，占总建筑面积，客房设置包括单人间，豪华单人间，标准间，豪华标准间，标准套房，豪华套房等。

公用设施部分平方米，占总建筑面积，包括大堂走廊机电设备房办公室及电梯候梯厅垃圾道烟道和消防楼梯商务中心会议室餐厅便利店康体中心健身房棋牌室行政酒廊等。

地下室部分平方米，占总建筑面积，包括停车场仓库等。

第章项目开发及实施计划主体工程主要指标项目指标备注占地面积总建筑面积含地下室容积率绿化率层数地下层，地上层地下车位建设方式拟采取面向省内外具有承担该项目工程能力施工队伍，以公开投标方式进行招标。

择优选择具备流技术装备和管理水平施工队伍。

同时聘请资深监理酒店各个角落加装了摄像机对酒店外部和酒店内部出入人员和车辆进行全时监控，酒店重要部门锅炉房消防控制中心泵房风机房空调机房非专职工作人员不能进入。

重点部门都设有监控，酒店客房都设有先进门控系统，公共走道部门都设有监控设施。

酒店监控中心设有小时专人值班。

装修及维护单元酒店规模大各种设备设施齐全品种繁多，根据不同区域风格和客人需求建立众多会议娱乐餐厅为顾客提供商务休闲娱乐于体服务。

大量灯饰和设备在安装过程中因施工方和设备本身性能问题会带来使用过程中风险。

酒店中维护力量水平高低直接影响到酒店中设备可靠性。

酒店中易出现装修画从墙体脱落事件，以及钢化玻璃破裂事件。

安全管理单元安全管理手段是控制事故发生最有效方法，安全管理重要性主要体现在以下几个方面事故与管理因素有关，酒店安全管理首先是约束人员不安全行为，其次是教导人员如何去面对风险，合理处置事故风险。

安全管理与经济效益，安全管理落实到位，事故率降低就会降低酒店运营成本，和人员伤害上花费。

对于大多数事故，安全管理是最经济有效手段。

同类企业事故率差别主要取决于管理水平。

安全管理不仅仅是执行安全责任制，在事故后定责，而是要做到事故优先预防，积极主动去发现酒店中所存在问题，采用合理手段进行整改，避免事故发生。

酒店建立了危机管理制度，具有套完善处理重大危险流程，能迅速判别酒店所处危机严重性，快速启动应急救援预案，将酒店损失风险降到最低酒店建立了消防演习程序，每年会进行两次大消防演习，以检验酒店应急疏散能力，和出现火情时各部门协调组织能力，通过实际演练发现酒店所存在问题，对酒店消防应对措施进行调整酒店所有人员都进行相应消防培训，在出现火情时，能及时启动手动报警装置，并用公共走道中消防电话通知消防控制中心。

酒店人员都配备消防手册，能正确在火情中进行疏散，避免由于火灾情况中所出现人员极度恐慌，无组织疏散情况。

第章可行性研究结论结论在项目投资和开发中，不可预测风险较少，可控性较强，因此本项目投资开发无论在市场上操作上还是在财务上都是可行。

就本项目而言，市场分析和项目整体定位，以及项目投资经济分析是基于专业经验和经济学角度来决定，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理经营管理模式，本项目赢利目标最终可以实现。

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攀西六盘水资源综合开发区及南贵昆经济区重要组成部分，有四省立交桥之称。

境内贵昆铁路株六复线横贯东西，南昆铁路内昆铁路水柏铁路南北连接，拥有西南较大铁路编组站六盘水南站，形成了西南地区重要铁路交通枢纽。

优势分析地理位置发展趋势明显，本项目是招商引资项目，政府给予定政策优惠和帮助。

生态环境良好。

自然资源丰富。

劣势分析地处内陆城市。

流动人口量较小。

第章项目总体规划和布局总体规划项目定位五星级涉外商务酒店功能定位以住宿餐饮为核心业务，同时具备商务会议休闲娱乐多功能商务酒店。

形象定位六盘水市标志性建筑。

建筑风格突出高档大方建筑特征。

功能分类本项目总建筑面积约平方米，其中客房部分平方米，占总建筑面积，客房设置包括单人间，豪华单人间，标准间，豪华标准间，标准套房，豪华套房等。

公用设施部分平方米，占总建筑面积，包括大堂走廊机电设备房办公室及电梯候梯厅第章项目总论项目概况项目名称贵州国际大酒店有限公司项目性质改造项目建设地点贵州省编制依据中华人民共和国节约能源法中华人民共