。

同时赣榆县还在不断加大对交通配套投入力度。

年增加值超保持连云港地区领先地位年全县实现国民生产总值亿元，财政收入亿元，连续三年增幅保持在以上，继续保持连云港地区领先地位。

第三产业结构比重逐年增加，外来消费能力稳步增加农业是赣榆县龙头产业所以在赣榆国民生产总值中第产业占了很大比重，第二产业直保持着平稳发展，但随着产业结构调整第三产业在国民生产总值中所占比例越来越大。

年第产业为亿元占国民生产总值，第三产业仅占国民生产总值，到年第产业亿元，占国民生产总值，而第三产业则有了较大提升，年第三产业产值亿元，占国民生产总值，可见，整个产业业人文环境赣榆试验小学广告口号居住方位提升项目形象应用新技术提升产品附加值品牌全息推广模式创造销售奇迹。

万多亩新城整体规划优势劣势目标客户对区域认同感低距市区距离较远周边生活配套设施不完善政府规划实施不确定因素项目产品附加值全面提升，网络化，小区智能化，新型建材，生态建筑等系列新技术全面应用，最大限度地提供便利生活条件，增加住户舒适度和尊贵感受。

品牌全息推广模式创造销售奇迹赣榆新城开发公司雄厚资金实力超强专业整合能力和精心塑造休闲地产品牌形象将为项目推广带来优势。

政府重点规划项目赣榆新城期，政府大楼建设即将全面动工，预计两年内政府可以实现搬迁，该项目得到政府高度重视，希望通过赣榆新城开发成功，带动整个项目城市经济发展，实现城市现代化战略目标。

本项目最具独家意义优势政府项目万亩大规模开发优势本项目最具价值优势概念自然海岸内部大水域产品规划理念新城规划概念居者生活内核赣榆现代新城居住生活项目弱势分析目标客户对区域认同感低项目地块区位形象较低，大部分目标客户对项目所在地块都没有了解，。

周边荒凉状况将降低片区形象，可能影响部分客户判断。

距市区距离较远由于与县城中心实际距离较远，因此距离造成交通不便对客户影响仍然存在，将使本项目对些工作繁忙客户影响力稍微削弱。

周边配套设施不完善我项目周边并无已经建成居住小区，城市配套及生活配套严重不足。

政府规划实施不确定因素由于受到种种影响，政府对于赣榆县城发展构想若要实现，尚需要定时间，区域规划定位也实现缓慢，因此对我项目支撑尚有不足，都存在政策及实施上风险。

以上弱势点都可以通过规划设计和使用材料进行弥补或通过后期营销进行弱化措施来改善，并不构成对本项目否定依据。

项目市场机会分析城市缺乏真正高品质富人居住区伴随着城市房地产市场成熟，消费者购房行为也逐渐趋向理性，对于真正健康生活方式需求也日渐强烈，真正意义上高品质健康生活方式，将使我项目更加具备市场竞争力。

每个城市都可以容纳个高端居住社区，赣榆正好缺乏这样个居住社区，虽然具有上海豪苑等所谓高档居住区，但是整体产品以及居住环境不好，因此本项目具有定开发优势。

县城发展带来机遇赣榆新城作为高尚生态产业等等功能复合为体赣榆副中心，必将给予我项目以最大发展空间。

本项目可能独享市场机会填补高档居住区市场空白，成为区域领跑者真正实现赣榆第品牌意义，与赣榆新城整体项目定位相致。

本项目最具价值商业机会对真正高品质生活方式渴求项目市场威胁分析宏观政策对于房地产不利影响近年来由于受到了政府政策层面高度重视，多次加息过程显著起到了打压楼市作用。

市场竞争带来威胁市场价格较低，且目前已有多个盘在售，将加剧整个市场竞争。

配套设施经营风险本项目确定以配套设施提升地块价值，公建配套规模突破了小区需要，存在经营上要求。

市场化程度不高，房地产行业有待市场验证由于赣榆房地产市场处于个初级发展阶段，整体市场为形成良好市场意识，因此开发超万亩大盘，并且研发顶级产品具有定市场风险未来价值作为赣榆县大规模高品质混合社区市场快速成熟化，将带动整个区域未来价值提升潜力。

同时新城规划逐步实现将为本项目带来重大发展机遇和强大升值潜力。

随着经济发展，赣榆县县城面貌已发生了巨大变化，县城建设已初具规模，初显特色。

新城建设项目基地源于青口盐场，该基地年代为晒盐场地，年代用于海产品养殖，是多年海水冲积而成沿海滩涂。

赣榆县政府于年底收购了该块土地，用开发赣榆新城理念，通过挂牌招商方式，引进企业参与土地开发和新城建设，土地溢价部分由政府用来做道路和基础设施建设，为企业开发建设新城做基础配套投入。

而伴随着企业在该地块上建设开发不断推进，相信该地块土地价值还会飞速上涨。

而企业可以通过