本身无法突破瓶颈。

从以上分析可知，今年下半年，在漳州房地产市场较低迷情况下，漳州四家建材商场连同新浦路建材街月，随着房地产市场价格回归理性国家房地产新政策及促进经济增长各项措施落实，到年，全国房地产市场将重新进入新轮扩张周期。

漳州房地产市场运行情况根据漳州市房地产管理局公布数据，年全市规划新建普通商品房套。

房地产投资方面，年月，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长全市新开工面积万平方米，同比增长其中市区新开工面积万平方米，同比增长。

全市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，占，同比增长其中市区施工面积万平方米，同比增长全市房地产竣工面积万平方米，同比增长其中市库区所存储物品为粮食，按火灾危险性分类为丙类，经计算，室外消防用水量为升秒，室内消防用水量为升秒，火灾延续时间小时喷淋用水量为升秒，火灾延续时间为小时，总消防用水量为升秒，次灭火用水量立方米。

手提式灭火器拟在综合办公楼及仓库等建筑物内部配置手提式灭火器。

建筑防雷按照该工程重要性和本地区雷电活动情况，本工程平房仓罩棚仓铁路罩棚立筒仓等属于三类防雷建筑。

拟采取防雷及接地措施如下所有建筑均设有总等电位接地连接系统。

设备保护接地弱电接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻应不大于欧姆。

平房仓采用网带避雷方式。

利用结构柱内主钢筋做避雷引下线，利用基础水平钢筋做自然接地体，并使其连成闭环电气通路。

罩棚罩棚仓利用钢结构屋面作接闪器。

利用结构钢柱做避雷引下线，利用基础水平钢筋做自然接地体，并使其连成闭环电气通路。

立筒仓采用针网结合避雷方式，利用结构柱内主钢筋做避雷引下线，利用基础水平钢筋做自然接地体，并使其连成闭环电气通路。

第七章节能该项目节能主要采取如下措施项目生产设备应选用目前国家推荐使用节能产品选用节能型电力变压器并配备电容补偿装置，减少无功损耗，提高功率因数选用节能高效用电设备以及高效节能照明灯具等影响工程能耗水风电等设备设施均选用节能型产品所选用工程建筑材料其热工性能应满足节能要求外窗选用密封性能优良铝合金，建筑设计时应尽量减少采用玻璃幕墙尽可能采取水综合循环利用，减少废水排放项目投入使用后，主办单位应加强节能宣传教育工作，提高工作人员节约用水用电意识第八章项目实施进度与管理项目实施进度计划项目建设期拟定年年月年月，具体实施步骤计划分两期进行期工程年月年月完成项目前期工作，启动项目建材交易城与同步推进招商工作二期工程年月年月建材城与建材物流融为体，把园区建成规模化专业化现代化建材物流配送中心功能完善大型建材物流园区。

项目实施进度计划见下表。

项目实施进度计划表表序号时间分期进度项目期工程二期工程前期工作土建工程配套工程设备购置安装及试车验收交付使用组织机构漳州双菱建材有限公司为物流园区独立企业法人，下设物流专线管理部仓储管理部交易信息管理部配送中心工业园区管理部办公室及服务公司等。

项目施工管理为了确保工程顺利实施，建议成立工程建设临时领导小组，其主要职责是对工程在决策和实施过程中遇到重大问题时进行及时协调。

工程施工管理机构初步设置如下施工管理机构图根据国家有关基本建设法律法规和有关规定，项目施工过程中应在工程技术工程质量安全施工等方面制定出相应管理制度和办法，确保业主监理施工等单位认真落实管理措施，履行各自职责和义务。

为保证项目施工顺利进行，应协调好各部门关系，在施工过程中积极协作互相配合，同时要加强施工工地安全保卫工作，从而确保项目如期交付使用。

项目运营管理工程临时领导小组项目负责人综合部工程技术部材料设备部质量管理部项目建成后由漳州双菱建材有限公司统管理，按照国际通行办法，建设管理运营园区，整合现有物流资源，引进先进物流管理理念与技术，提升总体经营管理水平。

，随着房地产市场价格回归理性国家房地产新政策及促进经济增长各项措施落实，到年，全国房地产市场将重新进入新轮扩张周期。

漳州房地产市场运行情况根据漳州市房地产管理局公布数据，年全市规划新建普通商品房套。

房地产投资方面，年月，全市完成房地产开发投资亿元，同比增长全市新开工面积万平方米，同比增长其中市区新开工面积万平方米，同比增长。

全市房地产施工面积万平方米，同比增长，其中商品住宅万平方米，占，同比增长其中市区施工面积万平方米，同比增长全市房地产竣工面积万平方米，同比增长其中市区竣工面积万平方米，同比下降。

房地产市场运行方面，