们调整就会游刃有余，达到资源合理配置。

同时，由于不断有新商家开业，也会让顾客有所期待。

步行街与底商功能说明及操作建议室外步行街与室内步行街关系根据客层与经营档次划分原则分为经营档次及类别室外步行街金街制高点，代表性前沿品牌层室内步行街中高档，知名度高时尚流行品牌层室内步行街中档，青春休闲类品牌及餐饮客层定位室外步行街针对岁左右追求品质和品牌意识感中高消费群体为主层室内步行街针对张扬时尚和个性后新生代品位消费者和岁左右都市白领政府公务员及高级蓝领为主层室内步行街针对张扬时尚个性追求另类后新生代品位消费群体为主这样功能定位与规划目是由外至内，经营档次由中高到中形成互补，容纳了不同群体消费需求业态布局遵循有序划分有机结合差异有别互补成市街区业态布置，内外自然过渡，纵横相互衔接，上下错位有序。

步行街与大商业关系步行街做为大商业功能补充，同时也是项目亮点所在，从整体上他们紧密结合在起，从功能上又各自有不同表现形式，营造南坪全新购物理念。

金街对面出售商铺其功能及可能对步行街产生影响金街对面出售底商商铺功能金街对面铺位功能和档次定位要与金街相匹配，不可落差太大，可选择类似珠宝名表婚纱摄影品牌服饰专卖店等具备定档次名气和展示效果好业态品牌，尽量不做二手房买卖量贩休闲服饰店如以纯美邦班尼路等串串香酸辣粉等与金街定位相冲突品牌档次和业态功能，金街对面出售商铺尽量考虑所选择品牌能与金街整体经营档次上起到相互映衬作用。

金街出售商铺对步行街可能产生影响室内商业步行街和金街是我重庆万达广场营造出最大亮点，而金街更是我重庆万达广场亮点中亮点，金街好坏就直接影响到室内商业步行街整体打造，金街是起到画龙点睛作用还是画蛇添足作用最关键就要看金街对面出售商铺是如何经营打造，因金街对面商铺产权都已出售，我们很难来把控其入驻品牌档次和业态功能，这样势必会影响到我金街整体规划和招商，也很难保证金街后期经营人气和对目标消费群体吸引力度，从而降低了我们竞争优势，阻碍重庆万达广场整体商业发展，同时也破坏了满足内部功能和外形规范要求。

本项目建筑材料和结构形式选择，应符目品牌调整趋势二目标商业竞争项目调研大都会购物广场概述大都会广场由和记实业重庆有限公司建造，位于解放碑商圈中心，年底开业，总投资亿人民币。

广场由综合性购物商场智能甲级写字楼大都会商厦国际五星级酒店重庆海逸酒店三部分组成。

占地，总面积万，其中商业裙楼部分是，地下层地上层，层面高度，建筑面积万。

地下层为停车场，车位个。

业态及品牌结构楼层业态品牌类别经营面积精品名表谢瑞麟珠宝聚宝庄珠宝休闲时装内衣名表已撤场饮租金定价说明本项目室内步行街与各主力店交通关联不大，主要人流要靠自身规划定位品牌组合来解决完成室内步行街层需要餐饮来拉动人气，而餐饮租金价格在重庆路边铺面租金在元平方米月，物管在元平方米月。

同时项目本身底商二楼售价在万元左右，按照租金汇报率，则将来租金应在元平方米月左右，根据与底商二楼将来租金及重庆本地餐饮承受租金价格，及我们物管费达到元平方米月，将层租金平均定于元平方米月。

关于商铺门头店招设计建议由于重庆万达广场是室内商业步行街，且其中层在地下层，顾客进来会有空间压抑感，抑制了顾客购物热情，我们把商铺门头店招形象，进行合理包装设计，商铺门头两边橱窗是到顶落地玻璃，店招只在门头上面，不超过门头宽度，这样设计两边宽大落地玻璃橱窗，会给顾客带来种视觉上冲击，让顾客身处在这种购物环境中产生宽松明快购物心情，有利于步行街里面商铺商品经营和销售。

餐饮店门头店招可多样设计。

店招展示关于合理空铺租赁建议室内商业步行街里面些商铺在开业前期因为种种原因，会处于比较冷位置上，或者些好位置我们需要优秀品牌入住，如果我们急于满铺招商，就会形成这些商铺入驻品牌质量相对不高，租金也会相对较低，对于步行街后期发展和调整很不利。

如果我们把这样些商铺空置率控制在以内，在开业后再进行招商或相应调整，在品质和租金上我们都可以很好把控，因为但广场开业大量人流涌进，会让在前期比较犹豫品牌商家改变想法，产生种想入驻冲动。

