，项目投资总额将超过亿元。

医疗器械城项目建设将有效地带动其它社会投资，包括餐饮交通商贸等行业，特别是对项目周边房地产有巨大影响，将带动建材等多个上游行业发展带动第三产业，特别是生产性服务业和物流业发展，提高三产比率，进步优化闽侯县经济结构和产业结构，促进闽侯县经济社会可持续发展。

四扩大当地就业和居民收入海峡医疗器械城建设将提供众多就业机会，促进就业水平提高。

是建设用工，项目建设过程需要大量建筑和运输等工作人员千名左右，投资带动其它行业增长需要用工人数就更多了。

二是项目建成以后，市场需要大量营业人员和服务人员，以家经营单位计算，每家至少两人，需要千人，再加上库管餐饮交通环通信餐饮绿化等基本配套设施。

上述计划在年初建成并交付使用。

二期规划建设万平方米，建设座集会员办公市场管理研发培训信息服务金融服务产品展示为体医用设备商会综合楼，规划建设万平方米建设集休闲会所商务交流会员俱乐部和专家居住等为体高级商务楼群。

此外，在规划区内建设三座万平方米以上标准厂房作为龙头医疗器械企业生产研发基地。

三综合效益加大固定资产投资海峡医疗器械城期项目建设资金预计投入亿元，二期项目建设资金也将超过亿元，项目投资总额将超过亿元。

医疗器械城项目建设将有效地带动其它社会投资，包括餐饮交通商贸等行业，特别是对项目周边房地产有巨大影响，将带动建材等多个上游行业发展，明显加大闽侯当地固定资产投资规模，对经济增长促进作用非常显著，将成为闽侯个新重要经济增长点。

二增加地方财税收入在土地出让金方面，以南屿熟地综合地价最低标准万元亩计算，项目建设用地共需地价万元，另外还有征地管理费基础设施配套费和契税等多种相关税费收入。

项目建成以后，入驻企业经营将为县地方财政提供可观持续性税费收入。

年全省医疗器械产业全年产值亿元，海峡医疗器械城建立之初交易额保守估计为亿元，税收至少达到万。

随着项目建设逐步完善，进入医疗器械城企业越来越多，交易规模将会稳步增长，加上福建省医疗器械产业高增长趋势，预计医疗器械城交易规模年均增长速度将超过，到年，医疗器械城交易规模将超过亿元，每年税费收入将超过万元。

三促进产业结构调整和优化升级年闽侯县为亿元，三次产业分别为和亿元，三次产业结构为，而同期福建省和福州市三次产业结构分别为和。

可以看出闽侯产二产比例都高于全省和福州市，而第三产业比例低于全省和福州市，三次产业结构明显失调，第二产业太高，第三产业太低，这样产业结构不利于闽侯县经济长远发展，因为闽侯资源不足以支撑这样产业结构长期发展下去。

而海峡医疗机械城建设不仅可以带动第二产业发展，同时可以大大带动第三产业，特别是生产性服务业和物流业发展，提高三产比率，进步优化闽侯县经济结构和产业结构，促进闽侯县经济社会可持续发展。

四扩大当地就业和居民收入海峡医疗器械城建设将提供众多就业机会，促进就业水平提高。

是建设用工，项目建设过程需要大量建筑和运输等工作人员千名左右，投资带动其它行业增长需要用工人数就更多了。

二是项目建成以后，市场需要大量营业人员和服务人员，以家经营单位计算，每家至少两人，需要千人，再加上库管餐饮交通环卫等服务人员，共需要千人。

三是项目带动周边市场和配套服务发展，也需要大量从业人员。

因此，海峡医疗器械城建设，将提供千个以上就业岗位，提高居民收入水平，促进社会和谐与稳定。

五盈利前景由福建省医用设备商会牵头，组织多家会员企业共同投资，成立海峡医疗器械城投资公司，设立市场管理处。

成本主要是贷款利息和运营费用。

贷款万元，按贷款利率计算，年利息约元。

公司编制在人以内，行政预算开支按人均万元计包括人员工资行政开支系统维护等，每年万元，后期维护运作费用每年递增万元。

收入来源主要是门店和仓库租赁收入以及相关辅助性服务收入，根据福州市目前仓库租金水平，海峡医疗器械城期项目门店租金标准暂定为元平方米月，仓库租金标准暂定为元平方米月，冷库租金标准暂定为元平方米月，二期项目商务楼群租金标准暂定为元平方米月，标准厂房租金标准暂定为元平方米月，租金按平均每年增幅计算。

假设交易市场初始出租率为，以后每年增加，最终平均出租率左右。

则第年年租金收入达到万元，扣除成本后净收益万元，投资利润率超过。

假定每年盈余全部用于偿还贷款，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，年以后每年净收益超过亿元。

具体测算数据见附表所示。

如果平均出租率稳定在，则贷款将于年全部偿还，项目投资回收期年，即可实现资金收益盈亏