路等级差路况差，至今没有形成健全交通网络。

截止年，延安市公路总里程为，铁路总里程为木本地商品房供应市场产品创新，消费层次及开发层次未能充分拉开差距。

目前神木县仅从价格区间上可以看出没有拉开档次。

整体产品市场呈现单单调特征。

神木县地理位置特殊，可谓寸土寸金神木地形属于陕北高原是在中生代基岩所构成古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成。

基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来高原面。

神木县地形特殊性造就了其含有丰富煤炭资源，金属资源。

然而同时由于高原地形原因，造成神木不适合开展重型工业，所以在煤炭开发前，神木重要自然灾害，沙尘天气多发生在每年初春和秋末，冰暴和水灾多集中于每年七八月份，随着近年来国家对西部生态环境重视及退耕还林政策实施，此类自然灾害将越来越少，对西部地区经济建设影响会越来越小。

其它除以上提及自然灾害外，还存在其它不可抗拒自然因素所造成灾害。

人为因素设计施工质量建筑外观是建筑工程人性展示，施工质量是产品生命体现。

完美建筑设计和可靠施工质量，是验证其作品是否具有市场活力重要因素。

因此，设计施工有必要由流市场专业队伍进行，尤其是要选择有资质重质量重信誉设计施工单位进行施工建设，降低因此造成市场风险。

设备和原材料涨价风险本建设项目大部分建筑材料均由当地解决可满足建设需求。

目前，部分建筑材料价格上涨过快，加大了本建设项目投资风险，因此，优化设计充分考虑原材料购入及其涨价因素，将项目建设投资控制在建设造价合理范围。

经营风险贷款解决。

因此本项目能否按照预期完成，建设资金到位及完善良好市场运作是能否按计划实施关键。

销售风险虽然本项目住宅部分不存在销售风险，但所建商业用房和车位仍存在定销售风险，具体销售时是否能够按照市场销售预测前景顺利进行时该项目能否取得预期目标关键，应就此作出针对各种风险因素相应措施。

其他因素由于市场存在诸多不确定性风险因素，本建设项目成功与否，取决于神木县鑫禄房地产开发公司良好市场运作和对未来风险预计以及化解市场风险能力。

第十三章结论和建议结论经过研究分析论证，无论是从公司实现可持续，有效益地发展来看，还是从规划前景及后续发展来看，开发该项目均必须同时从财务评价等多角度论证表明，在土地价格万元亩以内拍得该宗土地进行开发建设，该项目均是可行。

综上所述，该项目在投资方面经济规模经济效益和抗风险能力方面，即有可行性，又有可操作性。

建义按照住房建设有关政策，高起点高标准搞好小区规划设计。

抓紧按有关程序办妥项目前期手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。

加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。

做好建设期间各项协调工作，协调好各方面利益，做到和谐社会。

目录第章总论项目名称可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制内容项目实施单位项目建设地址项目工期主要建设内容及建设规模投资估算与资金筹措第二章项目实施背景及必要性项目实施背景与概况项目实施背景项目实施必要性第三章市场分析和项目定位房地产市场现状项目分析项目市场定位项目价格定位项目初步营销策划方案第四章项目选址和建设条件项目选址外部配套条件交通道路第五章规划方案项目选址外部配套设施设计原则工程建设实施计划项目定位规划设计第六章环境保护劳动安全卫生消防和地震安全环境现状施工期环境影响保护措施使用期环境影响劳动安全卫生消防安全抗震综述第七章节约能源节能影响分析节能措施第八章项目管理与实施进度安排项目管理原则和制度项目招标项目实施进度安排第九章项目投资估算及资金筹措投资估算第十章财务分析项目评价依据项目财务评价财务评价报表盈利能力分析财务评价结论财务评价结论第十章社会效益项目对社会影响分析社会效益结论第十二章风险性分析自然灾害人为因素第十三章结论和建议结论建义木本地商品房供应市场产品创新，消费层次及开发层次未能充分拉开差距。

目前神木县仅从价格区间上可以看出没有拉开档次。

整体产品市场呈现单单调特征。

神木县地理位置特殊，可谓寸土寸金神木地形属于陕北高原是在中生代基岩所构成古地形基础上，覆盖新生代红土和很厚黄土层，再经过流水切割和土壤侵蚀而形成。

基本地貌类型是黄土塬梁峁沟塬，是黄土高原经过现代沟壑分割后留存下来高原面。

神木县地形特殊性造就了其含有丰富煤炭资源，金属资源。

然而同时由于高原地形原因，造成神木不适合开展重型工业，所以在煤炭开发前，神木县直属于陕西贫穷区县。

现在神木开发建设定程度上