算与资金筹措投资估算范围及依据投资估算范围估算依据及参考资料工程建设其他费用取费说明预备费取费说明投资估算内容建筑安装工程费用工程建设其他费用基本预备费企业加速器投资汇总资金筹措第章项目财务收支分析编制说明编制依据财务收支分析第章效益分析及结论效益分析结论附件第章总论第章总论项目名称深圳国家生物产业基地生物医药企业加速器以下简称企业加速器承办单位深圳生物医药产业基地规划建设领导小组办公室编制依据十五国家科技基础条件平台建设实施意见国家科研条件建设十五发展纲要广东省科研条件建设十五发展纲要深圳市国民经济和社会发展第十个五年总体规划深圳市生产厂房污水处理系统实验设施污水处理系统由入驻企业购买客梯医疗器械专业厂房医药生产厂房综合服务楼货梯医疗器械专业厂房医药生产厂房综合服务楼加速器楼宇监控系统直饮水设施费设备费小计室外工程费用表第章项目投资估算与资金筹措表室外工程费用表序号项目工程量单位单价元合价万元绿化道路广场及停车场室外管网合计建安工程造价汇总表建安工程造价汇总表序号费用名称估算价格万元土建工程费装修费安装工程费建筑设备费室外工程费合计工程建设其他费用工程建设其他费用计算见下表。

第章项目投资估算与资金筹措表工程建设其他费用表序号费用名称计费额万元计费比例合计万元建设单位管理费根据建设单位管理费总额控制数费率表计算工程设计费以收费基价按内插法计算工程勘测费设计费施工图审查费设计费竣工图编制费设计费工程建设监理费按工程投资额百分比计算法计算监理费工程保险费工程招标代理费以收费基价按差额定率累进法计算工程招标交易服务费建安工程费工程质监安监费前期工作咨询费以收费基价按内插法计算工程造价咨询费环境影响咨询费以收费基价按内插法计算环境水土保持费按用地面积元白蚁防治费按建筑面积元临时设施费建安工程费合计基本预备费按计算基本预备费，为万元。

企业加速器投资汇总经估算，深圳国家生物产业基地企业加速器总投资规模为万元，详见下表。

表投资估算表序号费用名称估算价格万元占项目总投资比例建安工程费工程建设其他费用基本预备费项目总投资以下为建设项目总概算汇总表第章项目投资估算与资金筹措表建设项目总概算汇总表序号项目费用名称概算投资万元占总投资比重建设项目工程费用单位工程量单价元建筑安装工程费建筑结构工程建筑装饰工程安装工程室外配套工程二设备及工器具购臵费建筑设备费用表详见购臵表二工程建设其他费用三预备费基本预备费二项目总投资二三资金筹措企业加速器总投资万元，项目资金来源为政府投资。

第章项目财务收支分析第章项目财务收支分析编制说明按照非赢利性公益事业模式测算，不进行项目清偿能力和赢利能力分析计算，仅对其今后正常运转所需经费和收入作出初步测算。

在进行计算时不考虑建筑物和设备折旧。

编制依据国家计委建设部联合以计投资号文颁发建设项目经济评价方法与参数第二版投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司事业单位会计准则试行财预字号事业单位会计制度财预字号本次可行性研究报告有关数据其他有关会计制度经济法规和文件。

财务收支分析每年财务收支分析如下表第章项目财务收支分析表企业加速器财务收支分析表序号项目金额万元备注年费用职工工资及福利按人均年工资福处万元估算。

固定资产维修保养费以固定资产原值约计取日常公用支出办公水电绿化保安年收益专业厂房租金平方米，每月元平方米年盈余由上可见，企业加速器日常运转收支相抵后有定盈余。

第章效益分析及结论第章效益分析及结论效益分析根据深圳国家生物医药产业基地总体发展规划，企业加速器是深圳国家生物产业基地环境建设重点之，主要功能是为深圳生物产业发展提供专业研发与生产场地，进行实验检测中试等服务，营造良好产业硬件环境，为科研生产企业提供良好技术支持和专业化服务。

本项目建设，是深圳市对生物医药中小企业实实在在扶持。

它有利于本行业充分利用公共资源，降低经营成本，增强竞争力，增强其持续发展能力。

本项目既是深圳生物医药产业基础条件也是其深入发展要素，是关系到本产业生存和进步在国内外市场中取得成功关键。

本项目建设能够使深圳国家生物产业基地项目顺利实施，从而增强深圳生物医药产业自主创新优势，促进深圳高技术产业结构战略性转型，促进深圳经济发展。

企业加速器为生物医药及医械产业中小企业快速发展