江区河池镇南部，界于北纬，东经之间。

金城江区位于河池市区域中心，地处广西南宁和贵州贵阳两大省会城市中心，是西南各省进入东南亚和沿海发达地区中转站，地理位置独特。

旅游区距金城江城区，距广西首府南宁，距柳州市，距贵阳市。

项目所在地属南亚热带季风气候区，气候温暖，温润多雨。

该区域地质构造古老，地层属泥盆系中泥盆统，岩性以石灰石占优势，页岩砂岩次之，第四纪红土层为地表盖层。

项目滨壮王湖，壮王湖水域面积为，为长带型，长公里，最窄处为米，最宽处为米常年水位线为米。

土壤以水稻土为主，山体周围分布山地土壤。

山地土壤成土母质以石灰岩，本项目原材料消耗按营业收入计算。

动力消耗。

本项目动力消耗主要是水电消耗，其中自来水量按人次，水价按元计用电量按比例人次，电价按元计。

工资及福利。

人均工资和福利费按元人年计，本项目定员人。

④摊销及固定资产折旧。

固定资产折旧费按直线法计算，建构筑物折旧年限为年，设备及其他折旧年限为年，残值率均取。

递延资产按年平均摊销。

修理费。

按固定资产原值估列。

利息支出。

本项目财务费用主要为建设投资长期借款流动资金借款利息。

长期借款年利率按计，流动资金借款年利率按计。

租地亩，按每亩万元每年计，年租地费用为万元。

每年增长值为。

其他费用。

其他费用有其他管理费用和其他营销费用，按固定职工元人估列。

经估算，在经营期内年平均总成本费用为万元。

各年总成本费用详见附表二。

盈利能力分析利润总额计算期内，年均利润总额为万元。

项目利润总额安规定交纳所得税，年均交纳所得税万元，年均税后利润万元。

详见附表三。

财务盈利能力分析项目全部投资税前财务内部收益率高于设定基准收益率，财务净现值为万元，含建设期静态投资回收期为年，说明项目盈利能力强，资金易回收，投资见效快。

详见附表五。

清偿能力分析项目固定资产投资借款偿还，按项目最大偿还能力进行还本付息测算，项目贷款偿还期为年，详见附表四。

④不确定性分析本方案分别对营业收入减少经营成本增加建设投资增加等单因素变化及多因素变化进行财务敏感分析。

分析结果表明，项目主要财务盈利指标对营业收入减少最为敏感，其次是成本增加，但项目所得税财务内部收益率仍高于基准收益率，说明本项目抗风险能力较强。

详见附表六。

财务分析评价结论根据上述财务分析，项目盈利能力强，投资见效快，资金易回收。

以营业收入表示盈亏平衡点低。

敏感性分析结果表明项目抗风险能力强。

因此，本项目在财务上是可行。

第十三章结论与建议通过以上分析研究和可行性论证，我们可以对旅游区项目开发建设得出以下结论符合产业政策在构建中国东盟自由贸易区和泛珠江三角洲区域经济合作框架进程中，河池因地制宜将制定和出台实施了系列更加开放和优惠政策与措施，构成河池旅游业发展政策环境优势。

满足人们精神文化生活需要项目建成后，可以为人们提供处宗拜膜拜瞻仰莫大王场所，让人们徜徉于此，洗却凡尘，精神得以放松，成为处休闲场所。

满足人们精神方面需求。

可以建设成为广西乃至全国屈指可数特色休闲文化旅游区，旅游吸引力强，度假需求旺盛，客源市场巨大，市场前景乐观。

经济效益项目建成后将成为个新旅游景点，以其独特魅力吸引越来越多国内外游客慕名前来参观考察旅游观光，丰富河池旅游内涵，增加河池镇旅游收入。

同时还可带动地方交通通讯餐饮住宿等行业发展。

以后随着旅游配套服务设施逐步完善，知名度不断提高，项目主体功能突出，特色明显，互补性强，还可借助旅行社组团，接手各旅游团队客源，旅游市场前景广阔，项目建设有定经济效益。

社会效益突出旅游区可直接解决人就业，职工年收入达到万元以上。

旅游区相关服务项目及其延伸带来商业机会可解决近人左右人员就业问题。

项目开发将带动周边居民从事旅游业，增加居民收入。

项目开发对当地解决三农和扶贫问题带来巨大政治经济意义和深远历史意义，完全顺应十五期间国家广西河池市和当地社会经济发展战略目标和思路。

这项目成功开发，将有效地带动河池第三产业乃至整个社会经济发展，对改变当地贫困面貌，优化产业结构，提高资源和资本效益，实现脱贫奔小康是极为有效捷径。

本项目开发经济社会环境三大综合效益相当显著，对于繁荣当地社会文化提高当地精神文明程度，树立良好城乡形象，提高当地知名度具有重要意义。

从财务分析看，本项目总投资万元人民币，投资财务内部收益率，投资回收期为年，为高投入高回报周期长大型旅游项目，经济效益社会效益显著，区域带动