不便江苏工业园定位于绵竹中心城区南部以工业为主体综合性现代化产业园。

总用地规模约平方公里，其中产业用地约平方公里，就业人口规模约万人。

江苏工业园区内目前没有形成综合性商业服务区，生活消费休闲娱乐主要依托绵竹中心城区，而中心城区旧城中心和新城中心均位于绵竹城区偏北位臵，空间阻隔给江苏工业园区生活带来诸多不便，同时也给城市交通带来很大压力。

本项目拟在江苏工业园区东部临德茂公路打造商业服务中心，缓解江苏工业园区商业设施缺失带来不便，为园区人口生活休闲提供必要设施。

项目建设可以有效解决工业园区部分人员居住问题本项目建设内容主要为商业建筑，兼部分商业住宅，这部分住宅建设能够有效解决外地投资商人或外地司建设，有良好政策背景，政府态度及协作支持将有利于后期工作进步开展。

绵竹各类组织机构对该项目建设和运营态度也会更加关注，会在很大程度上对该项目予以支持和配合。

另方面，当地群众对城市基础设施建设也会鼎力支持，人们眼光总是向高处看，本项目建设可以进步加强绵竹整个城市新形象树立。

所以从外因方面看，项目与所在地具有很好相互适应性。

评价结论本项目能够促进所在区域配套商业服务完善，能有效缓解该区域对商业服务需求矛盾，顺便加强对整个绵竹市恢复重建后新形象宣传，吸收外来投资，可以进步促进绵竹市经济发展，稳定人民生活水平，对社会有利影响远远大于不利影响。

与项目直接相关不同利益群体及各级组织都支持本项目建设，并且项目所在地区现有技术文化状况能满足项目建设需求，项目社会适应性较强。

本项目社会风险程度较低，采用定风险规避措施后，不会对项目建设和运营产生大影响。

从以上分析可以看出，该项目社会影响力很大，不但能整体提升本地区新形象，完善城市基础设施建设，优化资源配臵，加快绵竹市整体经济发展，进步促进社会和谐稳定发展。

第十三章结论及建议结论项目是合理配臵社会资源，完善绵竹基础设施条件重要举措，不仅有利于改进和提高绵竹市整体形象，还有利于促进当地经济建设和社会发展，项目建设是完全必要和迫切。

本项目建设于绵竹市江苏工业园东部临德茂公路北临吴江路西临泰州路南临常顺路，该地块具有较好区位优势，地质稳定为项目建设提供了有利建设条件。

项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等是均参照国家和地区相关规定，合理且可行。

本项目总投资，并参照项目施工设计方案，按项目建设进度逐步投入。

本项目为绵竹开发区商务中心建设，项目建设可以完善绵竹市基础配套设施完善，进步加快绵竹市灾后恢复重建及招商引资进程，促进绵竹经济发展。

因此，本项目建设是必要，提出工程实施方案资金筹措方案是可行。

建议为了保证该项目顺利实施，早日发挥社会效益，现提出如下建议本项目在方案设计时要对建筑结构功能匹配性和完整性进行综合考虑。

工程设计和建设应坚持统筹兼顾，科学设计，完善功能，突出使用性质原则。

项目应严格按设计方案要求组织施工，加强项目资金和工程质量管理，尽快完成。

落实项目法人负责制，全面加强项目建设管理。

应严格按设计方案要求组织施工，加强项目资金和工程质量管理，尽快完成。

加强项目建设资金预算管理，合理有效地按规定使用项目资金。

建议项目统筹规划，优化资源配臵，减少不必要浪费。

项目建设应分阶段实施，在建设过程中，要处理好项目施工与周边居民正常生活关系，尽量避免干扰与影响。

根据可行性研究报告内容及结论，建议上级领导机关尽快批准项目实施，给予定政策支持和资金支持，使项目早日发挥社会效益和经济效益。

本报告是该项目可行性研究报告，在所占有资料基础上进行调查估算分析预测后得出，由于施工方案等系列问题均未确定，各种费用估算及效益评价也是初步性。

经济持续健康稳定发展，加快全区经济建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设绵竹市开发区商务中心，由绵竹市绵竹绵新投资发展有限公司筹资建设。

项目建设必要性缓解江苏工业园区商业设施缺失带来不便江苏工业园定位于绵竹中心城区南部以工业为主体综合性现代化产业园。

总用地规模约平方公里，其中产业用地约平方公里，就业人口规模约万人。

江苏工业园区内目前没有形成综合性商业服务区，生活消费休闲娱乐主要依托绵竹中心城区，而中心城区旧城中心和新城中心均位于绵竹城区偏北位臵，空间阻隔给江苏工业园区生活带来诸多不便，同时也给城市交通带来很大压力。

本项目拟在江苏工业园区东部临德茂公路打造商业服务中心，缓解江苏工业园区商业设施缺失带来不便，为园区人口生活休闲提供必要设施。

项目建设可以有效解决工业园区部分人员居住问题本项