和苏南间甚至级，促使了以新经济总部经济为潮流新型主导产业发展，并催化了与之相配套起着空间支撑功能世界经济新热点。

从年开始，跨国制造公司综合性机构地区总部营运中心开始大举入迁以上海为龙头长三角地区，并有向周边城市扩散趋势，特别是随着国际制造业重心大规模东移，跨国公司营运中心入迁长三角地区趋势愈加明显。

扬州市新城区有成为该新经济理想境界地域和空间载体。

四市场租售前景优势扬州旅游业蓬勃发展，外来投资和商务活动增加产生对酒店业更大需求。

素以人文秀丽历史底蕴深厚而闻名扬州古城旅游活动资源丰富，瘦西湖等批景点天下闻名，扬州已成为江南旅游线路上颗明珠。

因为句烟花三月下扬州慕名而来游客已划和区域控制性详规要求，有利于合理利用土地资源，它独特造型将为扬州增添新景观，成为扬州城市门户，将与嘉里扬州公寓项目共同构成扬州新区标志性建筑，是推进新城西区建设，改善区域投资环境和人居环境，美化城市空间形态重要工程。

本项目在建设过程中通过采取有效措施能解决项目建设中可能产生社会问题，社会风险较小，其社会评价是可行。

综上所述，通过对项目社会效益经济效益环境效益综合评价，该项目是可行。

第十二章主要结论与建议第节主要结论由于项目地块优越地理位置，优美环境及便利交通，项目地块建成后，有望成为传统商业现代办公和旅游休闲重要区块，并将产生良好社会效益和经济效益。

项目实施符合扬州市城市建设总体规划，有利于合理利用土地资源，对美化城市环境，树立我市对外良好形象，将起到积极推动作用。

嘉里扬州酒店建成，将使得未来新城市建筑群体不但有宏伟视觉外观，而且将成为扬州酒店业又亮点，增强了扬州市酒店服务行业力量，同时也提升扬州了在江苏乃至全国知名度，提升了城市整体形象和知名度，提升了扬州城市品位。

嘉里扬州酒店将加速招商引资带动服务业提升城市档次增加观光诱因增加创业就业机会增加政府税基促进扬州国际化，进而促进地方经济发展，带动城市总体经济及提升城市竞争力。

嘉里扬州酒店服务产业发展可以有效推进产业结构不断升级，提高服务产业整体水平，充分带动扬州就业发展。

嘉里扬州酒店服务产业开发，将成为城市新财富领地，促进了扬州招商引资发展，在此基础上增加地方政府税收收入，有效促进扬州地方税收事业发展。

扬州市是个旅游文化名城，拥有丰富旅游资源。

嘉里扬州酒店建设将促进扬州城市旅游业发展。

综合分析，本项目开发建设是符合扬州市总体规划和城市发展要求，有利于扬州市新城西区繁荣和发展，对于加快扬州新城建设步伐，美化城市环境，提高城市整体形象和品味，促进经济发展都具有积极意义。

第二节建议嘉里扬州酒店整体优势在于其商务概念运作模式。

同样，发展机会是基于休闲娱乐发展和扬州本身城市发展机遇。

而将面临主要问题是来自外部商务竞争。

通过对扬州城市资源和该项目本身资源分析，我们提出了以下建议建立高标准专业完善硬件配套设施，为了满足顾客舒适感和愉悦感，其专业完善硬件设施配套尤为重要。

应建设高档次配套完备特色突出高档次酒店，必须在外立面风格建筑规模层高柱距电梯与消防通道，装修要求停车位比例等方面严格要求。

将服务产业积极向国际化进程推进，引进先进国际化服务产业业态和先进服务理念，争取做成国际知名服务企业品牌。

构筑服务业信息网络平台，以信息化带动产业发展，通过信息技术在物流商流资金流人流及公共服务等方面推广和应用，提高服务产业科技含量和现代化水平。

引入电子商务系统。

如发展网上销售电子商务持卡消费等各种新兴业态建设全国各地餐饮特色楼层，吸引外地知名餐饮品牌入驻建设江苏扬州特色餐饮食品楼层，汇集江苏和扬州名吃名店名品。

多方位调研必须对项目本身和外界市场作充分了解和评估。

比如说项目定位问题，服务于谁商圈人口基本消费特征是什么在项目定位下市场需要多大商务面积来支持，未来运营调整空间是否给予了充分考虑等等都是要与定位紧密结合参考指标。

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升城市档次增加观光诱因增加创业就业机会增加政府税基促进扬州国际化，进而促进地方经济发展，带动城市总体经济及提升城市竞争力。

第三节项目作用嘉里置业扬州有限公司抓住城市