但由于是满铺经营，在开业较长段时间里又无空铺可以安排，就会造成好优秀品牌商家流失，对我们也是种资源上浪费，但如果我们前期预留了空铺，在开业后我合建筑耐久年限防火抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面要求。

项目建筑采用人均纯收入元。

该镇有丰富矿产资源和水产资源。

计划生育服务属于公共服务，其主要服务对象是健康人群，这是计划生育服务不同于般医疗服务个特点。

县乡计划生育技术服务站是农村基层开展计划生育服务不可或缺阵地，它通过宣传教育技术服务药具发放信息咨询等手段，在改善群众生殖健康状况稳定生育水平中挥了十分重要作用。

县乡计生服务站承担着本辖区内计生工作八项基本任务提供避孕节育及知情选择方面宣传教育培训和发放有关科普资料提供避孕节育医学检查和季普查服务，到位各项资金根据资金来源性质，按上级有关规定在专业银行开设专户，实行统管理统调度。

切实贯彻国家方针政策，严格执行国家法令制度。

在项目资金筹措投入与使用过程中，严格按照财政部门要求进行，接受财政部门调节控制监督，有计划地组织协调控制监督项目资金运用，讲求财政资金使用效果。

财政管理主要内容。

制定建立健全法规和制度。

监督项目计划拟订审查和批准项目实施方案。

执行拨付投入信息反馈和调整控制等系列工作。

④监督管理是项目监督机构由市发展和改革局人口和计划生育局等单位组成，主要监督资金拨付及运用情况，确保专款专用和工程顺利实施二是定时向主管部门及上级有关部门上报监督和进度报告及项目竣工总结等，第五节项目招标管理本项目为国家投资建设项目，依据中华人民共和国招标投标法及国家发展计划委员会第号令有关规定，本项目须进行招投标。

本项目招标范围为全部招标，由于使用国家国债资金，项目招标方式必须采取公开招标，项目招标组织形式拟采取委托招标。

本项目招投标事项核准由市发展和改革局核准。

第十二章财务评价该项目为社会公益事业项目，主要表现为社会效益，这里对经济效益不作详述，也不作财务评价。

项目建成后年服务对象由现在万人次可增加到万人次，年业务收入由原来万元可增至万元。

第十三章社会评价该项目为社会公益事业项目，具有较好社会效益。

项目建成后，方面可及时有效地为市镇及其周边育龄人员服务，满足服务对象在生殖健康方面专业需求，另方面，通过专业健康教育课程，为服务对象们调整就会游刃有余，达到资源合理配置。

同时，由于不断有新商家开业，也会让顾客有所期待。

步行街与底商功能说明及操作建议室外步行街与室内步行街关系根据客层与经营档次划分原则分为经营档次及类别室外步行街金街制高点，代表性前沿品牌层室内步行街中高档，知名度高时尚流行品牌层室内步行街中档，青春休闲类品牌及餐饮客层定位室外步行街针对岁左右追求品质和品牌意识感中高消费群体为主层室内步行街针对张扬时尚和个性后新生代品位消费者和岁左右都市白领政府公务员及高级蓝领为主层室内步行街针对张扬时尚个性追求另类后新生代品位消费群体为主这样功能定位与规划目是由外至内，经营档次由中高到中形成互补，容纳了不同群体消费需求业态布局遵循有序划分有机结合差异有别互补成市街区业态布置，内外自然过渡，纵横相互衔接，上下错位有序。

步行街与大商业关系步行街做为大商业功能补充，同时也是项目亮点所在，从整体上他们紧密结合在起，从功能上又各自有不同表现形式，营造南坪全新购物理念。

金街对面出售商铺其功能及可能对步行街产生影响金街对面出售底商商铺功能金街对面铺位功能和档次定位要与金街相匹配，不可落差太大，可选择类似珠宝名表婚纱摄影品牌服饰专卖店等具备定档次名气和展示效果好业态品牌，尽量不做二手房买卖量贩休闲服饰店如以纯美邦班尼路等串串香酸辣粉等与金街定位相冲突品牌档次和业态功能，金街对面出售商铺尽量考虑所选择品牌能与金街整体经营档次上起到相互映衬作用。

金街出售商铺对步行街可能产生影响室内商业步行街和金街是我重庆万达广场营造出最大亮点，而金街更是我重庆万达广场亮点中亮点，金街好坏就直接影响到室内商业步行街整体打造，金街是起到画龙点睛作用还是画蛇添足作用最关键就要看金街对面出售商铺是如何经营打造，因金街对面商铺产权都已出售，我们很难来把控其入驻品牌档次和业态功能，这样势必会影响到我金街整体规划和招商，也很难保证金街后期经营人气和对目标消费群体吸引力度，从而降低了我们竞争优势，阻碍重庆万达广场整体商业发展，同时也破坏了满足内部功能和外形规范要求。

本项目建筑材料和结构形式选择，应符