依据资料及实地调查资料。

四可行性研究结论与建议项目必要性在城市经营中必要性都江堰作为四川省政府中小城市实施城市经营重要试点城市，采取全局发展战略指导，突出开发重点，进行示范性运作策略。

作为都江堰市城市核心区项目天府水镇就是此策略体现，通过引入城市区域运营商与政府联合打造，市场化运作经营城市。

天府水镇本身担负城市经营使命，因此，建设十分必要。

在城市定位中必要性都江堰将城市定位于生态文化旅游城市，在城市发展中将体现自然生态历史文化世界级旅游和休闲养生四大特色。

天府水镇项目很好体现了这四大特色，使都江堰市完成城市旅游升级，创造独有城市意象，将城市定位落影响，产生良好房产效益，通过打造入口接待区，初步形成接待与当地人气项目建设营销运作招商运作拆迁土地面积万平米，拆迁成本亿元为休闲区入口区美食区及以后年度建设项目引入优质开发投资者引入经营者和投资者开发投资者必须执行规划设计和售价要求合作方式可灵活整体概念营销滨河休闲区美食餐饮区营销主要针对项目开发商适宜休闲区经营项目经营者餐饮连锁店和老字号游客对外公关处理各部门关系为产权酒店水利博物馆别墅区拆迁做准备，成立酒店餐饮实业公司协调与项目开发商关系岷江休闲区期入口接待区天府美食餐饮区夜啤酒广场入口广场开放项目岷江休闲区期入口接待区天府美食餐饮区夜啤酒广场入口广场融资运作以债权融资为主，尝试非银行债权融资第三年水利博物馆产权酒店岷江休闲二期别墅区拆迁管理运作目标完成休闲社区结构打造，形成周末接待及团队接待能力，建立旅游休闲国际品牌项目建设营销运作招商运作拆迁土地面积万平米，拆迁成本亿元为国际接待区建设项目引入优质开发投资者引入经营者和投资者开发投资者必须执行规划设计和售价要求合作方式可灵活注意对经营者实行多元主题导向整体概念营销休闲区二期产权酒店别墅区水利博物馆营销主要针对项目开发商适宜休闲区经营项目经营者产权酒店投资者游客强调休闲住宿功能对外公关处理各部门关系为国际接待区拆迁做准备，成立物业公司等子公司协调投资者经营者关系岷江休闲区二期水利博物馆产权酒店别墅区博物馆广场文庙广场开放项目岷江休闲区二期水利博物馆产权酒店别墅区博物馆广场文庙广场融资运作以债权融资为主，尝试非银行债权融资第四年天府源国际接待区拆迁管理运作目标健全城市经济结构提高社区资产实力谋求高附加值创造动态活动，增加人流项目建设营销运作招商运作拆迁土地面积万平米，拆迁成本亿元引入经营者和投资者整体概念营销国际接待区营销主要针对来都江堰外地游客成都休闲阶层健全区域体化管理模式实行天府水镇全面管理协调集团化管理运行机制国际接待区开放项目会议中心温泉中心酒店融资运作还贷压力增大房产滚动开发收入实现开发顺序表阶段开发时间开发项目内容投资金额年月年月规划设计费年月年月西街历史保护区规划设计费古堰水台水治理与循环技术其他水景观及小品项目管理资金不可预计费用营销推广及公关费用财务成本小计年月年月岷江商业休闲区期天府美食餐饮区夜啤酒广场天府水镇入口区入口广场其他水景观及小品地下停车场项目管理资金不可预计费用营销推广及公关费用财务成本小计年月年月岷江商业休闲区二期产权酒店水利博物馆博物馆广场玉垒山度假别墅区其他水景观及小品项目管理资金不可预计费用营销推广及公关费用财务成本小计年月年月国际接待区文庙广场其他水景观及小品地下停车场项目管理资金不可预计费用营销推广及公关费用财务成本小计合计保护详细规划说明书年月七都江堰市城市消防总体规划送审稿年月八都江堰市环境保护十五规划年月九都江堰旅游局年工作报告十都江堰旅游局年工作报告十国家计划委员会发布关于建设项目进行可行性研究试行管理办法十二国家计划委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第二版十三国家计划委员会委托中国国际工程咨询公司编写投资项目可行性研究指南十四编制本报告委托合同十五其他相关依据资料及实地调查资料。

四可行性研究结论与建议项目必要性在城市经营中必要性都江堰作为四川省政府中小城市实施城市经营重要试点城市，采取全局发展战略指导，突出开发重点，进行示范性运作策略。

作为都江堰市城市核心区项目天府水镇就是此策略体现，通过引入城市区域运营商与政府联合打造，市场化运作经营城市。

天府水镇本身担负城市经营使命，因此，建设十分必要。

在城市定第章总论项目概况