居委会主要经济技术指标总用地面积平方米建筑面积平方米抗震设防抗震设防烈度为度。

资金来源本项目投资约万元，其中基建及安装工程投资约万元，其他费用万元，预备费用万元。

所需费用由建设单位自筹。

编制依据建设单位委托书国民经济和社会发展规划国民经济和社会发展统计公报总体规划现行有关优惠政策现行有关技术规范和规定现行有关收费标准和建筑业相关成本数据建设单位提供其它资料第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活但产生量不必须保证所有环保设备正常运行，加强对住宅区内污水管网维护，并制定生活污水事故排放应急防范对策。

制定合理生活垃圾收集方案与运输计划，保持住宅区内道路清洁以减轻面源污染影响制定合理绿化和绿地维护措施。

负责对住宅区居民环保意识培养，使居民认识到环境保护重要性。

地震影响分析住宅楼结构形式分为砖混结构，按新规范要求，按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用粉煤灰砖，在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则，情面及外墙保温应满足新规范节能要求，并在设计及施工中严格把关。

第六章经济影响分析经济费用效益分析该项目为旧村改造安臵房项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。

项目建设资金全部由建设单位逢筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。

项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设办理。

项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。

项目建设主要产品为住宅楼，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资金项目，不属于主要产出物和投入物市场价格不能反应其真实价格项目。

根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，不需进行经济影响分析，经济费用效益分析从略。

投资估算依据本地同类工程概估算预算技术经济指示现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工程其它费用取费标准。

建设投资估算工程实物量本估算实物工程量按设计各专业提供工程量计算。

设备购臵费采用询价和现行市场价格来计算，运杂费包括在设备价中。

土建工程按估算定额及其取费程序计算。

主要材料费按现行市场价计算。

工程其他费用前期工作费按第部分工程费用计算。

建设单位管理费按第部分工程费用计算。

工程监理费按第部分工程费用之和计算。

工程勘察费按有关工程勘察收费标准计算。

工程设计费按有关工程设计收费标准计算。

工程质监费按有关工程质监收费标准计算。

预备费基本预备费按第二部分费用之和计算。

涨价预备费根据有关规定，涨价预备费不计。

投资估算表工程投资估算表编号项目名称取费公式合价万元建安工程费用二其他费用前期工作费勘察费设计费工程监理费建设单位管理费工程质监费三预备费二四项目估算总投资二三资金筹措方案项目估算投资万元，资金来源全部社区自筹解决。

第七章社会影响分析社会影响效果分析本项目建设，提高了区域管道天然气普及率，减少了居民生活用煤量，间接地改善了区域大气环境质量生活小区内排水实行雨污分流制，生活污水进入污水处理厂集中处理，这都有利于区域环境改善。

本项目建成后，经过统规划和周围环境综合整治，改善了区域总体景观，为群众提供更多更丰富好房源，对改善居民生活居住环境有着积极社会意义。

本项目建成后，形成良好循环经济发展圈，促使区域土地具有更高利用和开发价值，并带动周边环境进步改造。

同时，大面积住宅楼建成后对城市景观进步改善，对地区经济起到带动效应和人气集聚所带来社会效益和经济效益。

另外，本项目开工建设和营运管理，创造了就业机会，开拓了就业渠道，带动了当地建材生产和销售业发展，间接地增加了民工和下岗职工收入，并在扩大内需刺激消费方面到起到积极作用，与国家宏观政策相致。

社会适应性分析该项目建设，土地为集体土地，已获当地环境保护部门许可项目建设和运营，交通电力水等其他基础设施满足要求，项目可以提高居民生活质量，满足居民高质量生活需求。

社会风险及对策分析本项目影响环境各种因素处理措施得当，不会引起环境问题。

项目建设得到社区居民强烈响应。

项目前期须按照有关建