疗后康复疗养。
设想个床位，做康复疗养这块，在这里好吃好住玩好。
该园区占地约亩，年产值万元万元，年利税万元。
安置安排剩余劳力余人。
第四阶段重点建设好以美容美体健身为主多功能休闲区。
建好个美容美体馆，可容纳人建好个健身馆，可容纳人建好个可容纳人高等级住宿区，建好个为其配套高等级服务区及多功能会务中心。
该园区占地约亩，预计年产值万元，年利税万元。
安置安排剩余劳力余人。
第五章项目投资概算整个园区预计总投资个亿化妆品厂万元养殖区万元百花区万元疗养区万元休闲区万元资金来源公司自筹万元土地流转抵押贷款万元民间集资及招商引资万元争取新农村建设项目资金万元第六章预计投资效益化妆品厂年产值万元个亿，年利税万元万元养殖
（定稿）生态观光型庄园经济项目立项申报可行性研究报告（完整版）
