产多万元利润，还可以收回与云南省设计院合作项目利润多万元。

普天地产始终坚持要实现自己目标，就必先帮助他人实现梦想追求梦想锁定梦想永不放弃同心同德同赢天下这普天地产孜孜以求企业理念。

可行性研究报告编制依据国家计委投资项目可行性研究指南。

国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版。

建设部城市规划编制办法及实施细则。

项目提出理由与过程在经济持续快速增长影响下，年昆明房地产业整体走势保持了稳步发展，房地产市场经过年高速增长后已开始呈现增速回落，市场总体呈现供需基本平衡，供求结构基本合理和价格基本平稳运行特征。

房地产市场景气度高，需求持币待购气氛浓厚。

昆明房地产业经总经理副总项目管理领导小组副总经理副总为确保工程建设质量和投资效益，采取必要管理措施根据工程设计要求，工程实施工程监督。

实行监理制，以控制工程投资工期和质量。

依据有关工程建设法律法规规程工程设计文件和施工设备监理合同及其他工程建设合同，对工程建设进行监理。

在工程施工过程中，按照质量保证体系，建立目标管理施工过程控制质量信息奖惩制度等，使工程达到设计功能。

第八章项目实施进度第节项目组织实施方案进行可行性论证立项，征购土地和办理相关手续。

办理规划用地和建筑规划方案审批，确定用地红线和项目规划条件。

拆迁用地附着建筑物，委托拆迁公司拆迁。

计划政府上述两项批准后半年内工作到位。

委托地勘公司设计院出具地勘报告和建筑设计方案及图纸。

委托招标机构进行工程招投标确定施工单位，施工单位总工期两年。

委托专业销售机构销售物业并委托专业物业机构对物业进行管理。

第二节项目进度计划项目开发现状项目用地有大量建筑物和附着物，项目尚处于建设前期准备阶段。

整个项目预计开发时间为三年半，总工程建设工期为三年，项目用地工程报建等政府审批手续时间为半年时间。

第九章经济分析第节投资估算投资估算依据定额依据年云南省建筑工程消耗量定额年云南省建筑装饰装修工程消耗量定额年云南省安装工程消耗量定额年云南省市政园林工程消耗量定额年云南省建筑工程措施项目计价办法年云南省建筑工程造价计价规则。

材料及设备价格依据云南省建设工程造价管理协会云南省建设工程材料及设备价格信息云南价协建设信息发展有限公司云南省建设工程材料及设备市场信息云南省建设工程造价信息网市场询价。

其他依据类似工程造价指标及造价指数。

第二部分其他费用根据国家有关规定进行计算。

根据工作深度，预备费按二部两部分费用之和，取计算。

根据国家计委有关规定，价差预备费及投资方向调节税，不再计算。

投资估算编制范围本估算编制范围包括第部分项目费用工程土建装修水电及通风空调安装费用以及添置设备购置费等。

第二部分其他费用建设单位管理费可行性研究报告编制费施工图预算编制费标书编制及招投标费工程监理费工程质量监督费施工图审查费。

预备费基本预备费。

投资估算经估算，本项目投资总资金为万元含土地万元。

第二节销售收入估算该项目于省委机关行政中心区，距全省最大商品批发中心大商汇仅有约米，距离同仁医院仅有约米，地处繁华新商业中心地段，具有较多优势，具有较大市场空间。

经过评估测算，该项目住宅销售均价为元平方米，临街商铺销售均价为元平方米，地下车位个，销售均价为元个。

住宅销售元万元临街商铺销售元万元地下车位销售个元个万元销售收入合计万元第三节销售费用估算第四节税金估算万元万元万元万元。

税金估算合计万元第十章研究结论第节研究结论紫罗兰花园项目占地为亩，总建筑面积平方米，地下配套设施和车位面积为平方米。

其中，住宅面积为平方米，临街铺面建筑面积平方米，地下车位共个车位。

紫罗兰花园项目总投资万元含征地补偿万元，预计销售收入为万元，扣除项目总投资为万元，毛利为万元，再扣除税费万元，项目纯利为万元。

该项目普天地产已经规划和建设专家多次论证评估，具有良好经济前景，较强可操作性和较强抗风险能力，紫罗兰花园项目前景看好，在项目产品研发阶段进行大量细致深入研究，定位准确，入市时机适宜，同时，开发建设方式为滚动式开发建设，资金压力不大，经济效益和社会效益良好，上缴各种税收万元。

紫罗兰花园建设项目是可行。

第二节建议抓紧筹集资金，按政府部门通知要求交款，尽快取得国有出让土地开发权和使用权，抓紧办理政府和职能部门各种批文及相关手续。

在楼盘包装工期及